청담동 청담건영 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담건영 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 17일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 7.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.17% 대비 ▲70% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.17% 대비 ▲70% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“청담건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 건영종합건설(주)
- 사용승인일 1994년 09월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도산대로89길 49
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 청담동 108 청담건영아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 32.47억 |
| 2024 | 29.53억 |
| 2023 | 25.5억 |
| 2022 | 28.8억 |
| 2021 | 22.78억 |
| 2020 | 18.01억 |
| 2019 | 17.8억 |
| 2018 | 14.59억 |
| 2017 | 11.57억 |
| 2016 | 9.61억 |
| 2015 | 8.47억 |
| 2014 | 7.51억 |
| 2013 | 6.77억 |
| 2012 | 6.68억 |
| 2011 | 7.16억 |
| 2010 | 6.96억 |
| 2009 | 6.69억 |
| 2008 | 7.39억 |
| 2007 | 7.64억 |
| 2006 | 5.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.59 | Min. :2006-03-11 | Min. : 35000 | |
| 1st Qu.:84.59 | 1st Qu.:2011-03-20 | 1st Qu.: 67500 | |
| Median :84.59 | Median :2014-08-05 | Median : 79000 | |
| Mean :84.60 | Mean :2014-11-30 | Mean :114833 | |
| 3rd Qu.:84.59 | 3rd Qu.:2017-12-06 | 3rd Qu.:125750 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-09-27 | Max. :370000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 37억 | 2025-07-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청담건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 청담건영 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.595~84.6㎡ 최근 실거래 내역 (244건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.595 | 1 | 31.2억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.595 | 8 | 37억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.595 | 6 | 34억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.595 | 7 | 26억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.595 | 11 | 30억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.595 | 7 | 35억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.595 | 14 | 33억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.595 | 11 | 30억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.595 | 9 | 35억 - |
| 2025-02-14 | 84.595 | 10 | 35억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청담건영 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 109 개 아파트
청담대우멤버스카운티7차 기존 2004 년
청담범신칼릭스빌2차 기존 2007 년
청담대우멤버스카운티8차 기존 2004 년
청담대우멤버스카운티9차 기존 2004 년
청담현대3차아파트 기존 1999 년
청담대우멤버스카운티6차 기존 2004 년
상지리츠빌5A 기존 2001 년
강변상지리츠빌 기존 2001 년
청담대우멤버스카운티12차 기존 2004 년
상지리츠빌5B 기존 2001 년
연세리버빌7차A동 기존 2004 년
상지리츠빌6 기존 2002 년
청담대우멤버스카운티10차 기존 2004 년
현대한강빌라 기존 1992 년
상지리츠빌(127-16) 기존 2001 년
목화 기존 1995 년
구산 기존 1993 년
상지카일룸 기존 2003 년
청담CJ빌리지 기존 2004 년
씨티3차 기존 1996 년
상지리츠빌카일룸2차 기존 2006 년
청담신원아침도시마인 준신축 2013 년
청담대우멤버스카운티11차 기존 2004 년
PH129 신축 2020 년
씨티2차(201동) 기존 1992 년
삼호빌라B동 기존 1997 년
빌폴라리스 기존 2009 년
범신칼릭스빌 기존 2005 년
상지리츠빌카일룸3차 기존 2009 년
삼호빌라씨동 기존 1998 년
상지리츠빌10차 기존 2007 년
삼호빌라A동 기존 1997 년
청담동현대빌라트 기존 1998 년
씨티2차(202동) 기존 1992 년
청담힐(에이동)진도(비동) 기존 1997 년
대우리츠카운티 기존 2001 년
LG빌라 기존 1998 년
상지리츠빌4A 기존 2000 년
상지리츠빌4B 기존 2000 년
연세리버빌3 기존 1999 년
청담로얄카운티 기존 1999 년
청담8차상지리츠빌 기존 2003 년
상지리츠빌9차 기존 2004 년
연세빌라(102-6) 기존 1997 년
연세힐하우스(Ⅱ) 기존 2004 년
청담아이파크 기존 1992 년
대우로얄카운티3 기존 2003 년
연세리버빌 기존 1997 년
연세힐하우스1 기존 2003 년
마크힐스웨스트윙 준신축 2010 년
대우로얄카운티2 기존 2002 년
효성빌라청담101(2차) 신축 2022 년
호원빌라 기존 1999 년
마크힐스이스트윙 준신축 2010 년
청담파라곤Ⅱ2단지 준신축 2010 년
대우유로카운티 기존 2004 년
효성빌라청담101(B동) 준신축 2019 년
래미안청담로이뷰 기존 1992 년
연세리버테라스 기존 2003 년
더갤러리파크 준신축 2017 년
청담파라곤Ⅱ1단지 준신축 2010 년
뉴현대리버빌 기존 1996 년
청담대우로얄카운티6차 기존 2005 년
청담린든그로브 준신축 2017 년
청담대우로얄카운티5차 기존 2003 년
청담포레 기존 2000 년
대우멤버스카운티Ⅱ 기존 2003 년
청담디에브스아파트 준신축 2017 년
연세청담파크빌 기존 1999 년
삼성청담공원아파트 기존 1999 년
신동아빌라트 기존 1995 년
청담자이 준신축 2011 년
휴먼스타빌 기존 2005 년
청담매스터빌 기존 1994 년
동양파라곤 기존 2006 년
한양7 기존 1981 년
청담어퍼하우스 준신축 2019 년
삼환(101동) 기존 1999 년
이니그마빌 기존 2001 년
신동아 기존 1997 년
우성 기존 2005 년
진흥아파트 기존 1984 년
이니그마빌2 기존 2002 년
아노스카운트빌라트 기존 2003 년
강변청구3 기존 1995 년
청담대림이-편한세상 기존 2002 년
에비뉴나인티 신축 2020 년
청구강변1 기존 1994 년
라테라스청담 준신축 2018 년
한양5 기존 1979 년
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 기존 2006 년
현대아파트(75-1) 기존 1983 년
청담동마크노빌 기존 2008 년
한신한강 기존 2000 년
청담4차이-편한세상 준신축 2011 년
청담2차이-편한세상(205동) 기존 2006 년
청담아르지움 준신축 2015 년
한양8(81동한개동) 기존 1984 년
강변임광 기존 2000 년
골든아트빌 기존 2000 년
강변금호타운 기존 1994 년
강변현대 기존 1994 년
현대삼성동1차 기존 2005 년
청담그랑빌 기존 2004 년
청담동삼성1차(101동) 기존 1997 년
현대2차 기존 2006 년
진흥아파트 기존 1984 년
청담파크빌 기존 2004 년
청담2차e편한세상(204동) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청담동 청담건영 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 323,556만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 청담건영 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청담건영 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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