외동 동아그린 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 외동에 위치한 동아그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 30일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.78% 대비 ▲75% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 33.3%, 김해시에서는 상위 33.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.78% 대비 ▲75% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“외동 동아그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동아주택건설
- 사용승인일 1994년 08월 24일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 전하로 251
- 번지형 주소 경상남도 김해시 외동 7 동아그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.92억 | 1억 | 1.37억 |
| 2024 | 1.03억 | 1.23억 | 1.21억 |
| 2023 | 1.03억 | 1.39억 | 1.55억 |
| 2022 | 1.14억 | . | 1.5억 |
| 2021 | 1.07억 | 1.21억 | 1.52억 |
| 2020 | 0.99억 | 1.7억 | 1.4억 |
| 2019 | 1.03억 | . | 1.65억 |
| 2018 | 1.35억 | 1.35억 | 1.65억 |
| 2017 | 1.59억 | . | 1.8억 |
| 2016 | 1.6억 | . | . |
| 2015 | 1.54억 | 1.76억 | 2.1억 |
| 2014 | 1.36억 | 1.61억 | 1.74억 |
| 2013 | 1.18억 | 1.5억 | 1.54억 |
| 2012 | 1.14억 | 1.37억 | 1.5억 |
| 2011 | 1.29억 | 1.38억 | 1.33억 |
| 2010 | 0.87억 | 1.14억 | 1.1억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.77억 | 0.82억 |
| 2008 | 0.59억 | 0.64억 | 0.83억 |
| 2007 | 0.5억 | 0.63억 | 0.76억 |
| 2006 | 0.49억 | 0.58억 | 0.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2006-02-27 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2009-10-05 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :59.97 | Median :2013-11-05 | Median :11200 | |
| Mean :67.57 | Mean :2014-08-13 | Mean :11237 | |
| 3rd Qu.:72.90 | 3rd Qu.:2019-11-16 | 3rd Qu.:14275 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-29 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.73억 | 2016-01-06 | 7 |
| 75 | 1.82억 | 2015-11-25 | 2 |
| 85 | 2.25억 | 2015-09-15 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 외동 동아그린 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA147_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.89~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 59.97 | 13 | 1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 59.97 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.97 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-06-18 | 59.97 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2025-04-02 | 59.89 | 14 | 1억 - |
| 2025-03-28 | 59.97 | 9 | 1억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.97 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2025-01-27 | 59.89 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-20 | 59.97 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2024-09-12 | 59.97 | 14 | 1억 |
전용72.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 72.9 | 14 | 1억 ▼ |
| 2024-09-29 | 72.9 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-07-01 | 72.9 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2023-10-20 | 72.9 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2023-09-23 | 72.9 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2021-09-11 | 72.9 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-18 | 72.9 | 3 | 1억 ▼ |
| 2020-07-22 | 72.9 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2018-05-30 | 72.9 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2015-11-25 | 72.9 | 2 | 1.8억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 84.97 | 12 | 1.4억 - |
| 2025-03-11 | 84.97 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-03-11 | 84.97 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2024-12-10 | 84.97 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2024-07-18 | 84.97 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2023-09-06 | 84.97 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2022-08-09 | 84.97 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-22 | 84.97 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2021-06-28 | 84.97 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2021-04-27 | 84.97 | 4 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
외동 동아그린 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
진풍아트빌 기존 2006 년
반도보라 기존 1998 년
두산리츠빌 기존 2004 년
플러스 기존 2003 년
우림파크빌 기존 2003 년
청호아트빌301동 기존 2004 년
e편한세상봉황역 준신축 2017 년
성산맨션 기존 1990 년
그린 기존 1986 년
청호아트빌302동 기존 2004 년
청아빌라 준신축 2010 년
두산임호빌 기존 2003 년
회현 기존 1984 년
다온채 준신축 2014 년
새회현 기존 1986 년
두산프리빌리지 기존 2003 년
푸른소나무빌리지 준신축 2016 년
조흥그린타운 기존 1993 년
동호그린코아 기존 1990 년
한빛빌라4차 기존 2007 년
한빛타운101 기존 2003 년
명굉맨션 기존 1986 년
서광 기존 1995 년
한국 기존 1997 년
부림맨션 기존 1989 년
봉황 기존 1984 년
동일 기존 1995 년
청호아트빌 기존 2002 년
청호아트빌102 기존 2002 년
두산함박빌라트1 기존 2002 년
임호산파크빌(263-0) 준신축 2014 년
금화 준신축 2012 년
두산함박빌라트2차 기존 2004 년
편한세상 준신축 2016 년
광남백조맨션(2동) 기존 1989 년
부원역푸르지오 준신축 2014 년
제일베스트빌 기존 2002 년
선경빌라 기존 2002 년
남일빌라 기존 2003 년
광남백조맨션(1동) 기존 1988 년
광남백조맨션(3동) 기존 1989 년
범환맨션 기존 1985 년
휴먼팰리스 준신축 2014 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
덕산베스트타운 기존 1997 년
금오 기존 1983 년
광남백조맨션(4동5동) 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
외동 동아그린 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,325만 원 85㎡: 13,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동아그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동아그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동아그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 외동 7 동아그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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