방서동 청주센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주상당구 방서동에 위치한 청주센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1500세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 5.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 5.40% 대비 ▼5% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 48.4%, 청주상당구에서는 상위 48.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 5.40% 대비 ▼5% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방서 청주센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1500 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 09월 21일
- 도로명 주소 충청북도 청주상당구 단재로 316
- 번지형 주소 충청북도 청주상당구 방서동 654 청주 센트럴자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.53억 | 4.01억 | 4.5억 | 5.67억 | 9.5억 |
| 2024 | 3.61억 | 4.03억 | 4.51억 | 6.08억 | . |
| 2023 | 3.46억 | 3.91억 | 4.44억 | 5.9억 | . |
| 2022 | 3.92억 | 4.52억 | 4.68억 | 6.35억 | . |
| 2021 | 4.02억 | 4.31억 | 5.24억 | 6.99억 | . |
| 2020 | 2.95억 | 3.45억 | 3.93억 | 5.37억 | 6.9억 |
| 2019 | 2.55억 | 2.94억 | 3.32억 | 4.34억 | 6억 |
| 2018 | . | . | 2.97억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2018-11-24 | Min. :23800 | |
| 1st Qu.: 73.58 | 1st Qu.:2020-07-12 | 1st Qu.:35800 | |
| Median : 84.74 | Median :2022-03-11 | Median :41000 | |
| Mean : 80.12 | Mean :2022-06-05 | Mean :42093 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2024-04-27 | 3rd Qu.:46300 | |
| Max. :108.47 | Max. :2025-10-21 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.34억 | 2021-10-09 | 18 |
| 75 | 4.8억 | 2021-09-14 | 25 |
| 85 | 5.55억 | 2021-09-16 | 17 |
| 105 | 8억 | 2021-10-19 | 9 |
| 110 | 9.5억 | 2025-10-13 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청주센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주상당구] 방서 청주센트럴자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/OjA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7895~59.953㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 59.953 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2025-10-18 | 59.953 | 19 | 3.6억 - |
| 2025-08-27 | 59.953 | 22 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.953 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-07-13 | 59.953 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.7895 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.7895 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-30 | 59.953 | 6 | 3.6억 - |
| 2025-03-14 | 59.953 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.953 | 2 | 3.2억 |
전용73.5823~73.6455㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 73.5823 | 18 | 4.1억 - |
| 2025-08-17 | 73.5823 | 7 | 4.1억 - |
| 2025-08-11 | 73.5823 | 23 | 4.1억 - |
| 2025-07-20 | 73.5823 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 73.6455 | 14 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-17 | 73.5823 | 20 | 4억 ▲ |
| 2025-04-02 | 73.5823 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 73.5823 | 18 | 4.1억 - |
| 2025-02-24 | 73.6455 | 24 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-21 | 73.6455 | 25 | 4억 |
전용84.7377~84.8479㎡ 최근 실거래 내역 (총 271건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.7377 | 12 | 4.6억 - |
| 2025-10-11 | 84.7377 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.8479 | 17 | 4.4억 - |
| 2025-09-03 | 84.8479 | 12 | 4.4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.7377 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.7377 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-20 | 84.7377 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.7377 | 17 | 4.5억 - |
| 2025-07-10 | 84.7377 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.7377 | 21 | 4.6억 |
전용101.8749㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 101.8749 | 12 | 5.7억 - |
| 2025-06-18 | 101.8749 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 101.8749 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-07 | 101.8749 | 24 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-20 | 101.8749 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-27 | 101.8749 | 8 | 6억 ▼ |
| 2024-09-20 | 101.8749 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2024-04-24 | 101.8749 | 13 | 6억 - |
| 2024-01-16 | 101.8749 | 5 | 6억 ▼ |
| 2024-01-13 | 101.8749 | 16 | 6.2억 |
전용108.4651㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 108.4651 | 29 | 9.5억 ▲ |
| 2020-05-21 | 108.4651 | 29 | 7억 ▲ |
| 2020-05-10 | 108.4651 | 29 | 6.8억 ▲ |
| 2019-05-11 | 108.4651 | 29 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방서 청주센트럴자이 아파트 가 위치한 청주상당구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
중흥S클래스더퍼스트 준신축 2018 년
참좋은하얀마을 기존 2006 년
청주하트리움리버파크 준신축 2019 년
세중참사랑 기존 2001 년
우미린풀하우스 신축 2020 년
하은베네치아빌 기존 2000 년
분평주공6 기존 1999 년
분평주공5단지 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방서동 청주센트럴자이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,200만 원 75㎡: 40,500만 원 85㎡: 44,935만 원 105㎡: 56,900만 원 110㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
❓ 청주센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주상당구 방서동 654 청주센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~9.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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