홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.17 기준) | 디아파트
2026-06-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2023년이며2026년 06월 17일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트홍은포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 가좌로4길 21 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 470 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.59억 | 10.78억 | 11.8억 |
| 2025 | 8.69억 | 10.25억 | 8.55억 |
| 2024 | 8.4억 | 9.6억 | 11.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2024-05-03 | Min. : 55400 | |
| 1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2025-05-14 | 1st Qu.: 92225 | |
| Median :72.79 | Median :2025-12-04 | Median : 98000 | |
| Mean :68.05 | Mean :2025-09-30 | Mean : 98113 | |
| 3rd Qu.:72.83 | 3rd Qu.:2026-02-27 | 3rd Qu.:105500 | |
| Max. :84.53 | Max. :2026-06-13 | Max. :124600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.1억 | 2026-03-23 | 11 |
| 75 | 11억 | 2026-02-02 | 12 |
| 75 | 11억 | 2026-04-17 | 5 |
| 75 | 11억 | 2026-05-01 | 7 |
| 85 | 12.46억 | 2026-05-15 | 2 |
힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 힐스테이트홍은포레스트 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA350_plot1.webp)
힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
힐스테이트홍은포레스트 아파트 전용59.84~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 59.84 | 8 | 10억 ▲ |
| 2026-05-13 | 59.84 | 7 | 9억 ▼ |
| 2026-04-26 | 59.84 | 5 | 9.3억 ▼ |
| 2026-04-22 | 59.84 | 3 | 10억 ▼ |
| 2026-03-23 | 59.84 | 11 | 10.1억 ▲ |
| 2026-03-13 | 59.99 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2026-03-12 | 59.84 | 13 | 9.7억 ▼ |
| 2026-02-23 | 59.84 | 6 | 9.8억 - |
| 2026-02-21 | 59.84 | 6 | 9.8억 ▼ |
| 2026-02-21 | 59.84 | 12 | 9.9억 |
힐스테이트홍은포레스트 아파트 전용72.79~72.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 72.79 | 9 | 10.8억 ▼ |
| 2026-05-01 | 72.79 | 7 | 11억 - |
| 2026-04-17 | 72.79 | 5 | 11억 ▲ |
| 2026-04-14 | 72.97 | 8 | 10.1억 ▼ |
| 2026-02-19 | 72.79 | 8 | 10.8억 ▼ |
| 2026-02-02 | 72.79 | 12 | 11억 ▲ |
| 2025-12-27 | 72.79 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-12-22 | 72.97 | 10 | 10.2억 - |
| 2025-12-03 | 72.79 | 3 | 10.2억 ▼ |
| 2025-12-01 | 72.79 | 12 | 10.7억 |
힐스테이트홍은포레스트 아파트 전용84.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 84.53 | 2 | 12.5억 ▲ |
| 2026-05-15 | 84.53 | 12 | 11.8억 ▲ |
| 2026-03-11 | 84.53 | 1 | 11.1억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.53 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.53 | 10 | 9.6억 ▼ |
| 2024-10-04 | 84.53 | 7 | 11.2억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.53 | 9 | 11.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트홍은포레스트 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
힐스테이트홍은포레스트 신축 2022년
대주피오레 기존 2003년
백련산힐스테이트3차 준신축 2011년
백련산힐스테이트2차 준신축 2011년
백련산힐스테이트4차 준신축 2018년
명가 기존 2009년
연희베벌리힐즈 기존 2006년
베벌리힐즈 기존 2006년
경남 기존 1995년
신원지벤스타1 기존 2005년
성암 기존 2003년
신원지벤스타2 기존 2005년
백련산힐스테이트1차 준신축 2011년
우성 기존 1988년
신원지벤스타3 기존 2005년
백련산파크자이 신축 2021년
동림아파트 기존 2002년
뉴월드(403-32) 기존 2005년
뉴월드(402-120) 기존 2005년
투데이 기존 2003년
성우 기존 2004년
뉴월드(402-112) 기존 2005년
자선메르시안(400) 기존 2005년
뉴월드(240-63) 기존 2005년
명진 기존 2004년
신원지벤스타4 기존 2005년
뉴월드(402-42) 기존 2005년
청안파인 준신축 2012년
부림베스트빌 기존 2001년
동평늘푸른 기존 2005년
모아(365-35) 기존 2006년
대성 기존 2002년
신원지벤스타5 기존 2005년
그랜드(A동) 기존 2003년
서부사이버 기존 2000년
푸른숲 준신축 2011년
나눔스타빌 기존 2003년
그랜드(B동) 기존 2003년
남청파인힐 기존 2001년
신원지벤스타6 기존 2005년
명남스카이뷰 신축 2023년
세라 기존 2002년
건우아트빌 기존 2001년
도양라비앙(101동) 기존 2003년
도양라비앙(102동) 기존 2003년
DMC센트럴아이파크 준신축 2018년
넥서스빌2 기존 2004년
유성아이비 준신축 2016년
명남더블레스 준신축 2012년
넥서스빌 기존 2002년
부림 기존 2000년
아르지움주상복합 신축 2024년
신원지벤스타7 기존 2005년
디우아르떼 준신축 2019년
동부그린A 준신축 2011년
동부그린B 준신축 2011년
거장메카 준신축 2019년
서강주상복합 기존 1998년
청록 기존 1998년
제이씨라디앙 기존 2005년
백련 기존 2004년
동도하이츠에이동 기존 2004년
명진 기존 2001년
동도하이츠비동 기존 2004년
교수(B) 기존 2006년
현대하이츠 기존 2004년
한솔 기존 2002년
교수(A) 기존 2006년
강림스위트빌(A동) 기존 2003년
로하스 기존 2010년
대경아르체 준신축 2018년
Elleville 기존 2000년
DMC두산위브 기존 2007년
명지2차 기존 2001년
힐스테이트홍은포레스트 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
힐스테이트홍은포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 470 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~12.5억입니다.
❓ 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트홍은포레스트 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 470번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 13일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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