물금읍]양산코오롱하늘채 아파트 실거래분석/정보(2023.08.05 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 양산코오롱하늘채 아파트입니다.

• 건축년도는 2020년이며 2023년 08월 05일 기준 4년차의 신축급 아파트로
  총 852세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.29% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2021.07~2022.06) 회전율 9.27% 대비 ▼65% (-5.99pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“물금 양산코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 852 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 코오롱글로벌(주)
  
• 사용승인일 2019년 08월 28일

• 도로명 주소 경상남도 양산시 가촌서로 45
  
• 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323 양산코오롱하늘채아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	75	85
2023	2.3억	2.64억	3.2억
2022	2.61억	3.28억	3.69억
2021	2.58억	3.01억	3.55억
2020	2.03억	2.55억	3.03억
2019	1.86억	2.47억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.80	Min. :2019-10-05	Min. :18000
	1st Qu.:59.84	1st Qu.:2020-10-05	1st Qu.:22500
	Median :59.84	Median :2021-06-14	Median :25700
	Mean :64.97	Mean :2021-06-06	Mean :26030
	3rd Qu.:70.03	3rd Qu.:2021-11-25	3rd Qu.:28000
	Max. :84.84	Max. :2023-08-03	Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.9억	2021-09-26	16
75	3.44억	2022-03-18	10
85	4억	2021-09-28	20
	4억	2021-10-21	16

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양산코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.