오천읍 준양참마을 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리에 위치한 준양참마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 28일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 6.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.16% 대비 ▲28% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.16% 대비 ▲28% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오천 준양참마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)준양주택건설
- 사용승인일 2001년 12월 18일
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 철강로 685
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 176-2 준양참마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.64억 | 0.95억 | 1.46억 |
| 2024 | 0.63억 | 1.01억 | 1.5억 |
| 2023 | 0.66억 | 1.01억 | 1.47억 |
| 2022 | 0.64억 | 1.01억 | 1.58억 |
| 2021 | 0.64억 | 0.87억 | 1.44억 |
| 2020 | 0.6억 | 0.88억 | 1.4억 |
| 2019 | 0.61억 | 0.89억 | 1.27억 |
| 2018 | 0.7억 | 1억 | 1.44억 |
| 2017 | 0.68억 | 1.11억 | 1.61억 |
| 2016 | 0.75억 | 1.13억 | 1.55억 |
| 2015 | 0.74억 | 1.2억 | 1.72억 |
| 2014 | 0.72억 | 1.11억 | 1.61억 |
| 2013 | 0.71억 | 1.08억 | 1.56억 |
| 2012 | 0.61억 | 0.94억 | 1.51억 |
| 2011 | 0.49억 | 0.78억 | 1.15억 |
| 2010 | 0.45억 | 0.75억 | 1.11억 |
| 2009 | 0.46억 | 0.73억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.47억 | 0.72억 | 1.1억 |
| 2007 | 0.44억 | 0.72억 | 0.97억 |
| 2006 | 0.41억 | 0.63억 | 0.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.26 | Min. :2006-04-25 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:45.26 | 1st Qu.:2011-02-24 | 1st Qu.: 7250 | |
| Median :59.60 | Median :2014-10-15 | Median : 8850 | |
| Mean :60.66 | Mean :2015-04-14 | Mean : 9370 | |
| 3rd Qu.:59.85 | 3rd Qu.:2019-08-29 | 3rd Qu.:11400 | |
| Max. :84.66 | Max. :2025-10-27 | Max. :18350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.8억 | 2015-09-04 | 7 |
| 60 | 1.34억 | 2015-08-20 | 8 |
| 85 | 1.83억 | 2015-04-01 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 준양참마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 오천 준양참마을 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 45.26 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-06-19 | 45.26 | 8 | 0.6억 ▼ |
| 2025-04-12 | 45.26 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2025-03-25 | 45.26 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-01-31 | 45.26 | 2 | 0.6억 - |
| 2024-07-19 | 45.26 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-05-11 | 45.26 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2024-02-24 | 45.26 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2024-02-20 | 45.26 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-02-06 | 45.26 | 1 | 0.6억 |
전용59.596~59.848㎡ 최근 실거래 내역 (총 499건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 59.848 | 11 | 0.9억 - |
| 2025-09-22 | 59.848 | 9 | 0.9억 - |
| 2025-09-11 | 59.848 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-11 | 59.596 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2025-08-26 | 59.848 | 7 | 0.9억 - |
| 2025-08-18 | 59.848 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2025-08-15 | 59.848 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-29 | 59.596 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-19 | 59.848 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-09 | 59.848 | 14 | 0.9억 |
전용84.662㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.662 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.662 | 15 | 1.4억 - |
| 2025-05-28 | 84.662 | 1 | 1.4억 - |
| 2025-05-02 | 84.662 | 3 | 1.4억 - |
| 2025-04-27 | 84.662 | 13 | 1.4억 - |
| 2024-09-23 | 84.662 | 9 | 1.4억 - |
| 2024-07-19 | 84.662 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-05 | 84.662 | 11 | 1.5억 - |
| 2024-03-23 | 84.662 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-01-23 | 84.662 | 2 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오천 준양참마을 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
센트럴파크(A동,B동) 준신축 2016 년
라온채(102동) 준신축 2016 년
라온채(101동) 준신축 2016 년
센트럴파크C동 준신축 2016 년
드림빌5차 기존 2001 년
드림빌2차 기존 2000 년
푸르지요 기존 2004 년
센트럴파크 준신축 2013 년
프리미엄3차 기존 1999 년
드림빌6차 기존 2002 년
필앤유B동 준신축 2010 년
필앤유 기존 2008 년
태웅하이츠 기존 2002 년
성우천마타운2 기존 1998 년
부영사랑으로1차 기존 2007 년
준양프리미엄2차 기존 1999 년
정림다채움 준신축 2017 년
대궁꿈마을 기존 2002 년
태영아이빌 준신축 2014 년
부영사랑으로2차 기존 2008 년
초이스코지B 준신축 2015 년
힐링스타(B동) 준신축 2015 년
힐링타운(B동) 준신축 2014 년
초이스코지A 준신축 2015 년
국민드림빌3차 기존 2001 년
프리미엄5차 기존 2000 년
힐링스타(A동) 준신축 2015 년
힐링타운(A동) 준신축 2014 년
삼성아트풀 기존 2009 년
힐링엘가 준신축 2015 년
국민드림빌7차 기존 2002 년
버베나빌 기존 2005 년
오천미리내 기존 2000 년
국민드림빌8차 기존 2003 년
청호하이츠 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오천읍 준양참마을 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 6,375만 원 60㎡: 9,160만 원 85㎡: 14,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 준양참마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 176-2 준양참마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.6억입니다.
❓ 준양참마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 준양참마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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