복대동 세원테마빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주흥덕구 복대동에 위치한 세원테마빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 25일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총388세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.38% 대비 ▲6% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 55.9%, 청주흥덕구에서는 상위 55.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.38% 대비 ▲6% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“복대 세원테마빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 388 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)세원건설
- 사용승인일 2001년 12월 12일
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 짐대로 14
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 복대동 2607 세원테마빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.36억 | 2.78억 |
| 2024 | 2.32억 | 2.68억 |
| 2023 | 2.38억 | 2.61억 |
| 2022 | 2.58억 | 2.92억 |
| 2021 | 2.19억 | 2.57억 |
| 2020 | 1.96억 | 2.17억 |
| 2019 | 1.72억 | 2.1억 |
| 2018 | 1.93억 | 2.24억 |
| 2017 | 1.98억 | 2.33억 |
| 2016 | 2.08억 | 2.39억 |
| 2015 | 2.18억 | 2.48억 |
| 2014 | 2.17억 | 2.41억 |
| 2013 | 2억 | 2.31억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.24억 |
| 2011 | 1.68억 | 1.82억 |
| 2010 | 1.47억 | 1.72억 |
| 2009 | 1.36억 | 1.6억 |
| 2008 | 1.41억 | 1.67억 |
| 2007 | 1.44억 | 1.78억 |
| 2006 | 1.45억 | 1.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.99 | Min. :2006-01-09 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:74.99 | 1st Qu.:2009-08-31 | 1st Qu.:15138 | |
| Median :74.99 | Median :2013-06-13 | Median :19000 | |
| Mean :77.34 | Mean :2014-02-05 | Mean :18873 | |
| 3rd Qu.:74.99 | 3rd Qu.:2018-05-07 | 3rd Qu.:21812 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-21 | Max. :29700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.8억 [직] | 2022-05-19 | 6 |
| 85 | 2.97억 | 2025-04-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세원테마빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주흥덕구] 복대 세원테마빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/OmA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9884㎡ 최근 실거래 내역 (총 431건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 74.9884 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-21 | 74.9884 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-20 | 74.9884 | 4 | 2.4억 - |
| 2025-07-18 | 74.9884 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-15 | 74.9884 | 1 | 2.3억 - |
| 2025-07-10 | 74.9884 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-05 | 74.9884 | 4 | 2.4억 - |
| 2025-05-08 | 74.9884 | 9 | 2.4억 - |
| 2025-05-01 | 74.9884 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-11 | 74.9884 | 8 | 2.2억 |
전용84.9658㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.9658 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.9658 | 8 | 3억 ▲ |
| 2024-08-07 | 84.9658 | 9 | 2.6억 - |
| 2024-05-18 | 84.9658 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-04-13 | 84.9658 | 10 | 2.8억 - |
| 2023-07-20 | 84.9658 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2023-04-10 | 84.9658 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2022-07-11 | 84.9658 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2022-07-07 | 84.9658 | 10 | 3억 ▲ |
| 2021-09-23 | 84.9658 | 1 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
복대 세원테마빌 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
벽산 기존 1999 년
삼일 기존 1990 년
아름다운나날영조1 기존 2003 년
두진백로 기존 1999 년
(161-0) 기존 2002 년
세원느티마을 기존 1999 년
서청주파크자이 준신축 2019 년
복대두진하트리움 준신축 2015 년
미림 기존 1990 년
청주비하계룡리슈빌2차 기존 2009 년
비하동계룡리슈빌 기존 2006 년
신영지웰 기존 2009 년
대주피오레1차 기존 2008 년
현대2 기존 1999 년
아름다운나날2차 기존 2004 년
효성 기존 1995 년
효성2 기존 1997 년
효성2차 기존 1997 년
벽산 기존 1992 년
대주피오레2차 기존 2008 년
청주비하1차대광로제비앙 준신축 2018 년
송곡그린 기존 2000 년
(1028-0) 준신축 2013 년
신영지웰시티1차 준신축 2010 년
청주비하2차대광로제비앙 준신축 2018 년
두산위브지웰시티2차 준신축 2015 년
하복대삼일 기존 1998 년
대림 기존 1993 년
청주복대2차두진하트리움 준신축 2018 년
신해블루지움 준신축 2017 년
청주강서동광모닝스카이 준신축 2016 년
어울림 기존 2009 년
우정 기존 1992 년
대림 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
복대동 세원테마빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 23,738만 원 85㎡: 26,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세원테마빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주흥덕구 복대동 2607 세원테마빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.6억입니다.
❓ 세원테마빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세원테마빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 세원테마빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세원테마빌 아파트는 충청북도 청주흥덕구 복대동 2607번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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