데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 삼도일동에 위치한 삼도이레빌2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼도일 삼도이레빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 20 40 45
2023 . . 1.2억
2022 . 1.17억 1.29억
2021 . 1.17억 1.29억
2019 . 1억 .
2018 . 1억 .
2017 . 1억 .
2016 0.65억 0.94억 1.46억
2015 . 0.92억 0.97억
2014 0.45억 0.89억 0.98억
2013 . 0.92억 .
2012 0.51억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.91 Min. :2012-12-14 Min. : 4500
1st Qu.:18.91 1st Qu.:2014-01-06 1st Qu.: 6500
Median :39.53 Median :2015-10-30 Median : 9400
Mean :34.09 Mean :2016-06-29 Mean : 8936
3rd Qu.:39.53 3rd Qu.:2018-10-21 3rd Qu.:10300
Max. :42.87 Max. :2023-06-21 Max. :14600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 0.65억 2016-07-21 2
0.65억 2016-07-21 3
40 1.17억 2021-02-18 5
1.17억 [직] 2022-08-10 3
1.17억 2022-08-10 3
45 1.46억 2016-07-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼도이레빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 12 15:20:08 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼도일 삼도이레빌2차 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 영남화이트빌(나동)(2004) / 제주특별자치도 제주시 충효길 30 (삼도일동)️
  2. 35m - 알뜨르빌(2015) / 제주특별자치도 제주시 서사로10길 4 (삼도일동,알뜨르 빌)️
  3. 36m - 영남화이트빌(가동)(2004) / 제주특별자치도 제주시 서사로8길 3 (삼도일동)️
  4. 94m - 아이린5차(2018) / 제주특별자치도 제주시 전농로9길 27 (삼도이동,아이린아파트 5차)️
  5. 98m - 아이린(2011) / 제주특별자치도 제주시 서사로7길 1 (삼도이동,아이린아파트)️
  6. 100m - 모다세인트빌(2020) / 제주특별자치도 제주시 서사로 69 (삼도이동)️
  7. 114m - 수미안(2019) / 제주특별자치도 제주시 서사로 73 (삼도이동,수미안아파트)️
  8. 167m - 미래빌라(2003) / 제주특별자치도 제주시 서사로6길 13 (삼도일동)️
  9. 207m - 현일(2002) / 제주특별자치도 제주시 충효길 45 (삼도일동)️
  10. 264m - 삼도쉐르빌1차(2005) / 제주특별자치도 제주시 전농로9길 52 (삼도이동)️
  11. 289m - 제동해피죤(2004)️
  12. 313m - 신산스카이빌(2006)️
  13. 320m - 서림아이빌(2011)️
  14. 325m - 신한양레드빌(2005)️
  15. 331m - 동서드림(2002)️
  16. 333m - 아델리안(2017)️
  17. 335m - 만진리치빌(2003)️
  18. 349m - 미듬아뜨리에(2006)️
  19. 381m - 대명참이슬(2001)️
  20. 388m - 용담조양상떼빌(2004)️
  21. 394m - 용담평화베스트빌1차(2003)️
  22. 395m - 다올해피죤(2013)️
  23. 400m - 한솔아트빌리지(2000)️
  24. 412m - 하나(2003)️
  25. 412m - 신우베스트빌(2001)️
  26. 427m - 미듬하나로(2003)️
  27. 452m - 목성(2012)️
  28. 476m - 해온누리(2015)️
  29. 478m - 삼도쉐르빌(2007)️
  30. 485m - 화인퍼스트빌(2013)️
  31. 490m - 세일파크빌(2012)️
  32. 492m - 장원아이비(2005)️
  33. 498m - 동인H플러스(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 삼도이레빌2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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