초량동 부산역유림로미오 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 부산역유림로미오 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2014년이며2026년 06월 02일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총286세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 6.29% 대비 ▼11% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 25.2%, 동구에서는 상위 25.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 6.29% 대비 ▼11% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초량 부산역유림로미오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 286 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림E&C
사용승인일 2014년 05월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1165-1 부산역 유림 로미오 🗺️
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.55억 | 0.95억 | . |
| 2025 | 0.53억 | 1.07억 | 0.92억 |
| 2024 | 0.56억 | . | . |
| 2023 | 0.61억 | 1.17억 | . |
| 2022 | 0.65억 | . | 1.14억 |
| 2021 | 0.72억 | . | 1.21억 |
| 2020 | 0.78억 | 1.22억 | 1.1억 |
| 2019 | 0.81억 | 1.3억 | . |
| 2018 | 0.86억 | 1.32억 | 1.2억 |
| 2017 | 0.86억 | . | 1.4억 |
| 2016 | 0.85억 | 1.31억 | 1.32억 |
| 2015 | 0.83억 | 1.38억 | 1.31억 |
| 2014 | 0.79억 | 1.26억 | 1.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.80 | Min. :2014-06-04 | Min. : 5100 | |
| 1st Qu.:16.80 | 1st Qu.:2016-08-04 | 1st Qu.: 7050 | |
| Median :16.80 | Median :2018-02-17 | Median : 8400 | |
| Mean :18.24 | Mean :2019-05-10 | Mean : 8410 | |
| 3rd Qu.:16.80 | 3rd Qu.:2021-09-23 | 3rd Qu.: 8700 | |
| Max. :27.09 | Max. :2026-05-12 | Max. :14500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 1.1억 | 2020-03-09 | 6 |
| 20 | 1.1억 | 2021-01-11 | 6 |
| 25 | 1.4억 | 2016-10-01 | 13 |
| 30 | 1.45억 | 2017-10-16 | 15 |
초량 부산역유림로미오 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 초량 부산역유림로미오 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA011_plot1.webp)
초량 부산역유림로미오 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
초량 부산역유림로미오 아파트 전용16.795~16.7953㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 16.7953 | 17 | 0.6억 - |
| 2026-05-04 | 16.7953 | 13 | 0.6억 - |
| 2026-04-24 | 16.7953 | 10 | 0.6억 - |
| 2026-02-19 | 16.7953 | 11 | 0.6억 - |
| 2026-02-05 | 16.7953 | 14 | 0.6억 - |
| 2026-01-08 | 16.7953 | 14 | 0.6억 - |
| 2025-11-07 | 16.7953 | 11 | 0.6억 - |
| 2025-10-23 | 16.7953 | 7 | 0.6억 - |
| 2025-09-05 | 16.7953 | 15 | 0.6억 - |
| 2025-09-01 | 16.7953 | 9 | 0.6억 |
초량 부산역유림로미오 아파트 전용24.7957~24.796㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 24.7957 | 10 | 1억 - |
| 2025-07-10 | 24.7957 | 9 | 1억 ▼ |
| 2025-01-11 | 24.7957 | 15 | 1.1억 - |
| 2023-09-06 | 24.7957 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2023-09-03 | 24.7957 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2020-03-16 | 24.7957 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2020-03-09 | 24.7957 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2020-01-31 | 24.7957 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2019-07-29 | 24.796 | 16 | 1.3억 - |
| 2018-02-23 | 24.7957 | 9 | 1.3억 |
초량 부산역유림로미오 아파트 전용27.0945~27.095㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 27.0945 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2022-08-14 | 27.0945 | 7 | 1.1억 - |
| 2021-10-06 | 27.0945 | 8 | 1.1억 - |
| 2021-07-20 | 27.0945 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2021-03-27 | 27.0945 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2020-09-17 | 27.0945 | 12 | 1.1억 - |
| 2020-03-14 | 27.0945 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2018-02-12 | 27.0945 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2017-10-16 | 27.0945 | 15 | 1.4억 - |
| 2017-08-22 | 27.0945 | 16 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 부산역유림로미오 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
센트럴베이동원로얄듀크비스타 준신축 2011년
부산역유림줄리엣 준신축 2014년
KCB센트리움 기존 2003년
지원더뷰오션1차 준신축 2018년
장원하이드파크 준신축 2017년
지원더뷰오션2차 준신축 2019년
범양레우스센트럴베이 준신축 2020년
반도보라스카이뷰 기존 2006년
센텀동원2차 준신축 2017년
대근아트빌라(355-1) 기존 2002년
남평N-CITY 준신축 2016년
초량하이츠빌리지 기존 2002년
그린시티빌 기존 2002년
청명프렌즈 준신축 2017년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003년
한성아트빌 기존 2002년
e편한세상부산항 준신축 2019년
신우 기존 1976년
대근아트빌라-1 기존 2000년
베스안하우스2차 준신축 2017년
유승아트(110-41) 기존 2002년
동이라메르 준신축 2015년
대근스카이 기존 2003년
큰소나무빌라 기존 2003년
고관맨션 기존 1977년
태안하버빌 기존 2004년
동남 기존 1981년
초량베스티움센트럴베이 신축 2021년
센텀동원 준신축 2016년
베스안오션뷰 준신축 2019년
하이츠빌리지-1 기존 2001년
하이츠빌리지 기존 2003년
하이츠빌리지 기존 2000년
수정(1173-3) 기존 1962년
수정동하이츠빌리지 기존 2004년
대영아르피나 준신축 2019년
배룡그린빌라 기존 2001년
협성휴포레부산진역오션뷰 준신축 2019년
덕림 기존 1978년
수정(1161-7) 기존 1962년
수정(1175-1) 기존 1962년
구봉빌리지 기존 2010년
동성아트빌 기존 2002년
수정(1181-4) 기존 1962년
베스안하우스2동 준신축 2015년
베스안하우스 준신축 2015년
늘푸른포스트빌 기존 2002년
수정(1186-1) 기존 1962년
아르미나아파트 기존 2001년
청광 기존 1995년
양지빌라 기존 2003년
온누리 준신축 2012년
성보리치빌 기존 2004년
모티더베스트빌 준신축 2020년
한울시너스 준신축 2013년
지성하이츠빌라 기존 2000년
금광팰리스 기존 2010년
선빌오피스텔 기존 1998년
해바라기빌리지 기존 2002년
썬라이즈A동 기존 2003년
남성맨션 기존 1985년
선빌리지 기존 2003년
초량 부산역유림로미오 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
초량 부산역유림로미오 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
초량동 부산역유림로미오 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
20㎡: 5,517만 원 25㎡: 9,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부산역유림로미오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부산역유림로미오 아파트는 부산광역시 동구 초량동 1165-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부산역유림로미오 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 초량동 1165-1 부산역유림로미오 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 12일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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