신천동 신천가람타운 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 신천가람타운 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1997년이며2026년 06월 02일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1376세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 3.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.63% 대비 ▼10% (-0.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 58.7%, 동구에서는 상위 58.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.63% 대비 ▼10% (-0.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천가람타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1376 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방
사용승인일 1997년 12월 12일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 신암로16길 33 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 551-23 신천가람타운 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 55 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.49억 | 1.76억 | 2.41억 |
| 2025 | 1.2억 | 1.49억 | 1.63억 | 2.27억 |
| 2024 | 1.05억 | 1.46억 | 1.66억 | 2.36억 |
| 2023 | 1.43억 | 1.6억 | 1.65억 | 2.59억 |
| 2022 | . | 2.16억 | 2.13억 | 3.1억 |
| 2021 | 1.6억 | 2.17억 | 2.33억 | 3.3억 |
| 2020 | 1.45억 | 1.77억 | 2.05억 | 2.86억 |
| 2019 | 1.41억 | 1.66억 | 1.82억 | 2.67억 |
| 2018 | 1.4억 | 1.67억 | 1.77억 | 2.51억 |
| 2017 | 1.33억 | 1.62억 | 1.69억 | 2.38억 |
| 2016 | 1.32억 | 1.57억 | 1.71억 | 2.31억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.72억 | 1.86억 | 2.43억 |
| 2014 | 1.21억 | 1.49억 | 1.66억 | 2.16억 |
| 2013 | 0.96억 | 1.32억 | 1.45억 | 1.83억 |
| 2012 | 0.8억 | 1.16억 | 1.34억 | 1.72억 |
| 2011 | 0.73억 | 0.95억 | 1.1억 | 1.53억 |
| 2010 | 0.67억 | 0.82억 | 0.93억 | 1.4억 |
| 2009 | 0.65억 | 0.82억 | 0.93억 | 1.38억 |
| 2008 | 0.67억 | 0.83억 | 0.96억 | 1.44억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.81억 | 0.95억 | 1.44억 |
| 2006 | 0.61억 | 0.8억 | 0.93억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.39 | Min. :2006-01-15 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:52.02 | 1st Qu.:2010-02-24 | 1st Qu.: 9658 | |
| Median :59.91 | Median :2014-03-26 | Median :14850 | |
| Mean :58.92 | Mean :2014-08-27 | Mean :14498 | |
| 3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2018-10-24 | 3rd Qu.:17400 | |
| Max. :84.84 | Max. :2026-05-27 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.65억 | 2021-07-24 | 4 |
| 55 | 2.3억 | 2021-06-01 | 12 |
| 60 | 2.5억 | 2021-09-04 | 4 |
| 85 | 3.75억 | 2021-05-10 | 10 |
신천가람타운 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신천가람타운 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA004_plot1.webp)
신천가람타운 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신천가람타운 아파트 전용39.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 39.39 | 14 | 1.2억 - |
| 2025-09-13 | 39.39 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 39.39 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-24 | 39.39 | 16 | 1.3억 ▲ |
| 2025-03-29 | 39.39 | 16 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-19 | 39.39 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-06 | 39.39 | 19 | 1.1억 ▼ |
| 2023-04-28 | 39.39 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2023-02-18 | 39.39 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-24 | 39.39 | 4 | 1.6억 |
신천가람타운 아파트 전용52.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 549건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 52.02 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2026-04-13 | 52.02 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2026-04-05 | 52.02 | 20 | 1.4억 ▲ |
| 2026-04-04 | 52.02 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2026-04-04 | 52.02 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2026-04-02 | 52.02 | 20 | 1.5억 ▼ |
| 2026-03-31 | 52.02 | 12 | 1.6억 - |
| 2026-03-16 | 52.02 | 19 | 1.6억 ▲ |
| 2026-03-09 | 52.02 | 20 | 1.5억 ▼ |
| 2026-03-06 | 52.02 | 8 | 1.6억 |
신천가람타운 아파트 전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 568건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 59.91 | 9 | 1.8억 - |
| 2026-05-21 | 59.91 | 8 | 1.8억 - |
| 2026-04-27 | 59.91 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2026-01-02 | 59.91 | 20 | 1.7억 ▲ |
| 2025-12-20 | 59.91 | 20 | 1.6억 ▼ |
| 2025-11-20 | 59.91 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-03 | 59.91 | 19 | 1.6억 ▼ |
| 2025-10-27 | 59.91 | 4 | 1.7억 - |
| 2025-10-18 | 59.91 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2025-10-10 | 59.91 | 3 | 1.5억 |
신천가람타운 아파트 전용84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 221건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 84.84 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2026-03-19 | 84.84 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2026-03-06 | 84.84 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2026-02-27 | 84.84 | 18 | 2.6억 - |
| 2026-02-27 | 84.84 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2026-02-09 | 84.84 | 8 | 2.3억 - |
| 2025-11-15 | 84.84 | 20 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.84 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2024-09-12 | 84.84 | 10 | 2.3억 - |
| 2024-08-16 | 84.84 | 9 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천가람타운 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
호창프레시앙(102동) 준신축 2017년
호창프레시앙(101동) 준신축 2017년
신천자이 준신축 2013년
신암그린타운 기존 2003년
센트럴파크대현 준신축 2016년
신암청아람 기존 2009년
신천LH 기존 1989년
동대구더센트로데시앙 신축 2023년
동남 기존 1979년
동인(341-2) 기존 1992년
강남 기존 1992년
대현뜨란채 기존 2006년
동인(279-1) 기존 1979년
송라 기존 1993년
신천역더뷰파크 기존 2002년
삼승슈퍼타워 기존 2007년
신천역까사밀라101동 준신축 2015년
신천주공2 기존 1998년
신영푸른마을 기존 2003년
신천역까사밀라102동 준신축 2015년
대현휴먼시아2단지 기존 2010년
이안동대구 준신축 2018년
삼익맨션 기존 1977년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011년
동인태왕아너스라플란드 신축 2023년
엑소디움센트럴동인 신축 2022년
동신우방 기존 1996년
73신암시영 기존 1975년
대현e-편한세상 기존 2008년
동인태평78 기존 1979년
힐스테이트동인더스카이 NA NA년
우남(165-20) 기존 1980년
대구역센트럴대원칸타빌 신축 2024년
동대구반도유보라 준신축 2018년
대현(215-2) 기존 1980년
대산조합 기존 1992년
힐스테이트 동인 NA NA년
동대구우방아이유쉘 준신축 2020년
우방푸른타운 기존 1996년
힐스테이트동인센트럴 신축 2024년
양지 기존 1978년
시티타운 기존 1997년
신암건영캐스빌 기존 2005년
삼성(302-195) 기존 1981년
신화맨션 기존 1994년
삼원 기존 1980년
노마즈하우스 준신축 2014년
태평 기존 1978년
신화 기존 1992년
삼남 기존 1980년
대구역서원프레시빌 준신축 2017년
현대 기존 1979년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011년
신천강변 기존 1982년
동양B(184-5) 기존 1978년
동양A(184-35) 기존 1978년
대구역SD아이프라임 신축 2021년
새동네 기존 1982년
칠성동금류 기존 1995년
동서맨션 기존 1995년
신천가람타운 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신천가람타운 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 신천가람타운 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
55㎡: 14,936만 원 60㎡: 17,625만 원 85㎡: 24,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 신천가람타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 551-23 신천가람타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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