문수동 피오레 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 문수동에 위치한 피오레 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 28일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▼55% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 94.3%, 여수시에서는 상위 94.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▼55% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문수 피오레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)해광건설
- 사용승인일 2009년 08월 31일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 문수1길 26
- 번지형 주소 전라남도 여수시 문수동 928 피오레 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.9억 | 3.32억 | 3.6억 | . |
| 2024 | 3.59억 | 3.54억 | 3.78억 | . |
| 2023 | 3.5억 | 3.85억 | 3.92억 | . |
| 2022 | 3.65억 | . | 4.07억 | 5.6억 |
| 2021 | 3.71억 | 3.92억 | 3.91억 | 5.4억 |
| 2020 | 3.27억 | 3.82억 | 3.79억 | 5.02억 |
| 2019 | 3.26억 | 3.44억 | 3.58억 | . |
| 2018 | 3.54억 | 3.45억 | 3.47억 | 4.7억 |
| 2017 | 3.05억 | 3.23억 | 3.15억 | 3.7억 |
| 2016 | 2.79억 | 2.72억 | 2.89억 | 3.85억 |
| 2015 | 2.56억 | 2.65억 | 2.85억 | 3.37억 |
| 2014 | 2.54억 | 2.75억 | 2.76억 | 3.35억 |
| 2013 | 2.37억 | 2.52억 | 2.63억 | 3.21억 |
| 2012 | 2.12억 | 2.76억 | 2.61억 | 3.5억 |
| 2011 | 2.06억 | 2.37억 | 2.56억 | 3.11억 |
| 2010 | 1.92억 | 2.15억 | 2.54억 | 2.93억 |
| 2009 | . | 2.19억 | 2.53억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2009-10-30 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2013-02-14 | 1st Qu.:25850 | |
| Median :114.80 | Median :2016-08-31 | Median :30000 | |
| Mean :113.67 | Mean :2016-08-26 | Mean :30966 | |
| 3rd Qu.:128.45 | 3rd Qu.:2020-02-10 | 3rd Qu.:35300 | |
| Max. :149.09 | Max. :2025-10-22 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.05억 | 2018-08-13 | 10 |
| 115 | 4.35억 | 2020-06-10 | 9 |
| 130 | 4.82억 | 2022-02-04 | 9 |
| 150 | 5.6억 | 2022-08-20 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 피오레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 문수 피오레 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9491㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 84.9491 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.9491 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2024-03-28 | 84.9491 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-02-06 | 84.9491 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2023-12-12 | 84.9491 | 7 | 3.5억 - |
| 2023-03-13 | 84.9491 | 8 | 3.5억 - |
| 2023-03-05 | 84.9491 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2022-09-30 | 84.9491 | 1 | 3.7억 - |
| 2022-07-27 | 84.9491 | 9 | 3.7억 - |
| 2022-07-02 | 84.9491 | 3 | 3.7억 |
전용114.7978㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 114.7978 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-11 | 114.7978 | 8 | 3.2억 - |
| 2024-11-13 | 114.7978 | 4 | 3.2억 - |
| 2024-10-10 | 114.7978 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-05 | 114.7978 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2024-03-26 | 114.7978 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2024-02-18 | 114.7978 | 11 | 4억 ▲ |
| 2023-10-20 | 114.7978 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2023-07-04 | 114.7978 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2021-11-13 | 114.7978 | 7 | 4.1억 |
전용128.4489㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 128.4489 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-22 | 128.4489 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-29 | 128.4489 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2024-03-15 | 128.4489 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2023-09-19 | 128.4489 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2022-07-12 | 128.4489 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2022-05-09 | 128.4489 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2022-02-04 | 128.4489 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2021-07-02 | 128.4489 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2021-06-08 | 128.4489 | 9 | 4.2억 |
전용149.0932㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-20 | 149.0932 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2021-04-11 | 149.0932 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2021-01-02 | 149.0932 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2020-12-14 | 149.0932 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2020-07-15 | 149.0932 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2018-05-03 | 149.0932 | 6 | 4.7억 ▲ |
| 2017-09-04 | 149.0932 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2017-07-21 | 149.0932 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2016-10-05 | 149.0932 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2016-04-12 | 149.0932 | 9 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문수 피오레 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
원앙파크맨션 기존 1994 년
신세계허브빌 기존 2003 년
효성빌라 기존 2004 년
무궁화 기존 1990 년
문수그린 기존 2002 년
부영맨션 기존 1989 년
여서주공1차 기존 1989 년
신원아르시스 기존 2008 년
진영맨션 기존 1988 년
문수태창(601동) 기존 1990 년
세종캐슬하임 기존 2006 년
문수태창(602동) 기존 1990 년
백상1차 기존 2002 년
백상리츠빌2차 기존 2003 년
여서동금호 기존 1989 년
여서주공2차 기존 1990 년
백상3차 기존 2003 년
경남2차 기존 1992 년
부영6차 기존 1990 년
둔덕주공 기존 1984 년
현대산업2 기존 1991 년
삼익맨션 기존 1992 년
대성베르힐 신축 2020 년
문수남선맨션 기존 2002 년
현대산업 기존 1991 년
귀인1 기존 1988 년
흥화 기존 1991 년
태창 기존 1990 년
경남1 기존 1989 년
귀인2 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문수동 피오레 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
115㎡: 33,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 114.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 22일입니다.
❓ 피오레 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 문수동 928 피오레 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~3.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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