염창동 우성2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.30 기준) | 디아파트
2026-05-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 우성2 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2026년 05월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.69% 대비 ▲100% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 37.0%, 강서구에서는 상위 37.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.69% 대비 ▲100% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창 우성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설(주)
사용승인일 1992년 05월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로67길 54 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 287-1 염창우성2차 🗺️
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 7.62억 | 11.04억 |
| 2025 | 7.7억 | 9.4억 |
| 2024 | . | 8.65억 |
| 2023 | . | 7.6억 |
| 2022 | . | 10.2억 |
| 2021 | 6.4억 | 9.17억 |
| 2020 | . | 7.32억 |
| 2019 | 5.05억 | 5.84억 |
| 2018 | 4.87억 | 5.16억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.4억 |
| 2016 | 3.26억 | 4.07억 |
| 2015 | 2.85억 | 3.54억 |
| 2014 | 2.65억 | 3.15억 |
| 2013 | 2.58억 | 3.04억 |
| 2012 | . | 3.07억 |
| 2011 | 2.59억 | 3.54억 |
| 2010 | 2.72억 | 3.7억 |
| 2009 | 2.49억 | 3.72억 |
| 2006 | 2억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.88 | Min. :2006-01-11 | Min. : 16450 | |
| 1st Qu.:65.88 | 1st Qu.:2011-10-06 | 1st Qu.: 27500 | |
| Median :84.70 | Median :2015-06-15 | Median : 35000 | |
| Mean :78.13 | Mean :2015-05-09 | Mean : 42453 | |
| 3rd Qu.:84.70 | 3rd Qu.:2018-05-07 | 3rd Qu.: 47000 | |
| Max. :84.70 | Max. :2026-05-13 | Max. :122300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 8.1억 | 2025-10-10 | 4 |
| 85 | 12.23억 | 2026-05-13 | 10 |
염창 우성2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창 우성2 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA107_plot1.webp)
염창 우성2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
염창 우성2 아파트 전용65.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 65.88 | 9 | 7.6억 ▼ |
| 2025-10-10 | 65.88 | 4 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-04 | 65.88 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 65.88 | 6 | 7.5억 - |
| 2025-05-18 | 65.88 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2021-01-06 | 65.88 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2019-12-30 | 65.88 | 8 | 5억 ▼ |
| 2019-12-28 | 65.88 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2019-12-28 | 65.88 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2019-11-16 | 65.88 | 6 | 5.3억 |
염창 우성2 아파트 전용84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 84.7 | 10 | 12.2억 ▲ |
| 2026-04-04 | 84.7 | 1 | 11.4억 ▲ |
| 2026-02-03 | 84.7 | 1 | 10.3억 ▲ |
| 2026-01-21 | 84.7 | 7 | 10.2억 - |
| 2025-12-19 | 84.7 | 13 | 10.2억 ▲ |
| 2025-12-07 | 84.7 | 6 | 10억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.7 | 4 | 8.7억 - |
| 2025-04-30 | 84.7 | 13 | 8.7억 ▲ |
| 2024-07-19 | 84.7 | 8 | 8.6억 ▼ |
| 2024-04-13 | 84.7 | 11 | 8.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 우성2 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 97 개 아파트
염창동한강우성 기존 1990년
신동아 기존 1995년
지오빌 기존 2006년
길훈 기존 1999년
여명 기존 2002년
삼성한마음 기존 1995년
삼천리 기존 1992년
염창동예성그린캐슬 기존 2005년
이너스내안에201동 기존 2006년
성원 기존 2001년
이너스내안에 준신축 2011년
강서쌍용예가 준신축 2014년
엠그린 기존 2006년
강변한솔솔파크 기존 2005년
동아 기존 1998년
태영 기존 1999년
관음삼성 기존 1997년
극동 기존 2000년
태진드림피아 기존 2003년
벽산늘푸른 기존 1998년
금호타운 기존 1999년
염창2차보람 기존 2006년
염창2차보람 기존 2005년
노블레스2(267-4) 기존 2007년
노블레스3(267-15) 기존 2007년
강변월드메르디앙 기존 2010년
등촌5차보람쉬움 기존 2004년
강변코아루 기존 2007년
월드메르디앙 기존 2004년
염창1차보람더하임 기존 2008년
한강동아 기존 1998년
태영 기존 1998년
한사랑2삼성 기존 1999년
염창3차보람 기존 2006년
밝은햇살 기존 2005년
삼성하나로 기존 1994년
삼성한사랑1 기존 1997년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006년
노블레스 기존 2006년
일신건영휴먼빌 기존 2004년
롯데캐슬 기존 2005년
염창3우성 기존 1993년
이너스5차동진 기존 2007년
보람더하임105동 기존 2007년
심미에셈빌 기존 2003년
현대1 기존 1994년
현대2 기존 1993년
염창힐스테이트 기존 2009년
계명위너스 준신축 2011년
한울밸리움 준신축 2020년
가양도시개발9-2단지 기존 1993년
대동황토방2 기존 2003년
나성 기존 2003년
세왕네트빌 기존 2002년
삼우지엔씨 기존 2005년
대동황토방 기존 2000년
삼성한아름 기존 1993년
등촌제이스카이 신축 2021년
아르체움등촌 신축 2025년
강변힐스테이트 기존 2005년
등촌6차보람 기존 2005년
삼현팰리채 기존 2008년
천우네오젠 기존 2007년
현대3 기존 1996년
이너스양화6차 기존 2009년
송촌 기존 2005년
e편한세상염창 준신축 2019년
극동상록수 기존 1999년
무학 기존 1999년
코오롱하늘채 기존 2003년
주상복합태진가람 기존 1995년
코오롱오투빌2 기존 2002년
이너스내안에 기존 2004년
태진한솔 기존 1994년
다울 기존 2002년
신한이모르젠 기존 2006년
리버펠리스1동 기존 2001년
리버펠리스2동 기존 2001년
리버펠리스3동 기존 2001년
DH팰리스 신축 2022년
리버펠리스4동 기존 2001년
청솔펠리체 준신축 2011년
염창1차한화꿈에그린 기존 2005년
천우네오젠(507-11) 기존 2007년
우성 기존 1992년
대림아르빌아파트 기존 2002년
보람 기존 1999년
등마루 기존 2003년
동아3 기존 1999년
천우네오젠102동 기존 2007년
천우네오젠101동 기존 2007년
등촌파밀리에더클래식101동 준신축 2020년
신화타워 기존 1994년
삼정그린코아 기존 2001년
예지펠리스 기존 2009년
대원 기존 2002년
대림 기존 1999년
염창 우성2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
염창 우성2 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 우성2 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
70㎡: 76,200만 원 85㎡: 110,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-05-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 12.23억 원)
| 우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 우성2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우성2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성2 아파트는 서울특별시 강서구 염창동 287-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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