서교동 메세나폴리스 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.20 기준) | 디아파트
2026-06-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 마포구 서교동에 위치한 메세나폴리스 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 메세나폴리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2026년 06월 20일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총617세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.70% 대비 ▼10% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 53.6%, 마포구에서는 상위 53.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.70% 대비 ▼10% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서교 메세나폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 617 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
사용승인일 2012년 06월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 양화로 45 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 🗺️
| 연도＼면적 | 125 | 145 | 150 | 225 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.5억 | 25.26억 | 27.44억 | . |
| 2025 | 23.03억 | 24.61억 | 26.75억 | . |
| 2024 | 20.42억 | 23.26억 | 26.17억 | . |
| 2023 | 20.9억 | 21.37억 | 23.78억 | . |
| 2022 | 20억 | 24.5억 | 26억 | 51억 |
| 2021 | 19.19억 | 19.57억 | 21.82억 | . |
| 2020 | 16.22억 | 17.25억 | 19.17억 | . |
| 2019 | 14.66억 | 15.86억 | 18.22억 | 33.8억 |
| 2018 | 13.97억 | 15.98억 | 17.14억 | . |
| 2017 | 14.14억 | 15.96억 | 16.66억 | . |
| 2016 | 13.68억 | 14.37억 | 15.11억 | 31.9억 |
| 2015 | 12.74억 | 14.67억 | 16.29억 | . |
| 2014 | 13.5억 | 15.84억 | 16.11억 | . |
| 2013 | 13.69억 | 15.48억 | 16.62억 | . |
| 2012 | 13.69억 | 15.87억 | 17.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :122.9 | Min. :2012-07-16 | Min. :104761 | |
| 1st Qu.:122.9 | 1st Qu.:2013-03-16 | 1st Qu.:141000 | |
| Median :142.0 | Median :2015-07-11 | Median :155000 | |
| Mean :138.0 | Mean :2016-06-13 | Mean :163459 | |
| 3rd Qu.:149.0 | 3rd Qu.:2018-10-09 | 3rd Qu.:171200 | |
| Max. :223.3 | Max. :2026-05-27 | Max. :510000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 26억 | 2025-10-17 | 38 |
| 145 | 27.5억 | 2024-05-22 | 38 |
| 145 | 27.5억 | 2025-07-18 | 27 |
| 150 | 30억 | 2024-06-28 | 24 |
| 150 | 30억 | 2024-09-02 | 26 |
| 225 | 51억 | 2022-09-30 | 39 |
서교 메세나폴리스 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 메세나폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[마포구] 서교 메세나폴리스 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AmA012_plot1.webp)
서교 메세나폴리스 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
서교 메세나폴리스 아파트 전용122.867㎡ 최근 실거래 내역 (총 256건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 122.867 | 7 | 21.5억 ▼ |
| 2025-10-17 | 122.867 | 38 | 26억 ▲ |
| 2025-10-15 | 122.867 | 27 | 23억 ▼ |
| 2025-09-27 | 122.867 | 24 | 23.2억 ▲ |
| 2025-09-04 | 122.867 | 15 | 22.9억 - |
| 2025-09-04 | 122.867 | 15 | 22.9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 122.867 | 21 | 25.9억 - |
| 2025-06-19 | 122.867 | 21 | 25.9억 ▲ |
| 2025-04-05 | 122.867 | 14 | 20.6억 ▲ |
| 2025-03-18 | 122.867 | 13 | 20.4억 |
서교 메세나폴리스 아파트 전용142.034㎡ 최근 실거래 내역 (총 273건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 142.034 | 35 | 26.9억 ▲ |
| 2026-05-21 | 142.034 | 9 | 23억 ▼ |
| 2026-05-11 | 142.034 | 25 | 26.5억 ▲ |
| 2026-04-02 | 142.034 | 18 | 25억 ▲ |
| 2026-03-09 | 142.034 | 16 | 24.9억 ▲ |
| 2025-11-28 | 142.034 | 13 | 24.2억 ▲ |
| 2025-10-18 | 142.034 | 14 | 23.8억 ▼ |
| 2025-10-18 | 142.034 | 23 | 26.2억 ▲ |
| 2025-10-16 | 142.034 | 32 | 25억 ▼ |
| 2025-09-20 | 142.034 | 18 | 25.5억 |
서교 메세나폴리스 아파트 전용148.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 148.981 | 24 | 28.7억 ▲ |
| 2026-05-04 | 148.981 | 8 | 25억 ▼ |
| 2026-03-13 | 148.981 | 23 | 27.5억 ▼ |
| 2026-03-04 | 148.981 | 30 | 28.2억 ▲ |
| 2026-01-08 | 148.981 | 26 | 27.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 148.981 | 20 | 27억 ▲ |
| 2025-03-14 | 148.981 | 14 | 26.5억 ▲ |
| 2024-11-02 | 148.981 | 14 | 24.8억 ▼ |
| 2024-10-30 | 148.981 | 28 | 28억 ▼ |
| 2024-09-14 | 148.981 | 35 | 28.3억 |
서교 메세나폴리스 아파트 전용223.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 223.31 | 39 | 51억 ▲ |
| 2019-01-22 | 223.31 | 39 | 33.8억 ▲ |
| 2016-10-14 | 223.31 | 39 | 31.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서교 메세나폴리스 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
마포한강푸르지오 준신축 2015년
마포한강2차푸르지오 준신축 2016년
두레 기존 2004년
대운 기존 2003년
현대하이츠 기존 2004년
광남푸른마을 기존 2001년
대운행복 기존 2004년
그레이스 기존 2003년
KCC엠파이어리버 기존 2006년
대운 기존 2002년
(371-10) 기존 2002년
정원쉐르빌 기존 2001년
그레이스3차 기존 2005년
리버아인 기존 2003년
광남벨라스(1차) 기존 2004년
청기와 기존 1999년
한국프라우드 기존 2005년
합정한강 준신축 2017년
함성월드빌2차 기존 2004년
삼우월드 기존 2004년
에덴지우 기존 2006년
펠리스아트빌 기존 2003년
광남벨라스2차 기존 2005년
엠제이더퍼스트홍대 준신축 2018년
일신건영휴먼빌아파트 기존 2005년
삼우하이뷰 기존 2003년
삼성강변 기존 1998년
한강동원아파트 기존 2003년
백운 기존 2002년
두영이지안 기존 2005년
장미(466-0) 기존 2000년
에덴지우 준신축 2011년
해오름2차 기존 2007년
두영이지안102동 기존 2007년
두영이지안101동 기존 2007년
대우미래사랑 기존 2005년
신세계드림빌 기존 2003년
센트레 기존 2002년
엘림 기존 2002년
함성참좋은 기존 2004년
기정MAY(247-112) 기존 2004년
뉴서울 기존 2002년
해오름 준신축 2011년
기정MAY(247-28) 기존 2004년
태청 기존 2003년
대림1 기존 2002년
삼익플라주서교1 기존 2007년
한강그린2차 준신축 2012년
삼익플라주서교2차 기존 2007년
시티 기존 2004년
삼우캐슬 기존 2008년
진흥하임시티 준신축 2012년
보영퍼팩트 기존 2002년
서교푸르지오 기존 2004년
대상4 기존 2000년
라인성서 기존 2005년
마포한강아이파크 준신축 2019년
삼성화원 기존 2002년
서교 메세나폴리스 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
서교 메세나폴리스 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
서교동 메세나폴리스 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
125㎡: 215,000만 원 145㎡: 252,600만 원 150㎡: 274,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~145, ~150, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 메세나폴리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 27일입니다.
❓ 메세나폴리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 21.5억~28.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 142㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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