수서동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 수서동에 위치한 삼익 아파트입니다.
| 삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 03일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총645세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.03% 대비 ▼15% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 55.3%, 강남구에서는 상위 55.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.03% 대비 ▼15% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“수서 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼익건설
- 사용승인일 1992년 10월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 광평로51길 27
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 수서동 708 수서삼익 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.45억 | 17.39억 | 20.75억 |
| 2024 | 12.2억 | 14.05억 | 17.6억 |
| 2023 | 11.27억 | 13.65억 | 15.1억 |
| 2022 | . | 16.5억 | 18.85억 |
| 2021 | 12.49억 | 13.9억 | 17.82억 |
| 2020 | 11.11억 | 12.11억 | 14.37억 |
| 2019 | 8.52억 | 10.53억 | 12.61억 |
| 2018 | 8.28억 | 10.31억 | 11.27억 |
| 2017 | 6.61억 | 7.33억 | 8.78억 |
| 2016 | 5.92억 | 6.61억 | 7.79억 |
| 2015 | 4.91억 | 5.49억 | 7.06억 |
| 2014 | 4.29억 | 4.99억 | 6.16억 |
| 2013 | 4.14억 | 4.57억 | 6.11억 |
| 2012 | 4.37억 | 4.52억 | 5.76억 |
| 2011 | 4.33억 | 4.86억 | 6.64억 |
| 2010 | 4.22억 | 4.78억 | 6.45억 |
| 2009 | 4.15억 | 4.49억 | 6.26억 |
| 2008 | 4.41억 | 5.12억 | 7.32억 |
| 2007 | 4.36억 | 5.28억 | 6.15억 |
| 2006 | 3.07억 | 4.07억 | 6.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.20 | Min. :2006-01-18 | Min. : 16500 | |
| 1st Qu.:49.20 | 1st Qu.:2009-06-22 | 1st Qu.: 44925 | |
| Median :60.00 | Median :2014-01-20 | Median : 53000 | |
| Mean :60.70 | Mean :2014-04-13 | Mean : 71424 | |
| 3rd Qu.:60.00 | 3rd Qu.:2017-12-16 | 3rd Qu.: 83375 | |
| Max. :84.48 | Max. :2025-08-09 | Max. :215000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 19억 | 2025-07-05 | 3 |
| 65 | 20.7억 | 2025-08-09 | 10 |
| 85 | 21.5억 | 2025-03-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 수서 삼익 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 49.2 | 9 | 18.5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 49.2 | 3 | 19억 ▲ |
| 2025-06-27 | 49.2 | 4 | 16.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 49.2 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2025-05-20 | 49.2 | 1 | 14.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 49.2 | 4 | 15.5억 ▲ |
| 2025-03-19 | 49.2 | 11 | 15.4억 ▼ |
| 2025-03-15 | 49.2 | 14 | 15.5억 ▲ |
| 2025-03-03 | 49.2 | 1 | 14.4억 ▲ |
| 2024-09-12 | 49.2 | 12 | 12.5억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 60 | 10 | 20.7억 ▲ |
| 2025-02-27 | 60 | 6 | 17.5억 ▲ |
| 2025-02-10 | 60 | 6 | 16.5억 - |
| 2025-02-03 | 60 | 8 | 16.5억 ▲ |
| 2025-01-07 | 60 | 8 | 15.8억 ▲ |
| 2024-12-01 | 60 | 14 | 15.2억 ▼ |
| 2024-11-22 | 60 | 15 | 15.5억 ▲ |
| 2024-11-20 | 60 | 4 | 15.2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 60 | 14 | 15.3억 ▲ |
| 2024-08-20 | 60 | 12 | 14.8억 |
전용84.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 84.48 | 5 | 21.5억 ▲ |
| 2025-01-25 | 84.48 | 5 | 20억 ▲ |
| 2024-11-09 | 84.48 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2024-08-21 | 84.48 | 8 | 18.2억 ▲ |
| 2024-07-18 | 84.48 | 4 | 17억 ▲ |
| 2024-06-18 | 84.48 | 2 | 16.8억 ▲ |
| 2023-05-30 | 84.48 | 3 | 15.5억 ▲ |
| 2023-01-19 | 84.48 | 10 | 14.7억 ▼ |
| 2022-06-04 | 84.48 | 8 | 18.9억 ▲ |
| 2021-12-20 | 84.48 | 6 | 18억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수서 삼익 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
수서한아름 기존 1993 년
신동아 기존 1992 년
동익 기존 1993 년
강남더샵포레스트 준신축 2016 년
헬리오시티 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수서동 삼익 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 171,250만 원 65㎡: 207,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 20.7억 원)
| 삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 서울특별시 강남구 수서동 708번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 수서동 708 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 16.5억~20.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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