백석동 천안백석3차아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 백석동에 위치한 천안백석3차아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 11월 01일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총805세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.72% 대비 ▼3% (-0.12pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.72% 대비 ▼3% (-0.12pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천안백석3차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 805 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2017년 05월 26일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.69억 | 4.26억 | 5.38억 |
| 2024 | 3.85억 | 4.34억 | 5.4억 |
| 2023 | 3.83억 | 4.32억 | 5.47억 |
| 2022 | 4.31억 | 5.11억 | 5.98억 |
| 2021 | 4.4억 | 5.18억 | 6.49억 |
| 2020 | 3.77억 | 4.6억 | 5.77억 |
| 2019 | 3.11억 | 3.54억 | 4.27억 |
| 2018 | 2.9억 | 3.26억 | 3.68억 |
| 2017 | 2.8억 | 3.11억 | 3.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.92 | Min. :2017-07-24 | Min. :27766 | |
| 1st Qu.:74.98 | 1st Qu.:2019-08-20 | 1st Qu.:35675 | |
| Median :84.96 | Median :2020-11-07 | Median :41500 | |
| Mean :84.66 | Mean :2021-06-02 | Mean :41842 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2023-06-16 | 3rd Qu.:46250 | |
| Max. :99.78 | Max. :2025-10-25 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.72억 | 2021-10-13 | 15 |
| 85 | 5.85억 | 2021-09-11 | 18 |
| 100 | 7억 | 2021-10-05 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안백석3차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 천안백석3차아이파크 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA132_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9235~74.9785㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 74.9235 | 20 | 3.6억 - |
| 2025-09-27 | 74.9785 | 9 | 3.6억 - |
| 2025-08-30 | 74.9785 | 20 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-21 | 74.9785 | 8 | 3.8억 - |
| 2025-07-19 | 74.9785 | 26 | 3.8억 - |
| 2025-06-11 | 74.9785 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 74.9235 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-25 | 74.9785 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2024-11-26 | 74.9235 | 23 | 3.7억 ▼ |
| 2024-11-02 | 74.9785 | 17 | 3.9억 |
전용84.7263~84.9562㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.9562 | 25 | 4.4억 ▲ |
| 2025-09-24 | 84.9562 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.9562 | 24 | 4.3억 - |
| 2025-09-10 | 84.9562 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.9562 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9562 | 20 | 4.4억 - |
| 2025-08-06 | 84.9562 | 22 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.7263 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9562 | 10 | 4.3억 - |
| 2025-07-04 | 84.9562 | 15 | 4.3억 |
전용99.7828㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 99.7828 | 25 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-15 | 99.7828 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-13 | 99.7828 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-11 | 99.7828 | 17 | 5.4억 - |
| 2025-03-15 | 99.7828 | 22 | 5.4억 ▼ |
| 2024-09-21 | 99.7828 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-22 | 99.7828 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-24 | 99.7828 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2024-07-13 | 99.7828 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-14 | 99.7828 | 5 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천안백석3차아이파크 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
부경파크빌 기존 2003 년
세광엔리치빌3 기존 2003 년
백석더샵 준신축 2016 년
서해그랑블 기존 2004 년
두정4차푸르지오 기존 2003 년
세광엔리치빌2 기존 2003 년
천안백석푸르지오 준신축 2010 년
천안베스트빌2차 준신축 2016 년
천안베스트빌3차 준신축 2016 년
백석2차아이파크 준신축 2014 년
극동늘푸른 기존 1996 년
백석마을아이파크 기존 2009 년
백석리슈빌 준신축 2010 년
삼일원앙 기존 1998 년
선경 기존 1994 년
현대 기존 1992 년
브라운스톤 기존 2006 년
주공6-1 기존 1989 년
건일(892) 기존 1995 년
두정5차푸르지오 기존 2004 년
백석벽산블루밍2차 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
백석동 천안백석3차아이파크 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 37,083만 원 85㎡: 42,854만 원 100㎡: 53,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 천안백석3차아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안백석3차아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 천안백석3차아이파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천안백석3차아이파크 아파트는 충청남도 천안서북구 백석동 1200번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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