방배동 방배아트자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.25 기준) | 디아파트
2026-06-25
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배아트자이 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 방배아트자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2026년 06월 25일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총353세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 9.07% 대비 ▼62% (-5.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 65.8%, 서초구에서는 상위 65.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 9.07% 대비 ▼62% (-5.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배아트자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 353 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
사용승인일 2018년 10월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 명달로9길 57 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 24.46억 | 28.15억 | . |
| 2025 | 21.36억 | 26.15억 | 31.25억 |
| 2024 | 18.49억 | 23.2억 | . |
| 2023 | 15.73억 | 20.43억 | . |
| 2022 | 16.58억 | . | 28.3억 |
| 2021 | 17.15억 | 23.07억 | . |
| 2020 | 15.72억 | 19.77억 | 22.66억 |
| 2019 | 13.15억 | 16.18억 | 23.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2019-04-29 | Min. :117000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2020-12-16 | 1st Qu.:172000 | |
| Median : 84.92 | Median :2023-10-13 | Median :204500 | |
| Mean : 78.50 | Mean :2023-02-16 | Mean :208037 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2024-12-08 | 3rd Qu.:240000 | |
| Max. :126.62 | Max. :2026-05-26 | Max. :335500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25.9억 | 2025-10-31 | 2 |
| 85 | 29억 | 2025-07-15 | 8 |
| 130 | 33.55억 | 2025-03-23 | 9 |
방배아트자이 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배아트자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA275_plot1.webp)
방배아트자이 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방배아트자이 아파트 전용59.905~59.9938㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 59.9775 | 13 | 24.4억 ▼ |
| 2026-05-17 | 59.9775 | 9 | 25.6억 ▼ |
| 2026-05-09 | 59.9938 | 4 | 25.9억 ▲ |
| 2026-02-04 | 59.9938 | 5 | 22억 ▼ |
| 2025-10-31 | 59.905 | 2 | 25.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.9775 | 5 | 21억 - |
| 2025-03-05 | 59.9938 | 3 | 21억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.9938 | 7 | 20억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.9775 | 12 | 19.8억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.9775 | 6 | 20.5억 |
방배아트자이 아파트 전용84.9152~84.9383㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 84.9383 | 14 | 28억 ▼ |
| 2026-05-06 | 84.9383 | 13 | 28.3억 ▲ |
| 2025-10-30 | 84.9383 | 14 | 27.9억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.9383 | 8 | 29억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9383 | 11 | 26억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9152 | 9 | 25.4억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.9383 | 11 | 26억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.9152 | 14 | 25억 ▼ |
| 2025-03-06 | 84.9383 | 4 | 25.9억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.9152 | 12 | 24억 |
방배아트자이 아파트 전용126.6211~126.6226㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 126.6226 | 9 | 33.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 126.6226 | 11 | 31.7억 ▲ |
| 2025-01-25 | 126.6226 | 1 | 28.5억 ▲ |
| 2022-01-07 | 126.6226 | 10 | 28.3억 ▲ |
| 2020-11-26 | 126.6226 | 4 | 25억 ▲ |
| 2020-07-08 | 126.6211 | 6 | 23억 ▲ |
| 2020-06-22 | 126.6226 | 1 | 20억 ▼ |
| 2019-10-16 | 126.6211 | 10 | 25억 ▲ |
| 2019-06-14 | 126.6226 | 11 | 22.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배아트자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 136 개 아파트
방배동동양파라곤 기존 2004년
신동아 기존 1981년
신원아침도시 기존 2004년
롯데빌라트2차 기존 1998년
아이리스 기존 2003년
방배어울림 기존 2008년
월드빌라트(999) 기존 1994년
롯데 기존 1998년
방배블레스밸리 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-22) 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-8) 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-21) 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-9) 기존 2003년
삼환나띠르빌(1002-10) 기존 2003년
방배현대빌라트(999-2) 기존 1993년
삼환나띠르빌(1002-11) 기존 2003년
엘르빌 기존 2003년
임광 기존 1985년
서초대성유니드 기존 2005년
서초이에스에이3차 기존 2002년
래미안방배아트힐(1008-2) 기존 2004년
연우 준신축 2015년
서초대우 기존 2000년
상지리츠빌(1) 기존 2002년
상지리츠빌(4) 기존 2004년
그린빌라트 기존 1997년
마샹스(2차) 기존 2003년
삼호한숲 기존 1998년
상지리츠빌(7) 기존 2005년
상지리츠빌(5) 기존 2004년
현대맨션 기존 1994년
서초1차e-편한세상 기존 2004년
방배현대멤피스2 기존 2002년
방배임광3차 기존 1988년
서초금호어울림 기존 2001년
상지리츠빌(6) 기존 2004년
서초5차e편한세상 기존 2005년
래미안서초3차 기존 2005년
리안하우스 기존 2004년
공작빌라트 기존 1995년
서초8차상지리츠빌 기존 2006년
방배그랑자이 신축 2021년
서초3차e편한세상 기존 2005년
상지리츠빌(3) 기존 2004년
진성그린 기존 2002년
방배신동아럭스빌 기존 2003년
서초트레져 기존 2005년
대우로얄빌라트 기존 2002년
라파엘로 기존 2004년
브라운스톤로얄스위트서초 기존 2005년
아이파크빌 기존 2001년
대우로얄빌라트(1027-1) 기존 2002년
서리풀e편한세상 기존 2010년
비버리캐슬 준신축 2020년
더미켈란 기존 2005년
서초동삼원그린빌 기존 2004년
브라운스톤효령 기존 2005년
상지리츠빌(10) 기존 2005년
더샵오데움(104동) 기존 2006년
서초네스피아A 기존 2005년
현대빌라트 기존 1994년
태림 기존 2004년
다솔 기존 2004년
서초대림빌라트 기존 2004년
서초네스피아B 기존 2005년
방배한화 기존 2001년
더샾오데움(103동) 기존 2005년
트라움하우스2 기존 1996년
로얄하이츠 기존 2005년
새티스2 기존 2002년
마샹스 기존 2003년
엘루크방배서리풀 신축 2024년
월드빌라트 기존 1996년
루컴즈힐서리풀 준신축 2020년
엘리제 기존 2005년
장복엘리트타운 기존 1993년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005년
애지앙 기존 2003년
트라움하우스3 기존 2002년
서초동아 기존 2006년
로얄파크에이 기존 2005년
방배서리풀힐스 기존 2006년
현대서초빌라트 기존 1997년
롯데캐슬파크(40) 기존 2003년
베스트빌라 기존 1997년
서초로즈힐 기존 2005년
방배아크로타워 기존 2007년
옥스포드빌라트 기존 2003년
보미리즌빌 기존 2005년
서초코아 기존 2003년
래미안서초4차 기존 2005년
롯데캐슬파크(38) 기존 2002년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006년
서초훼미리하우스 준신축 2017년
광해리드빌 기존 2004년
서초블레스 준신축 2017년
대우(효령) 기존 1992년
대상파크빌 기존 2006년
방배자이 기존 2003년
스위트빌 기존 2003년
대경벨로체 기존 2007년
롯데캐슬파크(34) 기존 2002년
방배CJ나인빌2차 기존 2005년
래미안서초5차 기존 2005년
도무스 기존 2007년
대건딜라이트 기존 2003년
방배CJ나인빌1차 기존 2005년
서초에스케이뷰 기존 2006년
서초두산위브2 기존 2005년
서초한신리빙타워 기존 1999년
다솔멤버스 기존 2003년
방배 서리풀 그랑블 준신축 2019년
N-Suite(1513-2) 기존 2004년
예림 기존 2003년
서초벽산블루밍 기존 2008년
멤버스빌 기존 2003년
방배2차상지리츠빌 기존 2002년
갤러리하우스 기존 2001년
동아빌리지 기존 2008년
방배호원 기존 2002년
용성빌리지 기존 2004년
신호나이스빌 기존 2003년
방배노블힐스 기존 2003년
한성 기존 2003년
명지해드는터 기존 2004년
서초2차e-편한세상 기존 2005년
프라하임1차 기존 2006년
N-Suite101동(1511-6) 기존 2004년
그린 기존 2004년
오로라빌 기존 2004년
대림e-편한세상1 기존 2003년
신구 기존 1992년
그린월드 기존 2003년
N-Suite102동(1511-3) 기존 2004년
현대홈타운 기존 2005년
방배아트자이 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방배아트자이 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배아트자이 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 244,625만 원 85㎡: 281,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 방배아트자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배아트자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 24.4억~28.3억입니다.
❓ 방배아트자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배아트자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 방배아트자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배아트자이 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 3278번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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