개포동 개포주공7단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공7단지 아파트입니다.
| 개포주공7단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2025년 07월 30일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총900세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 4.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.22% 대비 ▲24% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 73.8%, 강남구에서는 상위 73.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.22% 대비 ▲24% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포주공7단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 900 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 주택공사
- 사용승인일 1983년 10월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 516
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 185 개포주공7단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.27억 | 27.06억 | 31.96억 | 32.7억 |
| 2024 | 20.26억 | 21.61억 | 23.69억 | 25.82억 |
| 2023 | 19.15억 | 19.5억 | 23.31억 | 22.81억 |
| 2022 | 21.15억 | . | 26.5억 | . |
| 2021 | 20.36억 | 20억 | 24.75억 | 28.06억 |
| 2020 | 15.6억 | 18.1억 | 19.59억 | 22.6억 |
| 2019 | 14.58억 | 15.15억 | 17.6억 | 18.21억 |
| 2018 | 12.93억 | 13.28억 | 15.39억 | 17.05억 |
| 2017 | 9.98억 | 10.4억 | 12.57억 | 13.75억 |
| 2016 | 7.95억 | 8.05억 | 10.34억 | 11.08억 |
| 2015 | 6.51억 | 7.57억 | 8.76억 | 9.6억 |
| 2014 | 5.87억 | 6.57억 | 8.03억 | 8.5억 |
| 2013 | 5.25억 | 6.08억 | 7.43억 | 8.07억 |
| 2012 | 5.38억 | 5.67억 | 6.8억 | 7.72억 |
| 2011 | 5.76억 | 7.04억 | 8.25억 | 9.85억 |
| 2010 | 6.23억 | 7.16억 | 8.77억 | 9.32억 |
| 2009 | 6.05억 | 6.75억 | 8.58억 | 9.7억 |
| 2008 | 5.11억 | 6.9억 | 7.74억 | 8.13억 |
| 2007 | 6.56억 | 8억 | 9.59억 | 11.6억 |
| 2006 | 5.35억 | 7.43억 | 9.63억 | 11.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.46 | Min. :2006-01-03 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.:53.46 | 1st Qu.:2010-01-09 | 1st Qu.: 70000 | |
| Median :60.76 | Median :2014-12-31 | Median : 89500 | |
| Mean :66.57 | Mean :2014-11-06 | Mean :114879 | |
| 3rd Qu.:73.26 | 3rd Qu.:2018-05-01 | 3rd Qu.:141750 | |
| Max. :83.70 | Max. :2025-07-08 | Max. :365000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 30.65억 | 2025-07-08 | 6 |
| 65 | 28.45억 | 2025-03-23 | 4 |
| 75 | 36.5억 | 2025-07-03 | 14 |
| 85 | 34.1억 | 2025-03-15 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개포주공7단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포주공7단지 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 53.46 | 6 | 30.6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 53.46 | 1 | 29.5억 ▲ |
| 2025-02-22 | 53.46 | 3 | 25억 ▲ |
| 2025-02-15 | 53.46 | 15 | 24.5억 ▲ |
| 2025-02-01 | 53.46 | 7 | 24억 - |
| 2025-01-20 | 53.46 | 8 | 24억 - |
| 2024-11-19 | 53.46 | 9 | 24억 ▲ |
| 2024-10-21 | 53.46 | 5 | 23.5억 ▲ |
| 2024-10-19 | 53.46 | 3 | 22.8억 ▲ |
| 2024-07-12 | 53.46 | 11 | 21억 |
전용60.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 60.76 | 4 | 28.4억 ▲ |
| 2025-03-08 | 60.76 | 14 | 27억 ▲ |
| 2025-02-17 | 60.76 | 10 | 26.5억 ▲ |
| 2025-02-04 | 60.76 | 9 | 26.3억 ▲ |
| 2024-09-27 | 60.76 | 5 | 24.9억 ▼ |
| 2024-09-24 | 60.76 | 7 | 25억 ▲ |
| 2024-07-27 | 60.76 | 7 | 23.8억 ▲ |
| 2024-03-06 | 60.76 | 9 | 20억 ▲ |
| 2024-02-24 | 60.76 | 11 | 19.2억 ▼ |
| 2024-02-21 | 60.76 | 3 | 19.4억 |
전용73.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 73.26 | 14 | 36.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 73.26 | 2 | 34억 ▼ |
| 2025-06-26 | 73.26 | 13 | 35.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 73.26 | 6 | 32.7억 ▼ |
| 2025-06-11 | 73.26 | 13 | 33억 ▲ |
| 2025-03-22 | 73.26 | 1 | 30.7억 ▼ |
| 2025-03-21 | 73.26 | 2 | 31.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 73.26 | 15 | 31.1억 ▲ |
| 2025-02-17 | 73.26 | 7 | 29.9억 ▲ |
| 2025-02-04 | 73.26 | 7 | 29억 |
전용83.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 83.7 | 1 | 32.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 83.7 | 13 | 34.1억 ▲ |
| 2025-02-03 | 83.7 | 3 | 31.8억 ▲ |
| 2024-10-30 | 83.7 | 12 | 24.5억 ▼ |
| 2024-09-07 | 83.7 | 1 | 28.4억 ▼ |
| 2024-08-19 | 83.7 | 12 | 28.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 83.7 | 1 | 26.2억 ▲ |
| 2024-07-04 | 83.7 | 9 | 21억 ▼ |
| 2024-07-02 | 83.7 | 13 | 26.7억 ▲ |
| 2024-03-29 | 83.7 | 7 | 25.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포주공7단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 개포주공7단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
55㎡: 300,750만 원 65㎡: 277,250만 원 75㎡: 330,444만 원 85㎡: 331,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 30.65억 원)
| 개포주공7단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 개포주공7단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 개포동 185 개포주공7단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 29.5억~36.5억입니다.
❓ 개포주공7단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개포주공7단지 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 185번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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