신방동 한라동백2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 신방동에 위치한 한라동백2 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 23일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1139세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 3.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.62% 대비 ▼30% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.62% 대비 ▼30% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신방 한라동백2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1139 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한라건설
- 사용승인일 1998년 09월 19일
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.46억 | 1.73억 | 1.88억 | 2.6억 |
| 2024 | 1.49억 | 1.72억 | 1.9억 | 2.85억 |
| 2023 | 1.52억 | 1.73억 | 2.05억 | 3.05억 |
| 2022 | 1.62억 | 1.86억 | 2.19억 | 2.92억 |
| 2021 | 1.55억 | 1.81억 | 2억 | 2.84억 |
| 2020 | 1.3억 | 1.55억 | 1.8억 | 2.32억 |
| 2019 | 1.21억 | 1.47억 | 1.63억 | 2.08억 |
| 2018 | 1.29억 | 1.53억 | 1.66억 | 2.21억 |
| 2017 | 1.44억 | 1.68억 | 1.76억 | 2.2억 |
| 2016 | 1.53억 | 1.73억 | 1.95억 | 2.37억 |
| 2015 | 1.69억 | 1.88억 | 2.08억 | 2.4억 |
| 2014 | 1.68억 | 1.87억 | 2.12억 | 2.45억 |
| 2013 | 1.57억 | 1.81억 | 1.92억 | 2.34억 |
| 2012 | 1.45억 | 1.66억 | 1.82억 | 2.2억 |
| 2011 | 1.25억 | 1.49억 | 1.61억 | 2.08억 |
| 2010 | 1.06억 | 1.29억 | 1.44억 | 1.96억 |
| 2009 | 1.01억 | 1.26억 | 1.44억 | 2.05억 |
| 2008 | 0.97억 | 1.22억 | 1.37억 | 2.2억 |
| 2007 | 0.91억 | 1.19억 | 1.36억 | 2.09억 |
| 2006 | 0.95억 | 1.2억 | 1.4억 | 2.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2006-01-04 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-06-23 | 1st Qu.:12900 | |
| Median : 74.47 | Median :2012-11-15 | Median :15000 | |
| Mean : 76.22 | Mean :2014-02-08 | Mean :15399 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-04-16 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :134.76 | Max. :2025-10-21 | Max. :31700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.85억 | 2021-10-01 | 5 |
| 60 | 1.85억 | 2021-10-13 | 15 |
| 75 | 2억 | 2021-11-23 | 3 |
| 85 | 2.3억 | 2021-12-13 | 18 |
| 135 | 3.17억 | 2021-09-15 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한라동백2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 신방 한라동백2 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 642건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 59.94 | 2 | 1.4억 - |
| 2025-08-18 | 59.94 | 16 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-09 | 59.94 | 20 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.94 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.94 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 59.94 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-11 | 59.94 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-08 | 59.94 | 16 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.79 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-13 | 59.94 | 18 | 1.6억 |
전용74.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 535건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 74.47 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-22 | 74.47 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-14 | 74.47 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 74.47 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-11 | 74.47 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-07 | 74.47 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-21 | 74.47 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-20 | 74.47 | 21 | 1.8억 - |
| 2025-05-07 | 74.47 | 15 | 1.8억 - |
| 2025-04-26 | 74.47 | 19 | 1.8억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 567건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.97 | 23 | 2억 ▲ |
| 2025-09-30 | 84.97 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.97 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.97 | 22 | 1.9억 - |
| 2025-08-16 | 84.97 | 11 | 1.9억 - |
| 2025-08-01 | 84.97 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.97 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.97 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.97 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.97 | 5 | 1.8억 |
전용134.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 134.76 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-14 | 134.76 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2023-05-21 | 134.76 | 20 | 3억 - |
| 2022-06-24 | 134.76 | 17 | 3억 - |
| 2022-06-13 | 134.76 | 15 | 3억 - |
| 2022-04-11 | 134.76 | 6 | 3억 ▲ |
| 2022-02-22 | 134.76 | 4 | 2.8억 - |
| 2022-02-12 | 134.76 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2021-09-15 | 134.76 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2021-08-20 | 134.76 | 23 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신방 한라동백2 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
향촌현대 기존 1997 년
용곡더쉴 기존 2009 년
초원그린타운 기존 1998 년
용곡한라비발디 준신축 2010 년
두레현대2 기존 1997 년
두레현대1 기존 1997 년
용곡삼성쉐르빌 준신축 2010 년
현대6차1단지 기존 2004 년
성지새말2 기존 1997 년
신방동대주피오레 기존 2006 년
용곡동일하이빌하이씨티3단지 준신축 2015 년
현대6차2단지 기존 2004 년
해누리선경 기존 1996 년
용곡마을동일하이빌(2단지) 기존 2005 년
범양마더빌2차 기존 2006 년
신동아목련 기존 1996 년
범양마더빌 기존 2005 년
성지새말1 기존 1997 년
보광그랑베르 준신축 2012 년
용곡마을동일하이빌(1단지) 기존 2005 년
현대2 기존 1992 년
용곡동일하이빌하이씨티4단지 준신축 2015 년
삼일원앙 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신방동 한라동백2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,125만 원 75㎡: 17,133만 원 85㎡: 18,456만 원 135㎡: 26,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한라동백2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한라동백2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 한라동백2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 신방동 909 한라동백2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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