인창동 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.10 기준) | 디아파트
2026-07-10
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 인창동에 위치한 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2007년이며2026년 07월 10일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총209세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 11.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.39% 대비 ▲360% (+8.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 2.4%, 구리시에서는 상위 2.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.39% 대비 ▲360% (+8.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구리인창2차동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 209 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동문건설(주)
사용승인일 2007년 01월 05일
- 도로명 주소 경기도 구리시 동구릉로53번길 17 🗺️
- 번지형 주소 경기도 구리시 인창동 706 인창2차동문굿모닝힐 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 6.11억 | 6.49억 |
| 2025 | 6.12억 | 6.41억 |
| 2024 | . | 6.1억 |
| 2023 | 5.67억 | 5.62억 |
| 2022 | . | 6.9억 |
| 2021 | 6.25억 | 6.85억 |
| 2020 | 4.61억 | 5.42억 |
| 2019 | 3.92억 | 4.46억 |
| 2018 | 3.64억 | 3.88억 |
| 2017 | 3.56억 | 3.73억 |
| 2016 | 3.24억 | 3.57억 |
| 2015 | 3.2억 | 3.45억 |
| 2014 | 3.18억 | 3.31억 |
| 2013 | 2.91억 | 3.3억 |
| 2012 | 2.91억 | 3.22억 |
| 2011 | 2.99억 | 3.37억 |
| 2010 | 3.03억 | 3.29억 |
| 2009 | 2.83억 | 3.32억 |
| 2008 | . | 3.14억 |
| 2007 | 2.62억 | 3.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.14 | Min. :2007-02-14 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:74.14 | 1st Qu.:2010-12-19 | 1st Qu.:31500 | |
| Median :84.97 | Median :2015-03-04 | Median :34000 | |
| Mean :81.28 | Mean :2015-05-20 | Mean :38911 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2019-02-23 | 3rd Qu.:40012 | |
| Max. :84.97 | Max. :2026-07-01 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.25억 | 2021-09-25 | 11 |
| 85 | 7.4억 | 2021-09-25 | 14 |
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA055_plot1.webp)
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 전용74.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 74.14 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2026-03-26 | 74.14 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2026-02-13 | 74.14 | 16 | 6.6억 ▲ |
| 2026-02-04 | 74.14 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-07 | 74.14 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2025-10-30 | 74.14 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 74.14 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-17 | 74.14 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2023-09-22 | 74.14 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2023-07-13 | 74.14 | 15 | 5.5억 |
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 전용84.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 84.967 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2026-06-29 | 84.967 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2026-05-30 | 84.967 | 7 | 7억 ▲ |
| 2026-05-11 | 84.967 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2026-05-08 | 84.967 | 12 | 6.4억 ▼ |
| 2026-05-01 | 84.967 | 9 | 7억 ▲ |
| 2026-04-30 | 84.967 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2026-03-13 | 84.967 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2026-01-14 | 84.967 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2025-12-31 | 84.967 | 14 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
인창이편한세상 기존 2004년
아름마을엘지 기존 1999년
동산 기존 2004년
인창칸타빌더헤리티지 신축 2023년
동원베네스트 기존 2004년
정은스카이빌 기존 2008년
구리인창공원우림필유 기존 2008년
동흥 기존 1994년
신동흥101동 기존 1992년
이건필그린(633-2) 기존 2003년
신동흥103동 기존 1991년
이건필그린(633-1) 기존 2003년
부영바동 기존 1997년
신동흥105동 기존 1992년
이건필그린 기존 2004년
우림3동 기존 2001년
부영A 기존 1996년
이건필103동 기존 2002년
부영아파트 기존 1997년
우림 기존 2001년
필그린 기존 2004년
이건필그린102 기존 2002년
한창그린(101동) 기존 2001년
노엘하이빌101동 기존 2005년
한창그린(102동) 기존 2001년
노엘103동 기존 2005년
대명(610-20) 기존 1990년
더샵그린포레1단지 준신축 2015년
이건그린 기존 2004년
부영(640-43) 기존 1996년
대명(610-20) 기존 1989년
이건필그린101 기존 2002년
대양 기존 2004년
(640-25) 기존 2003년
포스필(101동) 기존 2007년
부영101동 기존 1997년
아름마을성원 기존 1999년
부영102 기존 1997년
부영103동 기존 1997년
포스필(102동) 기존 2007년
대명(610-44) 기존 1990년
부영105동 기존 1997년
삼호 기존 1991년
아름마을일신 기존 1999년
원일아름 기존 1998년
다우림 기존 2006년
아름마을일신건영 기존 2001년
현대홈타운 기존 2002년
삼산 기존 1991년
더샵그린포레2단지 준신축 2015년
동문굿모닝힐 기존 2007년
비둘기 기존 1990년
구리역 롯데캐슬 시그니처 NA NA년
e편한세상인창어반포레 준신축 2020년
아름마을인창래미안 기존 2000년
인창2차e-편한세상 기존 2006년
동양주택조합 기존 2002년
한인 기존 1991년
삼보 기존 1996년
신원 기존 2003년
성원 기존 2000년
B.J빌(105동) 기존 2003년
B.J빌(103동) 기존 2003년
B.J빌(104동) 기존 2003년
B.J빌(102동) 기존 2003년
B.J빌(101동) 기존 2003년
주공1 기존 1996년
교문동금호어울림 기존 2009년
건영 기존 1994년
삼환 기존 1996년
우방아이유쉘 기존 2001년
다우빌 기존 1999년
인창풍림아이원 준신축 2014년
아차산어울림아파트 기존 2010년
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
인창동 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 60,600만 원 85㎡: 64,853만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 인창동 706 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~7억입니다.
❓ 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트는 경기도 구리시 인창동 706번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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