청당]청수포레나(FORENA) 아파트 실거래분석 정보(2024.09.06 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안동남구 청당동에 위치한 청수포레나(FORENA) 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2024년 09월 06일기준10년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청당 청수포레나(FORENA) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 청수14로 13
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 청당동 466 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 95 |
|---|---|---|
| 2024 | 3.87억 | 3.57억 |
| 2023 | 3.61억 | 3.6억 |
| 2022 | 4.3억 | . |
| 2021 | 4.86억 | 4.63억 |
| 2020 | 3.94억 | 3.43억 |
| 2019 | 3.06억 | 2.83억 |
| 2018 | 3.05억 | . |
| 2017 | 3.15억 | 2.94억 |
| 2016 | 3.08억 | . |
| 2015 | 2.75억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :86.68 | Min. :2015-10-19 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.:86.68 | 1st Qu.:2018-10-01 | 1st Qu.:30700 | |
| Median :86.69 | Median :2019-10-29 | Median :32050 | |
| Mean :87.08 | Mean :2019-12-23 | Mean :34818 | |
| 3rd Qu.:86.76 | 3rd Qu.:2020-11-23 | 3rd Qu.:38725 | |
| Max. :90.89 | Max. :2024-07-26 | Max. :52500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 5.25억 | 2021-08-21 | 24 |
| 95 | 4.63억 | 2021-12-05 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청수포레나(FORENA) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청당 청수포레나(FORENA) 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 283m - 우미린(2010) / 충청남도 천안시 동남구 청수14로 16 (청당동,버들마을 우미린)️
- 302m - 한양수자인(2011) / 충청남도 천안시 동남구 청수4로 11 (청당동,천안청수 한양수자인)️
- 353m - 경남아너스빌(2008) / 충청남도 천안시 동남구 청수로 15 (청수동,경남아너스빌)️
- 607m - 극동2차(1992) / 충청남도 천안시 동남구 청수로 71-7 (청수동,극동아파트)️
- 642m - 청당서희스타힐스(2022) / 충청남도 천안시 동남구 청당4로 45 (청당동,청당 서희스타힐스)️
- 642m - 주공4단지(1986) / 충청남도 천안시 동남구 풍세로 933 (다가동,주공아파트 4단지)️
- 681m - 청수행정타운금호어울림(2023) / 충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1 (청수동,청수행정타운 금호어울림)️
- 849m - 아트빌(2004) / 충청남도 천안시 동남구 풍세로 965 (다가동,아트빌 아파트 신축공사)️
- 854m - 행정타운센트럴두산위브(2023) / 충청남도 천안시 동남구 청당5로 20 (청당동,행정타운 센트럴 두산위브)️
- 855m - 극동1차(1992) / 충청남도 천안시 동남구 청수로 99 (청수동,극동아파트)️
- 863m - 웰스빌(2006)️
- 878m - 청당코오롱하늘채(2019)️
- 902m - 중흥S클래스산운마을(2009)️
- 908m - 용곡동일하이빌하이씨티4단지(2015)️
- 912m - 용곡마을아이파크(2006)️
- 917m - 용곡1차세광엔리치타워(2005)️
- 944m - 청솔LGSK(1999)️
- 958m - 용곡동우림필유(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
청수포레나(FORENA) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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