수서동 까치마을 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 수서동에 위치한 까치마을 아파트입니다.
| 까치마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 13일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1403세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 6.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.49% 대비 ▲18% (+1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 14.2%, 강남구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.49% 대비 ▲18% (+1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수서 까치마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 1403 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 진흥기업
- 사용승인일 1993년 09월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 광평로19길 10
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 수서동 746 수서까치마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.16억 | 10.4억 | 13.73억 |
| 2024 | 8.56억 | 9.6억 | 12.44억 |
| 2023 | 8.5억 | 9.06억 | 11.58억 |
| 2022 | 10.16억 | 11억 | 13.5억 |
| 2021 | 9.29억 | 10.55억 | 13.92억 |
| 2020 | 8.3억 | 9.07억 | 11.9억 |
| 2019 | 7.32억 | 8.21억 | 10.76억 |
| 2018 | 7.03억 | 7.72억 | 9.36억 |
| 2017 | 5.01억 | 5.62억 | 7.02억 |
| 2016 | 4.09억 | 4.63억 | 5.88억 |
| 2015 | 3.35억 | 3.81억 | 5.07억 |
| 2014 | 2.93억 | 3.32억 | 4.5억 |
| 2013 | 2.73억 | 3.13억 | 4.29억 |
| 2012 | 2.82억 | 3.21억 | 4.06억 |
| 2011 | 2.95억 | 3.42억 | 4.65억 |
| 2010 | 2.91억 | 3.38억 | 4.52억 |
| 2009 | 2.77억 | 3.29억 | 4.32억 |
| 2008 | 3.2억 | 3.63억 | 5.07억 |
| 2007 | 2.78억 | 3.37억 | 4.91억 |
| 2006 | 1.99억 | 2.37억 | 3.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :34.44 | Min. :2006-01-06 | Min. : 1000 | |
| 1st Qu.:34.44 | 1st Qu.:2009-08-09 | 1st Qu.: 31500 | |
| Median :39.60 | Median :2014-11-29 | Median : 42100 | |
| Mean :40.55 | Mean :2014-08-17 | Mean : 53471 | |
| 3rd Qu.:49.50 | 3rd Qu.:2018-11-03 | 3rd Qu.: 77500 | |
| Max. :49.50 | Max. :2025-08-08 | Max. :159000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 10.85억 | 2021-10-27 | 11 |
| 40 | 13.5억 | 2021-11-08 | 10 |
| 50 | 15.9억 | 2025-06-24 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 까치마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 수서 까치마을 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용34.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 556건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 34.44 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 34.44 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 34.44 | 4 | 9.6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 34.44 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-01 | 34.44 | 2 | 8.7억 ▼ |
| 2025-05-01 | 34.44 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2025-03-10 | 34.44 | 1 | 8.6억 ▼ |
| 2025-03-06 | 34.44 | 10 | 9.1억 - |
| 2025-02-27 | 34.44 | 8 | 9.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 34.44 | 5 | 8.5억 |
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 770건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 39.6 | 7 | 11.5억 ▼ |
| 2025-07-07 | 39.6 | 11 | 12.1억 ▲ |
| 2025-07-04 | 39.6 | 10 | 11억 ▲ |
| 2025-07-03 | 39.6 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-29 | 39.6 | 7 | 11억 ▼ |
| 2025-06-26 | 39.6 | 15 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 39.6 | 15 | 11억 ▼ |
| 2025-06-22 | 39.6 | 12 | 12억 ▲ |
| 2025-06-09 | 39.6 | 15 | 10.3억 - |
| 2025-06-09 | 39.6 | 9 | 10.3억 |
전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 462건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 49.5 | 9 | 14억 ▼ |
| 2025-06-26 | 49.5 | 3 | 15억 ▲ |
| 2025-06-26 | 49.5 | 11 | 14.1억 ▲ |
| 2025-06-25 | 49.5 | 3 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-24 | 49.5 | 14 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 49.5 | 9 | 14.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 49.5 | 12 | 13.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 49.5 | 10 | 14억 ▲ |
| 2025-05-01 | 49.5 | 15 | 13.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 49.5 | 3 | 13.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수서 까치마을 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 236m - 목련타운(1993) / 서울특별시 강남구 광평로19길 15 (일원동)️
- 269m - 삼성(1997) / 서울특별시 강남구 광평로31길 27 (수서동,삼성아파트 104동)️
- 347m - 가람(1993) / 서울특별시 강남구 일원로 127 (일원동,가람아파트101동)️
- 482m - 샘터마을(1994) / 서울특별시 강남구 일원로 120 (일원동)️
- 483m - 강남데시앙포레(2014) / 서울특별시 강남구 광평로34길 55 (수서동,강남데시앙포레)️
- 613m - 푸른마을101동~111동(1994) / 서울특별시 강남구 일원로14길 25 (일원동)️
- 628m - 상록수(1993) / 서울특별시 강남구 광평로10길 15 (일원동,상록수아파트101동)️
- 706m - 강남더샵포레스트(2016) / 서울특별시 강남구 광평로34길 35 (수서동,강남 더샵 포레스트)️
- 899m - 동익(1993) / 서울특별시 강남구 광평로39길 3 (수서동,동익아파트801동)️
- 919m - 수서(1992) / 서울특별시 강남구 양재대로55길 12 (일원동)️
- 954m - 신동아(1992)️
- 958m - 래미안개포루체하임(2018)️
- 968m - 한솔마을(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수서동 까치마을 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 92,722만 원 40㎡: 104,565만 원 50㎡: 141,455만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 까치마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 08일입니다.
❓ 까치마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 까치마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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