문화동 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 문화동에 위치한 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 31일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문화 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 성황로 40
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 문화동 180 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.06억 | 3.59억 | 4.15억 | 5.21억 |
| 2024 | 3.08억 | 3.71억 | 4.23억 | 5.31억 |
| 2023 | 2.92억 | 3.44억 | 3.76억 | 5.5억 |
| 2022 | . | 3.15억 | 3.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2022-10-15 | Min. :26600 | |
| 1st Qu.: 73.99 | 1st Qu.:2023-11-24 | 1st Qu.:35445 | |
| Median : 84.91 | Median :2024-06-15 | Median :39800 | |
| Mean : 81.27 | Mean :2024-06-13 | Mean :39137 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-02-02 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-10-18 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.29억 [직] | 2025-03-27 | 6 |
| 75 | 4.1억 | 2023-12-09 | 19 |
| 75 | 4.1억 | 2024-04-01 | 19 |
| 85 | 4.6억 | 2025-05-14 | 7 |
| 115 | 5.7억 | 2024-10-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안동남구] 문화 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9587~59.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 59.9587 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.9587 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.994 | 16 | 3억 - |
| 2025-07-26 | 59.9587 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.9587 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-27 | 59.9587 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2024-07-23 | 59.994 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-14 | 59.9587 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-06-08 | 59.9587 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-05-28 | 59.994 | 10 | 3.2억 |
전용73.9819~73.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 73.9819 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-19 | 73.9819 | 15 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 73.9949 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-22 | 73.9949 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-09 | 73.9949 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-24 | 73.9949 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-27 | 73.9949 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-26 | 73.9819 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-05-25 | 73.9819 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-25 | 73.9949 | 6 | 3.6억 |
전용84.8959~84.9872㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9067 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.9872 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.8959 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.9872 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.9861 | 17 | 4.1억 - |
| 2025-09-13 | 84.9861 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2025-08-24 | 84.9861 | 18 | 4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.8959 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.9067 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84.8959 | 11 | 4.2억 |
전용114.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 114.9932 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-07 | 114.9932 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-21 | 114.9932 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 114.9932 | 1 | 5.1억 ▲ |
| 2025-01-18 | 114.9932 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2024-10-19 | 114.9932 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2024-09-09 | 114.9932 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-02 | 114.9932 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-04 | 114.9932 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-14 | 114.9932 | 4 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문화 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
천안역필하우스에듀시티(2단지) 신축 2022 년
류진시티 준신축 2015 년
거송그랑데리움 준신축 2016 년
성황비둘기 기존 1988 년
씨티뷰(원룸) 준신축 2014 년
씨티뷰 준신축 2015 년
경남아너스빌 기존 2000 년
힐스테이트천안 신축 2021 년
씨타운 준신축 2014 년
신성맨숀 기존 1981 년
한신 기존 1990 년
한도 기존 1992 년
우성 기존 1988 년
정남캐슬 준신축 2015 년
천안역우방아이유쉘 준신축 2018 년
e편한세상두정4차 준신축 2018 년
형우이즈뷰 준신축 2017 년
스카이타워 준신축 2014 년
천안역사동아라이크텐 신축 2021 년
초원라이프 기존 1994 년
경성그린 기존 1989 년
신부동도솔노블시티동문굿모닝힐 준신축 2018 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
그랑채 준신축 2019 년
우성6 기존 1991 년
형우이즈뷰2차2동 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
천안역필하우스에듀시티1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천안역필하우스에듀시티1단지 아파트는 충청남도 천안동남구 문화동 180번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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