학잠동 학잠보성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 학잠동에 위치한 학잠보성 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 29일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총664세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▲5% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 68.8%, 포항북구에서는 상위 68.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▲5% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학잠보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 664 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성건설
- 사용승인일 1998년 10월 30일
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 양학로 70-30
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.97억 | 1.48억 | 1.9억 |
| 2024 | 1.04억 | 1.51억 | 2.06억 |
| 2023 | 1.26억 | 1.58억 | 1.95억 |
| 2022 | 1.32억 | 1.76억 | 2.31억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.6억 | . |
| 2020 | 0.92억 | 1.4억 | 1.89억 |
| 2019 | 0.88억 | 1.32억 | . |
| 2018 | 0.98억 | 1.39억 | 1.97억 |
| 2017 | 1.2억 | 1.52억 | . |
| 2016 | 1.25억 | 1.68억 | 2.2억 |
| 2015 | 1.34억 | 1.82억 | 2.15억 |
| 2014 | 1.23억 | 1.56억 | 1.86억 |
| 2013 | 1.18억 | 1.55억 | 1.69억 |
| 2012 | 1.09억 | 1.41억 | 1.76억 |
| 2011 | 0.9억 | 1.26억 | 1.7억 |
| 2010 | 0.81억 | 1.18억 | 1.56억 |
| 2009 | 0.77억 | 1.13억 | 1.66억 |
| 2008 | 0.81억 | 1.19억 | 1.61억 |
| 2007 | 0.88억 | 1.24억 | 2.12억 |
| 2006 | 0.81억 | 1.23억 | 1.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-23 | Min. : 6750 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2010-02-20 | 1st Qu.:10100 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-05-09 | Median :12500 | |
| Mean : 78.60 | Mean :2014-06-22 | Mean :12739 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-09-14 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :134.98 | Max. :2025-10-02 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.47억 [직] | 2022-09-17 | 10 |
| 85 | 1.97억 | 2016-04-12 | 17 |
| 135 | 2.7억 [직] | 2022-04-25 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 학잠보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항북구] 학잠보성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 317건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 59.98 | 11 | 1억 ▲ |
| 2025-08-05 | 59.98 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.98 | 14 | 1억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.98 | 20 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.98 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.98 | 18 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-01 | 59.98 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2024-12-01 | 59.98 | 17 | 0.8억 ▼ |
| 2024-10-30 | 59.98 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2024-10-04 | 59.98 | 10 | 1.1억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 280건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 84.99 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.99 | 21 | 1.4억 - |
| 2025-06-02 | 84.99 | 17 | 1.4억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.99 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-12-20 | 84.99 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 84.99 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-27 | 84.99 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2024-10-30 | 84.99 | 20 | 1.6억 - |
| 2024-08-19 | 84.99 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-12 | 84.99 | 13 | 1.5억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 134.98 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-18 | 134.98 | 1 | 2억 - |
| 2024-05-21 | 134.98 | 8 | 2억 - |
| 2024-03-27 | 134.98 | 17 | 2억 ▼ |
| 2024-01-19 | 134.98 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-03-15 | 134.98 | 7 | 2억 ▼ |
| 2022-07-20 | 134.98 | 2 | 2.1억 - |
| 2022-06-27 | 134.98 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2022-04-25 | 134.98 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2022-03-12 | 134.98 | 10 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학잠보성 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
대원양학타운 기존 1991 년
주공근로복지 기존 1990 년
무궁화빌라 기존 1991 년
삼양 기존 1988 년
중앙학잠타운 기존 1989 년
인화주택(171-1) 기존 1986 년
삼성푸른 기존 1995 년
양학도뮤토 준신축 2014 년
무궁화(198) 기존 1985 년
반도 기존 1988 년
양학신흥아델리움 기존 2005 년
산호양학 기존 1986 년
양학산KCC스위첸 준신축 2015 년
대림힐타운 기존 1999 년
신성힐사이드 신축 2021 년
동원 기존 1988 년
이동삼성 기존 2000 년
용흥교우주택 기존 1988 년
득량주공 기존 1978 년
현대2 기존 1988 년
현대빌라 기존 1992 년
삼성푸른 기존 1996 년
이동우방파크빌 기존 2001 년
경성양학마을 기존 2001 년
학잠동아 기존 1998 년
금강맨션 기존 1985 년
경성홈타운2 기존 2003 년
빌드원르헤브3차 신축 2021 년
삼양가든 기존 1992 년
세강유니엘101동 기존 2008 년
경성홈타운1차 기존 2002 년
세강유니엘102동 기존 2008 년
영진리더스 준신축 2016 년
이동그린빌명품 기존 2003 년
이동경성골드 기존 2005 년
이동풀니스10차 준신축 2016 년
용흥보성타운 기존 2000 년
이동대우 기존 1999 년
디오체(나동) 준신축 2010 년
대명그랜드맨션1 기존 1984 년
디오체(가동) 준신축 2011 년
대명그랜드맨션2 기존 1985 년
한라파크101,102동 기존 1987 년
아뜨리애 준신축 2016 년
한라파크2 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학잠동 학잠보성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,750만 원 85㎡: 14,325만 원 135㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 02일입니다.
❓ 학잠보성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
학잠보성 아파트는 경상북도 포항북구 학잠동 114-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 학잠보성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 학잠동 114-1 학잠보성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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