대치동 은마 아파트 실거래분석 정보(2025.08.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 은마 아파트입니다.
| 은마 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1980년이며2025년 08월 16일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총4424세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 1.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.33% 대비 ▲27% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 86.9%, 강남구에서는 상위 86.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.33% 대비 ▲27% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“대치 은마 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 28 개 동(棟), 총 세대수는 4424 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한보
- 사용승인일 1979년 08월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 212
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 316 은마 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 29.97억 | 35.62억 |
| 2024 | 24.69억 | 27.24억 |
| 2023 | 21.54억 | 24.18억 |
| 2022 | 21.05억 | 23.97억 |
| 2021 | 22.54억 | 25.14억 |
| 2020 | 19.17억 | 21.19억 |
| 2019 | 17.84억 | 19.57억 |
| 2018 | 16.02억 | 17.76억 |
| 2017 | 12.43억 | 14.16억 |
| 2016 | 10.58억 | 11.98억 |
| 2015 | 9.29억 | 10.7억 |
| 2014 | 8.52억 | 9.62억 |
| 2013 | 7.7억 | 8.66억 |
| 2012 | 7.86억 | 8.89억 |
| 2011 | 9.16억 | 10.91억 |
| 2010 | 9.19억 | 10.88억 |
| 2009 | 9.22억 | 11.05억 |
| 2008 | 8.97억 | 11.05억 |
| 2007 | 10.01억 | 12.27억 |
| 2006 | 9.72억 | 12.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.79 | Min. :2006-01-04 | Min. : 23500 | |
| 1st Qu.:76.79 | 1st Qu.:2011-02-20 | 1st Qu.: 90500 | |
| Median :76.79 | Median :2015-05-30 | Median :110000 | |
| Mean :79.77 | Mean :2015-01-27 | Mean :130189 | |
| 3rd Qu.:84.43 | 3rd Qu.:2018-02-05 | 3rd Qu.:155725 | |
| Max. :84.43 | Max. :2025-07-22 | Max. :420000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 36억 | 2025-06-26 | 6 |
| 85 | 42억 | 2025-07-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은마 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 대치 은마 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 1747건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 76.79 | 6 | 36억 ▲ |
| 2025-05-28 | 76.79 | 11 | 33.5억 ▲ |
| 2025-05-16 | 76.79 | 8 | 33.2억 ▲ |
| 2025-05-09 | 76.79 | 5 | 32.7억 ▲ |
| 2025-04-24 | 76.79 | 14 | 31.4억 ▼ |
| 2025-04-21 | 76.79 | 13 | 31.6억 ▲ |
| 2025-04-11 | 76.79 | 1 | 29.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 76.79 | 10 | 31억 ▲ |
| 2025-03-29 | 76.79 | 9 | 30.2억 ▼ |
| 2025-03-27 | 76.79 | 12 | 31억 |
전용84.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 1115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 84.43 | 3 | 40.6억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.43 | 3 | 41.5억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.43 | 5 | 42억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.43 | 2 | 40.9억 - |
| 2025-06-27 | 84.43 | 4 | 40.9억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.43 | 14 | 37.8억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.43 | 7 | 39억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.43 | 4 | 37.9억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.43 | 5 | 36.9억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.43 | 5 | 34.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대치 은마 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 266m - 대치SK뷰(2017) / 서울특별시 강남구 삼성로51길 25 (대치동,대치 SK VIEW)️
- 313m - 대치더클래스(2022) / 서울특별시 강남구 삼성로51길 10-14 (대치동,대치 더 클래스)️
- 428m - 선경1차(1동-7동)(1983) / 서울특별시 강남구 삼성로 151 (대치동,선경상가)️
- 444m - 현대1(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로57길 28 (대치동,현대아파트 101동)️
- 498m - 대치효성(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 12 (대치동,대치효성아파트 101동)️
- 519m - 래미안대치하이스턴(1989) / 서울특별시 강남구 도곡로93길 12 (대치동,래미안 대치 하이스턴)️
- 549m - (977-)(2021) / 서울특별시 강남구 대치동 977-12️
- 577m - 래미안대치팰리스(2015) / 서울특별시 강남구 대치동 1027️
- 588m - 대치우성1동,2동,3동,5동,6동,7동(1984) / 서울특별시 강남구 영동대로 230 (대치동,대치우성아파트1동)️
- 599m - 한보미도맨션1(1983) / 서울특별시 강남구 삼성로 150 (대치동)️
- 611m - 대치현대(1999)️
- 619m - 대치삼성(2000)️
- 648m - 대치르엘(2021)️
- 692m - 개포우성1(1983)️
- 692m - 개포우성2(1984)️
- 724m - 쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동(1983)️
- 728m - 쌍용대치2(1983)️
- 749m - 대치푸르지오써밋(2023)️
- 818m - 대치아이파크(2008)️
- 824m - 대치타워(2003)️
- 849m - 롯데캐슬리베(2008)️
- 866m - 동부센트레빌(2005)️
- 933m - 현대3(1986)️
- 938m - 우성8(1987)️
- 971m - 도곡렉슬(2006)️
- 993m - 풍림아이원2차202동(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 은마 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 311,900만 원 85㎡: 364,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.8㎡입니다.
❓ 은마 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 316 은마 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 33.2억~42억입니다.
❓ 은마 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
은마 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 316번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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