직산읍 직산한도 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리에 위치한 직산한도 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 01일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“직산한도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 직산로 24
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 70 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.81억 | 0.65억 | . | 1.13억 | 1.15억 | 1억 |
| 2024 | 0.8억 | 0.95억 | 0.97억 | 1.06억 | 1.09억 | 1.2억 |
| 2023 | 0.74억 | 0.75억 | 0.95억 | 1.05억 | 1.23억 | 1.23억 |
| 2022 | 0.81억 | 0.79억 | 0.99억 | 1.09억 | 1.22억 | 1.35억 |
| 2021 | 0.68억 | 0.67억 | 0.75억 | 0.95억 | 1.08억 | 1.15억 |
| 2020 | 0.66억 | . | 0.77억 | 0.86억 | . | 1.04억 |
| 2019 | 0.62억 | 0.59억 | 0.77억 | 0.92억 | . | 1.03억 |
| 2018 | 0.77억 | . | . | 0.96억 | 1.05억 | 1.26억 |
| 2017 | 0.83억 | 0.7억 | 0.95억 | 1.11억 | . | . |
| 2016 | 0.82억 | . | 0.99억 | 1.1억 | 1.25억 | 1.39억 |
| 2015 | 0.82억 | 0.8억 | 0.99억 | 1.18억 | 1.29억 | 1.38억 |
| 2014 | 0.79억 | 0.78억 | 0.95억 | 1.26억 | 1.37억 | 1.38억 |
| 2013 | 0.7억 | 0.62억 | 0.91억 | 1.04억 | 1.12억 | 1.21억 |
| 2012 | 0.62억 | 0.55억 | 0.79억 | 0.83억 | 1.01억 | 1.04억 |
| 2011 | 0.51억 | 0.51억 | 0.7억 | 0.79억 | 0.91억 | 0.95억 |
| 2010 | 0.48억 | 0.46억 | 0.64억 | 0.71억 | 0.82억 | 0.85억 |
| 2009 | 0.47억 | 0.47억 | 0.3억 | 0.69억 | 0.73억 | 0.82억 |
| 2008 | 0.43억 | 0.33억 | 0.55억 | 0.69억 | 0.8억 | 0.76억 |
| 2007 | 0.41억 | 0.41억 | 0.52억 | 0.62억 | . | 0.75억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.38억 | 0.53억 | 0.58억 | 0.63억 | 0.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.33 | Min. :2006-02-02 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:44.33 | 1st Qu.:2009-10-29 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :54.05 | Median :2013-12-11 | Median : 7900 | |
| Mean :56.12 | Mean :2014-09-11 | Mean : 8032 | |
| 3rd Qu.:63.23 | 3rd Qu.:2019-12-20 | 3rd Qu.: 9900 | |
| Max. :73.75 | Max. :2025-10-25 | Max. :14600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.88억 | 2024-02-06 | 11 |
| 50 | 0.95억 | 2024-10-18 | 11 |
| 55 | 1.04억 | 2015-12-15 | 6 |
| 65 | 1.33억 | 2014-08-16 | 9 |
| 70 | 1.43억 | 2014-05-13 | 11 |
| 75 | 1.46억 | 2022-01-12 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 직산한도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안서북구] 직산한도 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA084_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.325㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 44.325 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-06-30 | 44.325 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-04-30 | 44.325 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-04-29 | 44.325 | 14 | 0.8억 - |
| 2025-04-28 | 44.325 | 3 | 0.8억 - |
| 2025-01-18 | 44.325 | 11 | 0.8억 - |
| 2024-12-05 | 44.325 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-10-19 | 44.325 | 8 | 0.8억 - |
| 2024-08-05 | 44.325 | 11 | 0.8억 - |
| 2024-05-07 | 44.325 | 10 | 0.8억 |
전용45.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 45.945 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2024-10-18 | 45.945 | 11 | 1억 ▲ |
| 2023-10-17 | 45.945 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2023-04-08 | 45.945 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2023-01-11 | 45.945 | 5 | 0.8억 - |
| 2022-12-24 | 45.945 | 8 | 0.8억 - |
| 2022-08-01 | 45.945 | 6 | 0.8억 - |
| 2022-05-20 | 45.945 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2021-12-04 | 45.945 | 10 | 0.7억 - |
| 2021-09-07 | 45.945 | 7 | 0.7억 |
전용54.045㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 54.045 | 5 | 1억 - |
| 2024-01-24 | 54.045 | 13 | 1억 ▲ |
| 2023-08-31 | 54.045 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2023-06-07 | 54.045 | 7 | 1억 - |
| 2022-04-08 | 54.045 | 9 | 1억 ▲ |
| 2021-03-25 | 54.045 | 10 | 0.8억 - |
| 2021-03-09 | 54.045 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2021-01-21 | 54.045 | 3 | 0.7억 - |
| 2020-11-09 | 54.045 | 13 | 0.7억 ▼ |
| 2020-05-08 | 54.045 | 14 | 0.8억 |
전용63.225㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 63.225 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 63.225 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-08 | 63.225 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 63.225 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2024-05-25 | 63.225 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2024-04-11 | 63.225 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2024-04-08 | 63.225 | 7 | 1.1억 - |
| 2023-08-30 | 63.225 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2022-07-22 | 63.225 | 9 | 1억 ▼ |
| 2022-07-15 | 63.225 | 4 | 1.1억 |
전용69.7175㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 69.7175 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-25 | 69.7175 | 6 | 1.1억 - |
| 2024-07-22 | 69.7175 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-10 | 69.7175 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2024-03-19 | 69.7175 | 4 | 1억 ▼ |
| 2024-03-07 | 69.7175 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2023-02-13 | 69.7175 | 8 | 1.2억 - |
| 2022-08-10 | 69.7175 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-30 | 69.7175 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2022-04-11 | 69.7175 | 10 | 1.2억 |
전용73.755㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 73.755 | 10 | 1억 ▼ |
| 2024-06-05 | 73.755 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2024-05-02 | 73.755 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-05-02 | 73.755 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-03-02 | 73.755 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2023-10-28 | 73.755 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2023-03-24 | 73.755 | 6 | 1억 ▼ |
| 2022-12-08 | 73.755 | 5 | 1.3억 - |
| 2022-06-28 | 73.755 | 1 | 1.3억 - |
| 2022-06-11 | 73.755 | 3 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
직산한도 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
정석 기존 1991 년
신광 기존 1992 년
직산세광엔리치빌1차1단지 기존 2005 년
청림 기존 1990 년
성거벽산 기존 1998 년
일진 기존 1990 년
직산코아루 기존 2005 년
아람타워 기존 1999 년
직산세광엔리치빌1차2단지 기존 2005 년
직산월드메르디앙레이크파크 신축 2020 년
청호6차 기존 1995 년
천안삼환나우빌 기존 2005 년
한양수자인비다펠리즈 준신축 2019 년
브리엔츠 준신축 2019 년
직산한양수자인아이림 준신축 2019 년
직산역꿈에그린 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
직산한도 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 직산한도 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 70 직산한도 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.3㎡입니다.
❓ 직산한도 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 직산한도 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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