압구정 신현대12차 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.20 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 신현대12차 아파트입니다.

신현대12차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1982년이며 2024년 11월 20일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“압구정 신현대12차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 강남구 압구정로 151
번지형 주소 서울특별시 강남구 압구정동 434 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	110	115	125	160	175	185
2024	40.9억	45억	47.82억	63.9억	65억	73.46억
2023	32.5억	40.5억	.	55.1억	58억	59.4억
2022	.	.	.	55억	.	.
2021	34.9억	31.25억	.	49.23억	45억	57.5억
2020	26.04억	26.65억	30.16억	40.9억	40.75억	43.68억
2019	24.22억	25.41억	28.1억	34.08억	36.58억	39억
2018	25.35억	23.02억	.	35억	.	.
2017	20.92억	19.43억	22.4억	28억	29.33억	34.72억
2016	16.61억	15.45억	16.81억	22.91억	26.96억	25.9억
2015	14.14억	14.32억	16.08억	21.42억	22.23억	24.25억
2014	12.98억	13.36억	15억	19.29억	19.61억	21.43억
2013	11.47억	11.02억	11.86억	17.93억	18.93억	20.5억
2012	10.97억	11.03억	12.95억	18.01억	17.6억	18.3억
2011	11.66억	14.38억	15.7억	21.53억	24억	20.7억
2010	13.23억	13.83억	16.8억	21.86억	24.91억	.
2009	14.21억	13.4억	14억	22.82억	21.91억	23.99억
2008	10.92억	12.24억	.	16.56억	.	25억
2007	15억	7.8억	.	25.3억	.	.
2006	13.88억	12.61억	12.15억	23.18억	22.6억	24.9억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :107.2	Min. :2006-03-16	Min. : 32000
1st Qu.:109.3	1st Qu.:2011-12-11	1st Qu.:142775
Median :121.2	Median :2015-05-08	Median :209000
Mean :134.9	Mean :2015-05-15	Mean :239298
3rd Qu.:155.5	3rd Qu.:2019-06-01	3rd Qu.:263500
Max. :182.9	Max. :2024-10-26	Max. :750000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
110	41억	2024-05-08	8
115	50억	2024-10-26	12
125	48억	2024-05-01	6
160	67.8억	2024-10-02	10
175	67억	2024-08-13	1
	67억	2024-08-14	2
	67억	2024-08-31	6
185	75억	2024-05-07	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신현대12차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[강남구] 압구정 신현대12차 아파트(1982) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

압구정 신현대12차 아파트(1982) 월별 평균 평당가

면적별 구분

압구정 신현대12차 아파트(1982) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

압구정 신현대12차 아파트(1982) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

압구정 신현대12차 아파트(1982) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 20 04:40:42 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 신현대12차 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 신현대12차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~110, ~115, ~125, ~160, ~175, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-10-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 50억 원)