데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 태화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2022년 03월 10일 기준 44년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 태화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2021 31,000
2020 23,262
2018 14,000
2017 13,700
2016 12,100
2015 10,550
2014 10,725
2013 11,067
2012 10,388
2011 11,700
2010 10,300
2009 8,425
2006 6,310
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.21 Min. :2006-03-20 Min. : 4120
1st Qu.:70.55 1st Qu.:2013-11-09 1st Qu.:10450
Median :70.55 Median :2016-07-01 Median :12500
Mean :70.54 Mean :2016-04-02 Mean :14936
3rd Qu.:70.55 3rd Qu.:2020-03-30 3rd Qu.:16000
Max. :70.55 Max. :2021-01-04 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 31,000 2020-11-26 4
31,000 2020-11-30 2
31,000 2020-12-17 2
31,000 2021-01-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 11:28:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 태화 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 크로바(1989) / 울산광역시 남구 남산로314번길 18 (신정동)
  2. 133m - 해원맨션(1983) / 울산광역시 남구 남산로332번길 17 (신정동,해원아파트 비동)
  3. 147m - 베델(1979) / 울산광역시 남구 남산로348번길 6-3 (신정동)
  4. 187m - 삼부(A,B동)(1978) / 울산광역시 남구 남산로324번길 21 (신정동,삼부아파트 에이동)
  5. 192m - 삼부(A,B동)(1978) / 울산광역시 남구 남산로332번길 18 (신정동,삼부아파트 비이동)
  6. 194m - 송해(1983) / 울산광역시 남구 남산로332번길 21 (신정동,송해아파트)
  7. 296m - 남산포스코더샵(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 133 (신정동,남산 포스코 the# 아파트)
  8. 314m - 태화강풍림엑슬루타워(2011) / 울산광역시 남구 봉월로 167 (신정동,태화강 풍림 엑슬루타워)
  9. 339m - 성산아이리스(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 129 (신정동,성산아이리스)
  10. 340m - 강변아드리아(2009) / 울산광역시 남구 남산로354번길 15 (신정동,강변아드리아)
  11. 344m - 동신타워팰리스(2004)
  12. 348m - 미소드리움(2018)
  13. 380m - 아람아트빌(533-12)(2003)
  14. 386m - 새로본(1982)
  15. 400m - 동천패밀리(2003)
  16. 411m - 신정드림캐슬(2014)
  17. 412m - 태성시티타워(2010)
  18. 422m - 수아지오시티(2018)
  19. 425m - 동원(1983)
  20. 438m - 세영시티타워(2005)
  21. 441m - 창우드림빌(2004)
  22. 450m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)
  23. 455m - 정무하이빌(2005)
  24. 465m - 태화강아드리아(2013)
  25. 478m - 위너하임(2009)
  26. 487m - 트레저빌(2004)




요약 리포트

데이터 기반 태화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 31,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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