방화동 장미 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.24 기준) | 디아파트
2026-06-24
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 장미 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년이며2026년 06월 24일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총387세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 9.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 6.98% 대비 ▲30% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 강서구에서는 상위 5.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 6.98% 대비 ▲30% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방화 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 387 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대양건설(주)
사용승인일 1994년 07월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로 125 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 841 방화1단지(장미) 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4.39억 | 5.5억 | 5.96억 |
| 2025 | 4.14억 | 4.95억 | 5.76억 |
| 2024 | 4.22억 | 4.56억 | 5.27억 |
| 2023 | 4.18억 | 4.64억 | . |
| 2021 | 5.25억 | 5.59억 | 5.92억 |
| 2020 | 3.37억 | 4.19억 | 4.71억 |
| 2019 | 3.15억 | 3.63억 | 4.37억 |
| 2018 | 2.94억 | 3.44억 | 3.62억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.14억 | 3.46억 |
| 2016 | 2.21억 | 2.73억 | 2.99억 |
| 2015 | 1.78억 | 2.36억 | 2.55억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.98억 | 2.3억 |
| 2013 | 1.55억 | 1.93억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.6억 | 1.93억 | . |
| 2011 | 1.63억 | 2.08억 | 2.5억 |
| 2010 | 1.8억 | 2.23억 | 2.57억 |
| 2009 | 1.79억 | 2.48억 | 2.71억 |
| 2008 | 1.71억 | 2.27억 | 2.77억 |
| 2007 | 1.5억 | 2.13억 | 2.67억 |
| 2006 | 1.09억 | 1.36억 | 1.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.96 | Min. :2006-01-03 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:39.96 | 1st Qu.:2009-05-23 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :49.20 | Median :2015-07-16 | Median :25650 | |
| Mean :48.12 | Mean :2015-03-31 | Mean :28333 | |
| 3rd Qu.:49.20 | 3rd Qu.:2019-12-30 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :59.04 | Max. :2026-06-15 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 6.4억 | 2021-12-06 | 15 |
| 50 | 6.45억 | 2021-07-27 | 7 |
| 60 | 6.9억 | 2026-05-16 | 11 |
방화 장미 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 방화 장미 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA030_plot1.webp)
방화 장미 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방화 장미 아파트 전용39.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 220건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 39.96 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2026-04-25 | 39.96 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2026-02-05 | 39.96 | 9 | 4.7억 ▲ |
| 2026-01-16 | 39.96 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2026-01-16 | 39.96 | 1 | 4억 ▼ |
| 2026-01-03 | 39.96 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2025-12-11 | 39.96 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-13 | 39.96 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 39.96 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-09-12 | 39.96 | 3 | 4.1억 |
방화 장미 아파트 전용49.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 49.2 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2026-04-16 | 49.2 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2026-04-15 | 49.2 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2026-04-13 | 49.2 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2026-04-11 | 49.2 | 1 | 5억 ▲ |
| 2026-03-14 | 49.2 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2026-02-23 | 49.2 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2026-02-14 | 49.2 | 7 | 5.8억 - |
| 2026-02-06 | 49.2 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2026-01-19 | 49.2 | 5 | 5.3억 |
방화 장미 아파트 전용59.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 59.04 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2026-05-22 | 59.04 | 9 | 6.4억 ▼ |
| 2026-05-16 | 59.04 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2026-05-09 | 59.04 | 13 | 6.3억 - |
| 2026-04-23 | 59.04 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2025-12-12 | 59.04 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-11 | 59.04 | 14 | 5.9억 ▼ |
| 2025-10-14 | 59.04 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-10-13 | 59.04 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2025-09-12 | 59.04 | 15 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방화 장미 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 86 개 아파트
방화그린 기존 1993년
한림리첸빌101동 기존 2005년
한림리첸빌101동 기존 2005년
한림리첸빌102동 기존 2005년
한림리첸빌102동 기존 2005년
마곡현대 기존 1999년
한미(286-1) 기존 1988년
마곡센트레빌 신축 2021년
방화동동부센트레빌(875번지) 기존 2003년
마곡현대아파트 기존 1999년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005년
한숲마을대림 기존 1999년
강서센트레빌3차 기존 2009년
양진마니아 기존 2003년
양진마니아 기존 2003년
마곡승윤노블리안 기존 2008년
마곡승윤노블리안아파트 기존 2008년
삼도 기존 2000년
마곡우림1차 기존 2003년
마곡노블리안 신축 2021년
강서센트레빌3차(894-0) 기존 2009년
태청 기존 2002년
마곡청구아파트 기존 1998년
방화4단지 기존 1994년
청솔 기존 1994년
마곡우림필유 기존 2003년
마곡태승훼미리 기존 2005년
마곡태승훼미리아파트 기존 2005년
삼성꽃마을 기존 1997년
마곡청구 기존 1998년
다우하임더프라임아파트 신축 2023년
보람 기존 2004년
마곡우림필유아파트 기존 2003년
동일스위트리버2차 기존 2009년
청성 기존 2002년
한진로즈힐 기존 2004년
마곡드림힐 기존 2003년
마곡삼성아파트 기존 1998년
신동아 기존 1995년
마곡삼성 기존 1998년
마곡경남아너스빌 기존 2007년
치현마을동일스위트리버 기존 2004년
마곡서광(치현마을) 기존 1998년
현대 기존 1993년
마곡경남아너스빌 기존 2007년
마곡일성트루엘 준신축 2013년
마곡일성트루엘아파트 준신축 2013년
삼정코아 기존 2004년
길성그랑프리텔 기존 2002년
방화메이빌 준신축 2017년
마곡푸르지오 기존 2008년
통일(479-3) 기존 2003년
마곡푸르지오 기존 2008년
마곡엠밸리2단지 준신축 2014년
월드메르디앙201동,202동 기존 2004년
방신서광 기존 2003년
방화5 기존 1994년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014년
동성 기존 1993년
월드메르디앙101동 기존 2004년
한솔솔파크 기존 2005년
마곡엠밸리3단지 준신축 2014년
신안네트빌1단지 기존 2002년
길훈 기존 1989년
길훈 기존 1989년
태승훼미리4차 기존 2008년
경동팰리스힐 준신축 2014년
개화 기존 1994년
마곡우촌아파트 신축 2022년
마곡나루경남 기존 1991년
홍익아파트 기존 1999년
신세계 준신축 2018년
신안 기존 1993년
마곡엠밸리4단지 준신축 2014년
마곡나루경남아파트 기존 1991년
통일102동(597-24) 기존 2004년
방화동진로아파트 기존 1994년
개화산경남아너스빌 기존 2007년
신안네트빌2단지 기존 2002년
통일101동(597-38) 기존 2004년
성옥 기존 1991년
지니스힐 기존 2008년
신마곡벽산블루밍 준신축 2020년
대림e-편한세상 기존 2003년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014년
방화 장미 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방화 장미 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방화동 장미 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
40㎡: 43,612만 원 50㎡: 55,067만 원 60㎡: 59,078만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 15일입니다.
❓ 장미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 방화동 841 장미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~6.9억입니다.
❓ 장미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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