두정동 e편한세상두정3차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 e편한세상두정3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 28일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총992세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 88건으로, 전체 세대수 대비 약 8.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.25% 대비 ▲42% (+2.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 2.6%, 천안서북구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.25% 대비 ▲42% (+2.62pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“e편한세상두정3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 992 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 삼호
- 사용승인일 2017년 02월 28일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 북일로 21
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 두정동 2063 e편한세상두정3차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.82억 | 3.26억 | 3.53억 |
| 2024 | 2.93억 | 3.52억 | 3.85억 |
| 2023 | 2.87억 | 3.36억 | 3.74억 |
| 2022 | 3.33억 | 3.87억 | 4.27억 |
| 2021 | 3.24억 | 4.17억 | 4.56억 |
| 2020 | 2.55억 | 3.05억 | 3.47억 |
| 2019 | 2.31억 | 2.76억 | 2.88억 |
| 2018 | 2.43억 | 2.74억 | 2.87억 |
| 2017 | 2.29억 | 2.65억 | 2.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2017-05-10 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:75.05 | 1st Qu.:2019-11-07 | 1st Qu.:28200 | |
| Median :84.99 | Median :2021-01-10 | Median :31000 | |
| Mean :77.30 | Mean :2021-09-29 | Mean :32500 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2024-02-26 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-24 | Max. :49500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.78억 | 2021-10-09 | 17 |
| 80 | 4.85억 | 2021-10-27 | 12 |
| 85 | 4.95억 | 2021-06-08 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상두정3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] e편한세상두정3차 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9941㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.9941 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-20 | 59.9941 | 15 | 3억 - |
| 2025-09-12 | 59.9941 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.9941 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.9941 | 20 | 3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9941 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.9941 | 15 | 3억 ▲ |
| 2025-05-11 | 59.9941 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.9941 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.9941 | 19 | 3억 |
전용75.0475~75.7971㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 75.7971 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-09-21 | 75.7971 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-14 | 75.7971 | 2 | 3억 ▲ |
| 2025-09-12 | 75.7971 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-09 | 75.7971 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-11 | 75.7971 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-08 | 75.0475 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 75.7971 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-11 | 75.7971 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-02 | 75.0475 | 6 | 3.5억 |
전용82.8788㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 82.8788 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-04-19 | 82.8788 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-05-10 | 82.8788 | 20 | 4억 ▼ |
| 2023-10-07 | 82.8788 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2023-06-01 | 82.8788 | 22 | 3.9억 ▼ |
| 2021-06-08 | 82.8788 | 20 | 5억 ▲ |
| 2021-01-13 | 82.8788 | 26 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-17 | 82.8788 | 4 | 4억 ▼ |
| 2020-07-06 | 82.8788 | 26 | 4.1억 ▲ |
| 2019-04-02 | 82.8788 | 9 | 3.1억 |
전용84.9888~84.9959㎡ 최근 실거래 내역 (총 264건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.9959 | 9 | 3.5억 - |
| 2025-10-21 | 84.9888 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.9959 | 22 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.9959 | 9 | 3.5억 - |
| 2025-09-19 | 84.9959 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.9888 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.9888 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9888 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-28 | 84.9888 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.9888 | 26 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
e편한세상두정3차 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
임광 기존 1996 년
대우목화(6차) 기존 1990 년
남양 기존 1989 년
대우타워 기존 1994 년
광명 기존 1993 년
대우목화4 기존 1990 년
성지 기존 1989 년
쌍용신성 기존 1995 년
대우장미 기존 1991 년
주공7단지3차 기존 1995 년
시영1차근로복지 기존 1992 년
쌍용두산위브 준신축 2010 년
일성 기존 1992 년
주공7단지2차 기존 1995 년
일성2 기존 1994 년
주공9 기존 1998 년
세정 기존 1992 년
한양 기존 1992 년
봉서산아이파크 준신축 2018 년
라이프타운 기존 1994 년
봉명동선경 기존 1991 년
두경 기존 2005 년
이화 기존 1985 년
경동 기존 1986 년
세경개나리 기존 1994 년
대우목화(5차) 기존 1990 년
한라동백 기존 1995 년
극동 기존 1991 년
현대3 기존 1994 년
시영2차근로복지 기존 1994 년
e편한세상봉명아너리움 신축 2020 년
쌍용모란 기존 1994 년
신성 기존 1990 년
활림3차크로바 기존 1995 년
일성3차(능수) 기존 1994 년
현대1 기존 1991 년
일봉공원한화꿈에그린 기존 2006 년
학산 기존 2004 년
공작(가나) 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두정동 e편한세상두정3차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,817만 원 80㎡: 32,675만 원 85㎡: 35,244만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상두정3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상두정3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상두정3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 두정동 2063 e편한세상두정3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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