도량동 도량파크맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 도량동에 위치한 도량파크맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 22일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총910세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.20% 대비 ▲35% (+0.77pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 76.2%, 구미시에서는 상위 76.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.20% 대비 ▲35% (+0.77pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도량파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 910 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대백건설,청구,화성
- 사용승인일 1994년 07월 23일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 송동로 154
- 번지형 주소 경상북도 구미시 도량동 77 도량파크맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.44억 | 1.44억 | 1.59억 |
| 2024 | 1.44억 | 1.75억 | 1.67억 |
| 2023 | 1.48억 | 1.74억 | 1.82억 |
| 2022 | 1.68억 | 1.75억 | 1.87억 |
| 2021 | 1.59억 | 1.76억 | 1.83억 |
| 2020 | 1.29억 | 1.42억 | 1.52억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.37억 | 1.54억 |
| 2018 | 1.3억 | 1.46억 | 1.64억 |
| 2017 | 1.4억 | 1.56억 | 1.72억 |
| 2016 | 1.46억 | 1.66억 | 1.76억 |
| 2015 | 1.65억 | 1.75억 | 1.92억 |
| 2014 | 1.78억 | 2억 | 2.09억 |
| 2013 | 1.7억 | 1.89억 | 1.86억 |
| 2012 | 1.34억 | 1.47억 | 1.6억 |
| 2011 | 1.16억 | 1.36억 | 1.43억 |
| 2010 | 1.04억 | 1.12억 | 1.25억 |
| 2009 | 1억 | 1.14억 | 1.31억 |
| 2008 | 1.11억 | 1.27억 | 1.43억 |
| 2007 | 1.22억 | 1.46억 | 1.58억 |
| 2006 | 1.07억 | 1.29억 | 1.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 88.73 | Min. :2006-01-02 | Min. : 8600 | |
| 1st Qu.:119.86 | 1st Qu.:2010-01-15 | 1st Qu.:13050 | |
| Median :119.86 | Median :2013-03-13 | Median :15000 | |
| Mean :121.15 | Mean :2014-02-25 | Mean :15288 | |
| 3rd Qu.:134.99 | 3rd Qu.:2018-02-13 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :134.99 | Max. :2025-10-19 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 1.93억 | 2014-09-17 | 16 |
| 120 | 2.3억 | 2011-11-25 | 1 |
| 135 | 2.3억 | 2022-05-01 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도량파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 도량파크맨션 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용88.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 88.73 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-13 | 88.73 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-26 | 88.73 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 88.73 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2024-06-06 | 88.73 | 1 | 1.4억 - |
| 2024-05-19 | 88.73 | 16 | 1.4억 - |
| 2024-03-20 | 88.73 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2024-02-09 | 88.73 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2023-10-30 | 88.73 | 16 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-18 | 88.73 | 12 | 1.3억 |
전용119.85~119.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 119.86 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-20 | 119.85 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2025-09-10 | 119.86 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-31 | 119.86 | 12 | 1.4억 - |
| 2025-06-19 | 119.86 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-04-23 | 119.86 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-26 | 119.86 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 119.86 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-29 | 119.86 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-06 | 119.86 | 12 | 1.8억 |
전용134.98~134.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 474건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 134.985 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-17 | 134.985 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2025-09-06 | 134.985 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-29 | 134.985 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-20 | 134.985 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-11 | 134.985 | 10 | 1.5억 - |
| 2025-06-10 | 134.985 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-16 | 134.985 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 134.985 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-26 | 134.985 | 7 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도량파크맨션 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
주공3 기존 1993 년
도량4주공 기존 1995 년
도량롯데캐슬골드파크 준신축 2019 년
길우상가 기존 1992 년
한빛타운 기존 1995 년
두산맨션 기존 1995 년
귀빈맨션 기존 1993 년
대경하이츠 기존 2002 년
봉곡현대 기존 1999 년
원호대우 기존 1997 년
봉곡2차아이파크 기존 2005 년
주공그린빌2 기존 2003 년
원호한누리타운 기존 1997 년
원호점보타운 기존 1997 년
구미도량2지구1단지 기존 2003 년
봉곡대웅솔랜드 준신축 2015 년
파벨리스봉곡 준신축 2015 년
원호한누리타운2 기존 1997 년
구미도량뜨란채5단지 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도량동 도량파크맨션 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
90㎡: 14,750만 원 120㎡: 14,680만 원 135㎡: 15,993만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 135㎡입니다.
❓ 도량파크맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
도량파크맨션 아파트는 경상북도 구미시 도량동 77번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도량파크맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도량파크맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #도량파크맨션아파트,#도량파크맨션아파트,#경상북도구미시도량동,#32년차재건축연한도래아파트,#경상북도구미시도량동77도량파크맨션,#경상북도구미시송동로154,#2025년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망