인의]이화 아파트 실거래분석/정보(2023.05.16 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경상북도 구미시 인의동에 위치한 이화 아파트입니다.

• 건축년도는 1991년이며 2023년 05월 16일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 158세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.96% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2021.03~2022.02) 회전율 11.39% 대비 ▼39% (-4.43pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 6.3%, 구미시에서는 상위 1.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“인의 이화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)이화상사
  
• 사용승인일 1991년 03월 22일

• 도로명 주소 경상북도 구미시 검성로 54-17 (인의동)
  
• 번지형 주소 경상북도 구미시 인의동 816 이화아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	45
2023	0.33억
2022	0.34억
2021	0.29억
2020	0.28억
2019	0.27억
2018	0.28억
2017	0.42억
2016	0.53억
2015	0.56억
2014	0.52억
2013	0.46억
2012	0.29억
2011	0.34억
2010	0.27억
2009	0.29억
2008	0.21억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :44.33	Min. :2008-03-27	Min. :1500
	1st Qu.:44.33	1st Qu.:2011-03-02	1st Qu.:2825
	Median :44.33	Median :2013-05-22	Median :3500
	Mean :44.33	Mean :2014-03-24	Mean :3756
	3rd Qu.:44.33	3rd Qu.:2015-12-05	3rd Qu.:4750
	Max. :44.33	Max. :2023-05-12	Max. :6300

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	0.63억	2015-02-17	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.