데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

강원도 동해시 발한동에 위치한 동해프라자 아파트입니다.

건축년도는 1988년이며 2022년 10월 29일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.10~2021.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“발한 동해프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 강원도 동해시 발한로 176 (발한동,동해프라자)
번지형 주소 강원도 동해시 발한동 219-5 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~65	~70	~85
2022	7,400	7,800	10,575
2021	6,750	.	8,333
2020	5,717	.	6,200
2019	5,925	.	.
2018	5,500	.	.
2017	5,775	5,300	.
2016	4,833	5,100	7,700
2015	4,600	4,000	5,450
2014	4,933	5,000	5,800
2013	4,100	.	7,050
2012	5,743	3,500	6,475
2011	4,580	3,250	6,500
2010	3,450	3,350	5,050
2009	2,950	3,333	4,133
2008	2,800	.	.
2007	2,733	2,450	3,878
2006	2,719	3,100	3,100

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :64.20	Min. :2006-02-14	Min. : 2400
1st Qu.:64.20	1st Qu.:2009-07-20	1st Qu.: 3450
Median :64.20	Median :2013-02-07	Median : 5000
Mean :70.67	Mean :2013-11-13	Mean : 5078
3rd Qu.:84.99	3rd Qu.:2018-02-27	3rd Qu.: 6000
Max. :84.99	Max. :2022-10-15	Max. :11000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	8,300	2022-10-15	15
70	7,800	2022-09-28	6
85	11,000	2022-03-25	11
	11,000	2022-03-25	11
	11,000	2022-03-25	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동해프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.