용산동 동일하이빌 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.08.21 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

충청북도 충주시 용산동에 위치한 동일하이빌 아파트입니다.

건축년도는 2008년이며 2024년 08월 21일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 669세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 4.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 4.33% 대비 ▲10% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 충주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“용산 동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 669 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 동일토건
사용승인일 2008년 04월 04일

도로명 주소 충청북도 충주시 염밭로 22
번지형 주소 충청북도 충주시 용산동 2627 남산동일하이빌아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	120	125	165
2024	2.89억	3.4억	3.52억	.
2023	2.76억	3.34억	3.28억	4.22억
2022	3.15억	3.57억	3.69억	.
2021	2.52억	3.06억	3.34억	.
2020	2.16억	2.4억	2.69억	3.55억
2019	1.83억	2.18억	2.29억	.
2018	2.03억	2.27억	2.42억	.
2017	2.32억	2.59억	2.7억	.
2016	2.35억	2.54억	2.66억	3.47억
2015	2.28억	2.57억	2.72억	3.38억
2014	2.22억	2.53억	2.74억	3.7억
2013	2.18억	2.6억	2.63억	.
2012	2.18억	2.5억	2.78억	3.27억
2011	2.15억	2.37억	2.55억	3.49억
2010	1.87억	2.41억	2.64억	3.16억
2009	1.84억	2.45억	2.56억	3.4억
2008	1.91억	.	2.79억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 83.06	Min. :2008-04-23	Min. :16500
1st Qu.: 84.52	1st Qu.:2010-09-03	1st Qu.:20900
Median : 84.52	Median :2014-03-09	Median :23749
Mean :101.65	Mean :2014-12-28	Mean :24099
3rd Qu.:122.82	3rd Qu.:2019-09-28	3rd Qu.:26599
Max. :164.09	Max. :2024-08-13	Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	3.38억	2024-05-10	15
120	3.66억	2022-02-18	6
125	3.9억	2022-09-03	14
	3.9억	2024-02-29	14
	3.9억	2024-05-21	14
165	4.3억	2023-04-25	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 21 08:00:18 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용산 동일하이빌 아파트 가 위치한 충주시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 용산동 동일하이빌 아파트 의 2024년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 30,029만 원 120㎡: 34,000만 원 125㎡: 34,867만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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