문현동 베스티움 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.16 기준) | 디아파트
2026-07-16
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 베스티움 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 07월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총743세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 9.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.86% 대비 ▲31% (+2.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.86% 대비 ▲31% (+2.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 베스티움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 743 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동부토건
사용승인일 2019년 04월 19일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 고동골로 29 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 1234 문현베스티움아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 35 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.88억 | 4.84억 | 6억 |
| 2025 | 1.96억 | 4.69억 | 5.82억 |
| 2024 | 1.93억 | 4.62억 | 5.85억 |
| 2023 | 2.11억 | 4.47억 | 5.59억 |
| 2022 | 2.16억 | 5.06억 | 7.33억 |
| 2021 | 2.1억 | 5.67억 | 7.54억 |
| 2020 | 1.89억 | 4.42억 | 5.33억 |
| 2019 | 1.83억 | 3.34억 | 4.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.68 | Min. :2019-06-12 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2020-10-30 | 1st Qu.:44000 | |
| Median :59.96 | Median :2023-02-23 | Median :47700 | |
| Mean :65.03 | Mean :2022-12-24 | Mean :47044 | |
| 3rd Qu.:84.69 | 3rd Qu.:2024-12-20 | 3rd Qu.:55500 | |
| Max. :84.78 | Max. :2026-07-15 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 2.3억 | 2021-06-28 | 2 |
| 35 | 2.3억 | 2021-12-04 | 2 |
| 60 | 6.15억 | 2021-09-13 | 11 |
| 85 | 8억 | 2022-08-22 | 7 |
문현 베스티움 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 문현 베스티움 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA089_plot1.webp)
문현 베스티움 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
문현 베스티움 아파트 전용33.6838㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 33.6838 | 4 | 1.9억 - |
| 2026-04-20 | 33.6838 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2026-03-29 | 33.6838 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-12-29 | 33.6838 | 3 | 1.9억 - |
| 2025-09-05 | 33.6838 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-10 | 33.6838 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-12-23 | 33.6838 | 1 | 1.9억 - |
| 2024-11-29 | 33.6838 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-01 | 33.6838 | 4 | 2억 - |
| 2024-08-24 | 33.6838 | 2 | 2억 |
문현 베스티움 아파트 전용59.9574~59.9849㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 59.9574 | 23 | 5.1억 ▲ |
| 2026-07-14 | 59.9574 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2026-07-13 | 59.9574 | 15 | 5억 ▲ |
| 2026-07-13 | 59.9849 | 31 | 4.8억 ▼ |
| 2026-07-11 | 59.9574 | 15 | 5억 ▲ |
| 2026-06-11 | 59.9574 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2026-06-05 | 59.9574 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2026-05-30 | 59.9849 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2026-05-02 | 59.9574 | 24 | 4.9억 ▼ |
| 2026-04-30 | 59.9574 | 14 | 5억 |
문현 베스티움 아파트 전용84.6906~84.7769㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 84.7769 | 30 | 6억 - |
| 2026-05-22 | 84.6906 | 10 | 6억 ▲ |
| 2026-05-08 | 84.6906 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2026-04-23 | 84.6906 | 25 | 6억 ▼ |
| 2026-04-08 | 84.6906 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2026-03-28 | 84.6906 | 16 | 6억 - |
| 2026-03-13 | 84.6906 | 11 | 6억 - |
| 2026-03-09 | 84.6906 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-12-06 | 84.6906 | 31 | 4.4억 ▼ |
| 2025-11-15 | 84.6906 | 30 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 베스티움 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 90 개 아파트
삼성 기존 2001년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019년
문현신보빌라 기존 2003년
문현삼성힐타워 기존 2002년
문현동태영데시앙 기존 2006년
성창빌라 기존 1991년
대원맨션 기존 1982년
대성문문현퀸즈더블유101 준신축 2013년
문현이안 기존 2007년
한화꿈에그린 기존 2006년
문현동월가아파트 준신축 2018년
보문M타운 준신축 2017년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014년
문현오름캐슬 준신축 2016년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014년
스카이빌리지 준신축 2015년
스카이빌리지2 준신축 2017년
홍익빌레트Ⅲ 준신축 2016년
아트빌 기존 2003년
홍익빌레트Ⅱ 준신축 2015년
문현경동리인아파트 준신축 2020년
동천맨션 기존 1972년
보람더하임 기존 2006년
문현헤즈1차 준신축 2016년
성신탑빌 준신축 2016년
삼한사랑채 기존 2007년
시티프라자 기존 1999년
리버빌 기존 2004년
세종그랑시아 기존 2006년
지영빌라트 기존 2001년
금호천지맨션 기존 1985년
대진 기존 1978년
영아빌라 기존 2003년
대암 기존 1981년
한양 기존 1978년
삼익 기존 1978년
진흥마제스타워범일 기존 2010년
국제금융센터퀸즈W 신축 2023년
벽산기린 기존 1990년
성동 기존 1974년
세영맨션 기존 1985년
대도라이프타운 기존 1992년
e편한세상 범일 국제금융시티 NA NA년
보광맨션 기존 1985년
골든밸류빌 기존 2005년
중앙(1781-80) 기존 1971년
강진융프라우2차 준신축 2016년
한맥현대 기존 1996년
동양크리스탈 기존 2003년
마마(1781-66) 기존 1988년
롯데캐슬 인피니엘 NA NA년
봄여름가을겨울 준신축 2013년
대연동에스케이뷰 기존 2007년
범일역이즈팰리스 준신축 2016년
무학프라자 기존 1997년
정호베스트빌(15-17) 기존 2002년
두산위브포세이돈2 기존 2006년
정호베스트빌 기존 2003년
양산맨션 기존 1978년
동양(302) 기존 1981년
부림빌라(31-87) 기존 1991년
글로하임빌(A) 기존 2002년
범일역신화하니엘팔라시오 NA NA년
문현파크 기존 1985년
대림 기존 1983년
청보빌라 기존 2002년
더샵골드3 준신축 2015년
대연동SK뷰201동 기존 2007년
중앙 기존 1977년
범일역삼정그린코아더시티 신축 2021년
TK골드뷰 준신축 2014년
문현범양레우스 준신축 2017년
센추리빌라 기존 2003년
문현 기존 1977년
광원문현맨션 기존 1991년
일신 기존 1982년
광이빌라 기존 2001년
허브팰리스 준신축 2018년
두산위브센티움 기존 2005년
가야누리애 준신축 2017년
한백아트빌 기존 2004년
현대 기존 1998년
문현해운맨션 기존 1987년
리츠캐슬 준신축 2019년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022년
문현 푸르지오 트레시엘 NA NA년
골든 기존 1976년
디아이하우스 준신축 2015년
문현2차현대 기존 2000년
범일역풍림아이원 준신축 2012년
문현 베스티움 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
문현 베스티움 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
문현동 베스티움 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
35㎡: 18,925만 원 60㎡: 48,142만 원 85㎡: 58,727만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 베스티움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 베스티움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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