봉천동 은천2단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.24 기준) | 디아파트
2026-06-24
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 은천2단지 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 은천2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2026년 06월 24일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총384세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 8.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.60% 대비 ▲230% (+5.99pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.60% 대비 ▲230% (+5.99pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 은천2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 384 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)일성건설
사용승인일 2000년 09월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 인헌12길 46-1 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1707-1 봉천은천2단지 🗺️
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2026 | 5.55억 | 6.87억 |
| 2025 | 5.36억 | 6.78억 |
| 2024 | 5.45억 | 6.11억 |
| 2023 | 5.14억 | 6.65억 |
| 2022 | 6.06억 | 7.46억 |
| 2021 | 5.47억 | 7.02억 |
| 2020 | 4.76억 | 5.69억 |
| 2019 | 3.92억 | 5.15억 |
| 2018 | 3.68억 | 4.65억 |
| 2017 | 3.51억 | 4.37억 |
| 2016 | 3.15억 | 4.02억 |
| 2015 | 2.69억 | 3.48억 |
| 2014 | 2.59억 | 3.2억 |
| 2013 | 2.51억 | 3.16억 |
| 2012 | 2.6억 | 3.14억 |
| 2011 | 2.51억 | 3.11억 |
| 2010 | 2.38억 | 3.13억 |
| 2009 | 2.46억 | 2.93억 |
| 2008 | 2.33억 | 3.07억 |
| 2007 | 1.97억 | 2.85억 |
| 2006 | 1.65억 | 2.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.95 | Min. :2006-02-08 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:49.95 | 1st Qu.:2008-05-02 | 1st Qu.:24500 | |
| Median :59.93 | Median :2013-11-01 | Median :31000 | |
| Mean :55.31 | Mean :2013-12-16 | Mean :34688 | |
| 3rd Qu.:59.93 | 3rd Qu.:2018-03-30 | 3rd Qu.:42500 | |
| Max. :59.93 | Max. :2026-06-11 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.45억 | 2022-05-21 | 5 |
| 60 | 8.2억 | 2022-01-21 | 14 |
봉천 은천2단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 은천2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천 은천2단지 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA015_plot1.webp)
봉천 은천2단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
봉천 은천2단지 아파트 전용49.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 284건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 49.95 | 3 | 6억 ▲ |
| 2026-05-29 | 49.95 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2026-05-22 | 49.95 | 3 | 6억 ▲ |
| 2026-03-30 | 49.95 | 3 | 5.6억 - |
| 2026-03-12 | 49.95 | 3 | 5.6억 ▲ |
| 2026-03-03 | 49.95 | 2 | 5.5억 - |
| 2026-02-07 | 49.95 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2026-02-05 | 49.95 | 1 | 5억 ▼ |
| 2026-02-05 | 49.95 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2026-01-22 | 49.95 | 4 | 5.8억 |
봉천 은천2단지 아파트 전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 329건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 59.93 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2026-05-21 | 59.93 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2026-05-04 | 59.93 | 12 | 7.1억 ▼ |
| 2026-03-30 | 59.93 | 14 | 7.2억 ▼ |
| 2026-03-28 | 59.93 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2026-03-23 | 59.93 | 10 | 7억 ▲ |
| 2026-03-23 | 59.93 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2026-03-18 | 59.93 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2026-03-16 | 59.93 | 14 | 7억 ▲ |
| 2026-02-06 | 59.93 | 1 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 은천2단지 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
새진8차 기존 2005년
새진7차 기존 2005년
은천1 기존 2001년
새진6차 기존 2005년
반석푸른숲 기존 2006년
새진5차 기존 2005년
새진4차 기존 2005년
인헌 기존 1998년
에이스인헌 기존 2009년
낙성대현대아파트 기존 1988년
아이펠리스 기존 2004년
삼정 기존 2001년
휴먼B 기존 2003년
휴먼A 기존 2002년
낙성대에메랄드 기존 2006년
낙성대늘푸른2차 기존 2006년
관악산대창센시티2차 기존 2008년
관악산대창센시티 기존 2005년
낙성대현대(296) 기존 1998년
미래 기존 2005년
새진(1653-10) 기존 2003년
관악캐스빌 기존 2002년
삼성아트빌(1690-163) 기존 2001년
낙성대늘푸른 기존 2004년
닷컴힐즈 신축 2023년
동원낙성대 기존 2004년
제창그로힐 기존 2005년
닷컴힐즈(1653-3) 신축 2023년
문영마운틴 기존 2003년
로얄훼미리 기존 2008년
흥화브라운빌 기존 2003년
늘푸른3차 기존 2007년
진영씨티파크아파트 기존 2007년
늘푸른5차 기존 2008년
예촌하이츠빌 기존 2001년
예촌그린 기존 2004년
세종하이츠 기존 2003년
팔라시오 기존 2004년
남현동한일유앤아이 기존 2005년
풍산캐슬 기존 2004년
예촌BC 기존 2004년
동아타운 기존 1999년
동송하이클래스(1071-3) 기존 2002년
기아하이츠빌 기존 2004년
예성그린캐슬III 기존 2003년
예촌A 기존 2004년
노블스톤 기존 2004년
남현현대아이빌라 기존 2002년
강남드리움2차 기존 2004년
씨티뷰2차 기존 2004년
삼익그린뷰 기존 2003년
한일유앤아이2차 기존 2006년
현대파크(아) 기존 2005년
하이파크 준신축 2011년
봉천 은천2단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
봉천 은천2단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 은천2단지 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
50㎡: 55,100만 원 60㎡: 68,917만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 은천2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 은천2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
은천2단지 아파트는 서울특별시 관악구 봉천동 1707-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 은천2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1707-1 은천2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억~7.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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