자곡동 래미안강남힐즈 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 자곡동에 위치한 래미안강남힐즈 아파트입니다.
| 래미안강남힐즈 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2025년 11월 14일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1020세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 4.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.16% 대비 ▲114% (+2.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 44.5%, 강남구에서는 상위 44.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.16% 대비 ▲114% (+2.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자곡 래미안강남힐즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1020 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2014년 06월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 자곡로 101
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 자곡동 611 래미안강남힐즈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 19.51억 | 21.43억 |
| 2024 | 18.04억 | 19.75억 |
| 2023 | 17.2억 | 18.58억 |
| 2022 | 18.86억 | 19.63억 |
| 2021 | 18.36억 | 20.9억 |
| 2020 | 15.68억 | 17.16억 |
| 2019 | 13.89억 | 15.32억 |
| 2018 | 12.63억 | 14.19억 |
| 2017 | 10.31억 | 11.95억 |
| 2016 | 10.18억 | 11.35억 |
| 2015 | 8.43억 | 9.53억 |
| 2014 | 7.56억 | 8.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.95 | Min. :2014-06-30 | Min. : 69500 | |
| 1st Qu.: 91.96 | 1st Qu.:2017-08-03 | 1st Qu.:112875 | |
| Median : 93.44 | Median :2019-09-29 | Median :144250 | |
| Mean : 96.88 | Mean :2020-01-18 | Mean :148017 | |
| 3rd Qu.:101.94 | 3rd Qu.:2022-01-21 | 3rd Qu.:182000 | |
| Max. :101.95 | Max. :2025-11-08 | Max. :238000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 21.6억 | 2025-10-31 | 8 |
| 105 | 23.8억 | 2025-11-04 | 6 |
| 105 | 23.8억 | 2025-11-08 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안강남힐즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 자곡 래미안강남힐즈 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.95~91.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 91.95 | 5 | 19.8억 ▲ |
| 2025-10-31 | 91.96 | 10 | 19.3억 ▼ |
| 2025-10-31 | 91.96 | 8 | 21.6억 ▲ |
| 2025-10-26 | 91.96 | 7 | 19.8억 ▲ |
| 2025-09-15 | 91.96 | 9 | 19.4억 ▼ |
| 2025-09-12 | 91.96 | 7 | 20.3억 ▼ |
| 2025-09-10 | 91.96 | 8 | 20.6억 ▲ |
| 2025-08-02 | 91.96 | 4 | 19억 ▲ |
| 2025-07-15 | 91.96 | 11 | 18.7억 ▲ |
| 2025-07-12 | 91.95 | 7 | 18.6억 |
전용94.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-11 | 94.91 | 1 | 14억 ▲ |
| 2018-03-11 | 94.91 | 2 | 11.4억 ▲ |
| 2015-04-06 | 94.91 | 1 | 8.2억 |
전용101.54~101.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 101.94 | 6 | 23.8억 - |
| 2025-11-04 | 101.94 | 6 | 23.8억 ▲ |
| 2025-10-31 | 101.94 | 12 | 22억 ▼ |
| 2025-10-30 | 101.94 | 9 | 22.8억 ▲ |
| 2025-10-29 | 101.94 | 5 | 22.5억 ▲ |
| 2025-10-24 | 101.94 | 4 | 21.7억 ▼ |
| 2025-10-22 | 101.94 | 3 | 21.8억 ▼ |
| 2025-10-17 | 101.94 | 2 | 22.2억 ▲ |
| 2025-10-15 | 101.94 | 12 | 21.4억 ▲ |
| 2025-10-15 | 101.94 | 8 | 21.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자곡 래미안강남힐즈 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
강남브리즈힐 준신축 2014 년
강남자곡 힐스테이트 준신축 2015 년
강남자곡아이파크 준신축 2014 년
강남 더샵 포레스트 준신축 2016 년
강남데시앙포레 준신축 2014 년
세곡푸르지오 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자곡동 래미안강남힐즈 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
95㎡: 196,769만 원 105㎡: 217,514만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 23.8억 원)
| 래미안강남힐즈 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 92㎡입니다.
❓ 래미안강남힐즈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안강남힐즈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 래미안강남힐즈 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안강남힐즈 아파트는 서울특별시 강남구 자곡동 611번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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