압구정 신현대11차 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.06 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 신현대11차 아파트입니다.

신현대11차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1983년이며 2024년 11월 06일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 1924세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 1.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.47% 대비 ▲122% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 88.3%, 강남구에서는 상위 88.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“압구정 신현대11차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 27 개 동(棟), 총 세대수는 1924 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 한국도시개발공사(주)
사용승인일 1982년 05월 25일

도로명 주소 서울특별시 강남구 압구정로 151
번지형 주소 서울특별시 강남구 압구정동 426 압구정신현대 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	110	120	175	185
2024	.	41.83억	64.96억	73.12억
2023	38억	.	60.5억	63.02억
2022	.	.	.	57.75억
2021	.	35억	55.88억	50억
2020	27억	.	43.6억	45.78억
2019	26.4억	26.58억	35.9억	36.29억
2018	25억	25.2억	.	37.18억
2017	20.35억	21.45억	29.13억	34.07억
2016	13.5억	16.02억	24.7억	27.54억
2015	14.31억	14.45억	22.36억	23.01억
2014	.	12.98억	21.52억	22.59억
2013	11.05억	11.75억	18.7억	21.49억
2012	11.95억	10.6억	21억	20.66억
2011	13.8억	14.16억	.	24.68억
2010	15.47억	15.63억	23.15억	27.45억
2009	.	14.71억	25.25억	25.9억
2006	12.3억	12.63억	24.2억	25.81억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :108.4	Min. :2006-03-10	Min. :100000
1st Qu.:115.2	1st Qu.:2012-04-18	1st Qu.:200000
Median :183.4	Median :2015-06-12	Median :255500
Mean :160.9	Mean :2015-10-10	Mean :299313
3rd Qu.:183.4	3rd Qu.:2019-07-22	3rd Qu.:364000
Max. :183.4	Max. :2024-10-16	Max. :815000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
110	39억	2023-12-23	8
120	42억	2024-06-06	12
175	69.8억	2024-10-08	10
185	81.5억	2024-10-16	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신현대11차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[강남구] 압구정 신현대11차 아파트(1983) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

압구정 신현대11차 아파트(1983) 월별 평균 평당가

면적별 구분

압구정 신현대11차 아파트(1983) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

압구정 신현대11차 아파트(1983) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

압구정 신현대11차 아파트(1983) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 6 04:19:52 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 신현대11차 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 압구정동 신현대11차 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
120㎡: 418,500만 원 175㎡: 664,500만 원 185㎡: 737,857만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~120, ~175, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 81.5억 원)