남천동 뉴비치 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.17 기준) | 디아파트
2026-07-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 뉴비치 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1988년이며2026년 07월 17일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총990세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 6.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.34% 대비 ▲60% (+2.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.34% 대비 ▲60% (+2.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
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“남천 뉴비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 990 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 삼익
사용승인일 1986년 05월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 556-3 남천뉴비치아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 80 | 85 | 105 | 125 | 150 | 185 | 210 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.82억 | 8.37억 | 8.99억 | 9.85억 | 10.72억 | 12.35억 | . | 17.5억 |
| 2025 | 5.19억 | 7.41억 | 8.62억 | 9.76억 | 11.2억 | 13.1억 | . | . |
| 2024 | 4.73억 | 7.5억 | 8.18억 | . | . | . | 16억 | . |
| 2023 | 5.08억 | 7.42억 | 8.3억 | . | 11억 | 12.8억 | . | . |
| 2022 | 6.71억 | . | 9.5억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 7.27억 | 10.03억 | 11.48억 | . | . | . | 18.2억 | . |
| 2020 | 5.39억 | 7.89억 | 8.11억 | 10.23억 | 8.6억 | 14.55억 | 15.4억 | 9.9억 |
| 2019 | 3.04억 | 4.89억 | 5.26억 | 6.36억 | 6.36억 | 7.75억 | 7.72억 | 11.7억 |
| 2018 | 2.82억 | 4억 | 5.11억 | 6억 | 6.17억 | 7.6억 | . | 5.6억 |
| 2017 | 3.2억 | . | 5.53억 | . | 6.9억 | 7.85억 | . | 8.6억 |
| 2016 | 2.84억 | 4.48억 | 4.66억 | 5.87억 | 6.2억 | 6.6억 | 7.71억 | 7.5억 |
| 2015 | 2.25억 | 3.83억 | 4.16억 | 4.54억 | 5.33억 | 5.71억 | 5.47억 | 6.9억 |
| 2014 | 1.77억 | 2.79억 | 3.09억 | 3.72억 | 4.26억 | 5.1억 | 5.17억 | 5.2억 |
| 2013 | 1.6억 | 2.58억 | 2.91억 | 3.52억 | 3.76억 | 5.03억 | 5.5억 | . |
| 2012 | 1.59억 | 2.47억 | 3.06억 | 3.68억 | 4.04억 | 5.15억 | 4.6억 | . |
| 2011 | 1.64억 | 2.73억 | 3.1억 | 3.37억 | 3.75억 | 5.7억 | 4.78억 | 5.37억 |
| 2010 | 1.51억 | 2.4억 | 2.74억 | 3.29억 | 3.61억 | 4.52억 | 4.1억 | 4.3억 |
| 2009 | 1.16억 | 2.08억 | 2.35억 | 2.92억 | 3.48억 | 4.08억 | 3.75억 | 5.67억 |
| 2008 | 1.05억 | 2.05억 | 2.3억 | 3.05억 | 3.85억 | 4.28억 | 5억 | 4.87억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.99억 | 2.17억 | . | 3.8억 | 4.2억 | 4.7억 | 5.8억 |
| 2006 | 0.86억 | 1.74억 | 2.04억 | 2.51억 | 2.75억 | 3.58억 | 4억 | 4.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.46 | Min. :2006-02-04 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 42.93 | 1st Qu.:2009-09-10 | 1st Qu.: 19910 | |
| Median : 75.42 | Median :2014-01-11 | Median : 30000 | |
| Mean : 77.04 | Mean :2014-08-30 | Mean : 38972 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-07-31 | 3rd Qu.: 51000 | |
| Max. :209.76 | Max. :2026-07-08 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 7.99억 | 2022-04-09 | 8 |
| 80 | 11억 | 2021-07-11 | 15 |
| 85 | 13.45억 | 2021-08-18 | 10 |
| 105 | 13억 | 2020-11-18 | 15 |
| 125 | 11.9억 | 2025-09-08 | 11 |
| 150 | 15억 | 2020-10-24 | 1 |
| 185 | 18.2억 | 2021-06-04 | 6 |
| 210 | 17.5억 | 2026-03-05 | 6 |
남천 뉴비치 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 뉴비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천 뉴비치 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA007_plot1.webp)
남천 뉴비치 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남천 뉴비치 아파트 전용41.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 261건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 41.46 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2026-06-29 | 41.46 | 5 | 5억 ▼ |
| 2026-01-23 | 41.46 | 14 | 6억 ▲ |
| 2026-01-18 | 41.46 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2026-01-13 | 41.46 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2026-01-05 | 41.46 | 5 | 5.7억 - |
| 2025-12-08 | 41.46 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2025-11-07 | 41.46 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2025-11-02 | 41.46 | 8 | 5.5억 - |
| 2025-10-29 | 41.46 | 8 | 5.5억 |
남천 뉴비치 아파트 전용42.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 42.93 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2026-02-14 | 42.93 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2026-01-24 | 42.93 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2026-01-02 | 42.93 | 3 | 6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 42.93 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2025-10-18 | 42.93 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2025-09-04 | 42.93 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 42.93 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-05-18 | 42.93 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-18 | 42.93 | 11 | 5.6억 |
남천 뉴비치 아파트 전용75.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 75.42 | 3 | 8.4억 ▲ |
| 2026-02-27 | 75.42 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-11-05 | 75.42 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 75.42 | 6 | 8억 ▲ |
| 2025-10-10 | 75.42 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 75.42 | 1 | 7.4억 ▼ |
| 2025-09-14 | 75.42 | 12 | 8억 - |
| 2025-09-10 | 75.42 | 12 | 8억 ▲ |
| 2025-07-22 | 75.42 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-15 | 75.42 | 7 | 7.7억 |
남천 뉴비치 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.96 | 7 | 9.2억 ▼ |
| 2026-04-27 | 84.96 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2026-04-18 | 84.96 | 14 | 9.2억 - |
| 2026-04-03 | 84.96 | 3 | 9.2억 ▲ |
| 2026-03-18 | 84.96 | 1 | 9억 ▲ |
| 2026-03-06 | 84.96 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2026-02-28 | 84.96 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2026-01-28 | 84.96 | 2 | 9억 ▼ |
| 2026-01-27 | 84.96 | 3 | 9.2억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.96 | 5 | 9억 |
남천 뉴비치 아파트 전용102.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 102.52 | 3 | 9.3억 ▼ |
| 2026-04-30 | 102.52 | 10 | 10.3억 ▲ |
| 2025-08-15 | 102.52 | 2 | 8.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 102.52 | 12 | 10.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 102.52 | 9 | 9.5억 ▼ |
| 2020-11-18 | 102.52 | 15 | 13억 ▲ |
| 2020-11-03 | 102.52 | 10 | 12.4억 ▲ |
| 2020-09-21 | 102.52 | 4 | 11.4억 ▲ |
| 2020-07-04 | 102.52 | 2 | 9.6억 ▼ |
| 2020-07-01 | 102.52 | 3 | 10.6억 |
남천 뉴비치 아파트 전용123.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 123.19 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2026-01-28 | 123.19 | 11 | 10.9억 ▼ |
| 2025-11-17 | 123.19 | 9 | 11.8억 ▼ |
| 2025-09-08 | 123.19 | 11 | 11.9억 ▲ |
| 2025-09-04 | 123.19 | 3 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 123.19 | 4 | 10.4억 ▼ |
| 2025-04-08 | 123.19 | 13 | 11억 ▼ |
| 2025-01-17 | 123.19 | 12 | 11.3억 ▲ |
| 2023-12-15 | 123.19 | 11 | 11억 ▲ |
| 2020-01-17 | 123.19 | 12 | 8.6억 |
남천 뉴비치 아파트 전용145.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 145.05 | 7 | 12.7억 ▲ |
| 2026-07-07 | 145.05 | 7 | 12억 ▼ |
| 2025-09-13 | 145.05 | 5 | 13억 ▼ |
| 2025-06-28 | 145.05 | 13 | 13.2억 ▲ |
| 2023-10-20 | 145.05 | 14 | 12.8억 ▼ |
| 2020-10-24 | 145.05 | 1 | 15억 ▲ |
| 2020-10-16 | 145.05 | 5 | 14.8억 ▲ |
| 2020-09-23 | 145.05 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2019-11-27 | 145.05 | 5 | 9억 ▲ |
| 2019-09-20 | 145.05 | 6 | 6.5억 |
남천 뉴비치 아파트 전용182.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 182.67 | 15 | 16억 ▼ |
| 2021-06-04 | 182.67 | 6 | 18.2억 ▲ |
| 2020-11-13 | 182.67 | 11 | 15.4억 ▲ |
| 2019-11-14 | 182.67 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2019-01-08 | 182.67 | 13 | 7억 ▼ |
| 2016-12-29 | 182.67 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2016-10-25 | 182.67 | 3 | 8억 - |
| 2016-09-02 | 182.67 | 12 | 8억 ▲ |
| 2016-03-26 | 182.67 | 9 | 7억 ▲ |
| 2015-10-31 | 182.67 | 9 | 6.2억 |
남천 뉴비치 아파트 전용209.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 209.76 | 6 | 17.5억 ▲ |
| 2020-06-15 | 209.76 | 14 | 8.9억 ▼ |
| 2020-01-13 | 209.76 | 4 | 10.9억 ▼ |
| 2019-11-19 | 209.76 | 8 | 11.7억 ▲ |
| 2018-06-11 | 209.76 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2017-04-17 | 209.76 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2016-06-24 | 209.76 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2015-11-19 | 209.76 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2015-04-10 | 209.76 | 4 | 6억 ▲ |
| 2014-09-12 | 209.76 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천 뉴비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
남천우성스마트시티뷰 준신축 2020년
대우포르투나 기존 2004년
남천세원수아파트 신축 2021년
한웅남천마티안 신축 2025년
더비치푸르지오써밋 신축 2025년
반도보라맨션 기존 1987년
광남2차 기존 1994년
남천파크 기존 1983년
더비치푸르지오써밋 신축 2023년
광남 기존 1992년
봉황파크 기존 2004년
엑슬루타워 준신축 2012년
우성보라 기존 1989년
남천자이 신축 2023년
에이케이투룸 기존 2003년
남천시티빌 기존 2002년
골든패밀리 기존 2003년
힐스테이트남천더퍼스트 신축 2023년
라움팰리스타워 준신축 2018년
마리나프리텔 기존 1999년
삼호 기존 1979년
리부스남천 신축 2021년
더샵남천프레스티지 신축 2022년
아침햇살 기존 2005년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015년
영광드림타워 기존 2003년
남천블루비치 준신축 2016년
진송드림빌 기존 2003년
남천알파타워 준신축 2013년
남강하이빌 기존 2003년
다사랑빌 준신축 2014년
GS하이츠자이 기존 2008년
더블유 준신축 2018년
금양아이파크 준신축 2017년
부산대연동푸르지오 기존 2005년
남천동원로얄듀크 기존 2000년
남천팰리스 기존 2002년
남천금호어울림더비치 준신축 2019년
삼익비치 기존 1979년
마로니에타운 기존 2003년
마르빌주상복합 준신축 2020년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013년
태백그린하우스B 준신축 2015년
남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤) 기존 1990년
대승타워 기존 1998년
대진 기존 1992년
대연롯데캐슬 준신축 2015년
정원센텀뷰남천 준신축 2019년
진흥목화빌라 기존 1989년
봉황(3-15) 기존 1984년
금보 기존 1984년
홍성 기존 1992년
남천 뉴비치 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
남천 뉴비치 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 뉴비치 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
45㎡: 57,300만 원 80㎡: 83,833만 원 85㎡: 87,962만 원 105㎡: 98,500만 원 125㎡: 105,000만 원 150㎡: 123,500만 원 210㎡: 175,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~80, ~85, ~105, ~125, ~150, ~185, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴비치 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 556-3 뉴비치 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~12.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.5㎡입니다.
❓ 뉴비치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 뉴비치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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