데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 외도일동에 위치한 더펠리스3차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“외도일 더펠리스3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~80 ~85
2022 . 30,400 29,000
2021 . 29,060 29,733
2020 20,700 . .
2019 20,700 27,300 32,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.32 Min. :2019-03-02 Min. :20700
1st Qu.:78.62 1st Qu.:2021-03-04 1st Qu.:28900
Median :78.62 Median :2021-07-26 Median :29000
Mean :77.71 Mean :2021-05-12 Mean :28611
3rd Qu.:81.15 3rd Qu.:2021-11-09 3rd Qu.:30000
Max. :81.15 Max. :2022-11-01 Max. :32800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 20,700 2019-12-17 7
20,700 2020-11-09 7
80 30,500 2022-10-26 5
85 32,800 2019-03-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더펠리스3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 16 14:28:16 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

외도일 더펠리스3차 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 아모르101(2012) / 제주특별자치도 제주시 우정로6길 17 (외도일동,아모르 101)
  2. 87m - 아모르102(2013) / 제주특별자치도 제주시 우령6길 15-5 (외도일동,아모르 102)
  3. 91m - 블루배리(2008) / 제주특별자치도 제주시 우령6길 2 (외도일동,블루베리아파트)
  4. 94m - 골드하우스(2009) / 제주특별자치도 제주시 우정로4길 10 (외도일동,골드하우스)
  5. 100m - 에르빌1차(2017) / 제주특별자치도 제주시 우령6길 15-11 (외도일동,에르빌아파트1차)
  6. 115m - 더펠리스5차(2022) / 제주특별자치도 제주시 우령8길 5-8 (외도일동)
  7. 119m - 위너스(2011) / 제주특별자치도 제주시 우령8길 5-7 (외도일동,위너스아파트)
  8. 142m - 외도위산엘리시움(2020) / 제주특별자치도 제주시 우정로4길 4-4 (외도일동,위산 엘리시움 아파트)
  9. 144m - 한울(2016) / 제주특별자치도 제주시 우령8길 5-6 (외도일동,한울아파트)
  10. 147m - 백강수피아5차(2018) / 제주특별자치도 제주시 우정로4길 4 (외도일동)
  11. 149m - 외도미듬하나로(2004)
  12. 162m - 주영(2001)
  13. 163m - JNC패밀리I(2013)
  14. 168m - 제웅1차솔내음빌리지(2011)
  15. 179m - 상익푸르미르2차(2017)
  16. 183m - 가가리드빌(2004)
  17. 192m - 가인힐(2016)
  18. 201m - 네오하임6차(2015)
  19. 203m - 노블레스(2013)
  20. 206m - 체리티(2005)
  21. 208m - 미듬리드빌(2003)
  22. 218m - 미소드림(2008)
  23. 230m - 핀크스(2007)
  24. 238m - 대원상록수9차(2013)
  25. 245m - 외도타워(2013)
  26. 246m - 아름지운(2016)
  27. 250m - 수앤수빌2차(2015)
  28. 250m - 대원상록수7차(2010)
  29. 252m - 파라다이스(2012)
  30. 252m - 해피하우스(2011)
  31. 257m - 일우한란(1993)
  32. 263m - 대원상록수10차(2015)
  33. 266m - 씨앤하우스(2013)
  34. 268m - 아이진(2011)
  35. 274m - 더펠리스2차(2016)
  36. 282m - 대송파크빌(2004)
  37. 285m - 아정마을(2012)
  38. 286m - 외도상익푸르미르(2016)
  39. 290m - 라비앙로즈(2013)
  40. 299m - 더펠리스1차(2014)
  41. 309m - 외도동덕진(2009)
  42. 313m - 한탑주상복합(2008)
  43. 315m - 제웅스카이빌(2003)
  44. 328m - 제웅2차(2006)
  45. 329m - 외도휴안1차(2015)
  46. 330m - 외도휴안2차(2017)
  47. 335m - 외도재영샤르빌(2015)
  48. 338m - 대원상록수8차(2013)
  49. 339m - 휘닉스(2007)
  50. 355m - 비치나빌리지(2010)
  51. 355m - 비치나빌리지(2020)
  52. 375m - 해밀마루(2019)
  53. 377m - 제웅스카이빌3차(2009)
  54. 416m - 외도에이스아크로빌2차(2010)
  55. 427m - 에코그린빌3차(2013)
  56. 433m - 갤럭시타운(2013)
  57. 444m - 에코그린빌5차(2013)
  58. 452m - 하늘숲(2013)





요약 리포트

데이터 기반 더펠리스3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-03-04(6층, 32,800만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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