일원동 우성7 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 일원동에 위치한 우성7 아파트입니다.
| 우성7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2025년 08월 06일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총802세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.37% 대비 ▼26% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.8%, 강남구에서는 상위 74.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.37% 대비 ▼26% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“일원 우성7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 802 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우성
- 사용승인일 1987년 12월 11일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로110길 15
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 일원동 615 개포7차우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 23.47억 | 26.62억 |
| 2024 | 20.1억 | 22.06억 |
| 2023 | 18.2억 | 20.79억 |
| 2022 | . | 24.92억 |
| 2021 | 19.45억 | 22.51억 |
| 2020 | 17.26억 | 19.11억 |
| 2019 | 15.31억 | 16.83억 |
| 2018 | 10.17억 | 15.28억 |
| 2017 | 10.03억 | 12.14억 |
| 2016 | 8.23억 | 9.56억 |
| 2015 | 7.36억 | 8.58억 |
| 2014 | 6.44억 | 7.48억 |
| 2013 | 6.06억 | 6.94억 |
| 2012 | 6.24억 | 6.92억 |
| 2011 | 6.8억 | 8.35억 |
| 2010 | 6.87억 | 8.12억 |
| 2009 | 6.41억 | 7.97억 |
| 2008 | 6.3억 | 8.14억 |
| 2007 | 6.85억 | 8.69억 |
| 2006 | 5.94억 | 8.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :68.39 | Min. :2006-01-02 | Min. : 51000 | |
| 1st Qu.:83.69 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.: 73000 | |
| Median :83.69 | Median :2014-07-21 | Median : 86000 | |
| Mean :80.53 | Mean :2014-09-23 | Mean :111784 | |
| 3rd Qu.:84.06 | 3rd Qu.:2018-02-05 | 3rd Qu.:133250 | |
| Max. :84.06 | Max. :2025-07-29 | Max. :300000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 24.2억 | 2025-05-21 | 5 |
| 85 | 30억 | 2025-06-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 일원 우성7 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.39~68.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 68.4 | 5 | 24.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 68.39 | 2 | 22.8억 ▲ |
| 2024-07-08 | 68.39 | 8 | 20.1억 ▲ |
| 2023-12-05 | 68.39 | 12 | 18.2억 ▼ |
| 2021-05-09 | 68.39 | 10 | 19.9억 ▲ |
| 2021-01-16 | 68.4 | 1 | 19억 ▲ |
| 2020-12-08 | 68.39 | 14 | 18.3억 ▼ |
| 2020-11-13 | 68.39 | 13 | 18.5억 ▲ |
| 2020-08-22 | 68.4 | 2 | 17.5억 ▲ |
| 2020-06-29 | 68.39 | 1 | 16억 |
전용83.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 241건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 83.69 | 4 | 22억 ▼ |
| 2025-07-15 | 83.69 | 13 | 29.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 83.69 | 14 | 26.7억 ▼ |
| 2025-06-14 | 83.69 | 9 | 29억 ▲ |
| 2025-01-07 | 83.69 | 2 | 25억 ▼ |
| 2025-01-03 | 83.69 | 8 | 26억 ▲ |
| 2024-12-11 | 83.69 | 2 | 24.2억 ▲ |
| 2024-12-05 | 83.69 | 4 | 23.9억 ▼ |
| 2024-09-26 | 83.69 | 14 | 24억 - |
| 2024-07-27 | 83.69 | 14 | 24억 |
전용84.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.06 | 5 | 30억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.06 | 1 | 27.6억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.06 | 3 | 24억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.06 | 4 | 27억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.06 | 2 | 28억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.06 | 2 | 24.4억 ▲ |
| 2024-11-05 | 84.06 | 4 | 23.9억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.06 | 1 | 21억 ▼ |
| 2024-07-11 | 84.06 | 1 | 21.8억 ▲ |
| 2024-05-26 | 84.06 | 5 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
일원 우성7 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 123m - 현대4(1987) / 서울특별시 강남구 개포로110길 21 (일원동)️
- 145m - 개포한신(1984) / 서울특별시 강남구 개포로110길 43 (일원동,개포한신아파트101)️
- 203m - 디에이치포레센트(2021) / 서울특별시 강남구 개포로110길 38 (일원동,디에이치 포레센트)️
- 291m - 성원대치2단지(1992) / 서울특별시 강남구 개포동 12️
- 315m - 래미안개포루체하임(2018) / 서울특별시 강남구 개포로110길 50 (일원동,래미안 개포 루체하임)️
- 334m - 디에이치자이개포(2021) / 서울특별시 강남구 영동대로 22 (일원동,디에이치 자이 개포)️
- 378m - 삼익대청(1992) / 서울특별시 강남구 개포로109길 21 (개포동,대청아파트301동)️
- 483m - 개포자이(2004) / 서울특별시 강남구 개포로109길 69 (개포동)️
- 656m - 한보미도맨션1(1983) / 서울특별시 강남구 삼성로 150 (대치동)️
- 728m - 개포주공6단지(1983) / 서울특별시 강남구 개포로 516 (개포동,개포주공 6단지관리소)️
- 869m - 개포주공5단지(1983)️
- 873m - 샘터마을(1994)️
- 903m - 푸른마을101동~111동(1994)️
- 917m - 쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동(1983)️
- 984m - 수서(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
일원동 우성7 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 234,750만 원 85㎡: 272,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우성7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.7㎡입니다.
❓ 우성7 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성7 아파트는 서울특별시 강남구 일원동 615번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #일원우성7아파트,#우성7아파트,#서울특별시강남구일원동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구일원동615개포7차우성,#서울특별시강남구개포로110길15,#2025년08월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망