풍암동]부영아파트(신암마을) 아파트 실거래가 분석/시세정보(2023.05.23 Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 영도구 중리로 32 (동삼동,국제마마 뉴비치타운)
번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 510-33 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	90	120	125	150
2023	2.01억	.	.	2.6억
2022	2.08억	2.62억	2.7억	3.47억
2021	2.04억	2.44억	2.5억	2.84억
2020	1.95억	2.52억	2.65억	2.76억
2019	1.89억	2.34억	2.52억	.
2018	2.19억	2.1억	2.85억	3.03억
2017	2.09억	2.64억	2.64억	2.96억
2016	2.03억	2.57억	2.75억	2.92억
2015	2억	2.54억	2.65억	2.85억
2014	1.94억	.	2.74억	3.07억
2013	1.95억	2.56억	2.51억	3.04억
2012	1.91억	2.4억	2.64억	2.67억
2011	1.92억	2.33억	2.54억	2.67억
2010	1.66억	2억	2.08억	2.59억
2009	1.21억	1.64억	1.72억	1.99억
2008	1.14억	1.44억	1.54억	1.72억
2007	1.05억	1.43억	1.4억	1.53억
2006	1억	1.29억	1.27억	1.55억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 85.76	Min. :2006-01-26	Min. : 8000
1st Qu.: 85.76	1st Qu.:2008-12-07	1st Qu.:14400
Median : 85.76	Median :2012-09-14	Median :19350
Mean :101.61	Mean :2013-06-14	Mean :18980
3rd Qu.:121.26	3rd Qu.:2017-06-06	3rd Qu.:22775
Max. :146.99	Max. :2023-05-13	Max. :34700

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
90	2.47억	2022-06-23	10
120	2.78억	2017-02-11	13
125	3억	2016-11-24	8
150	3.47억	2022-07-14	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제마마뉴비치타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 23 07:12:34 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 국제마마뉴비치타운 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 국제마마뉴비치타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~120, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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동삼]국제마마뉴비치타운 아파트 실거래분석 정보(2023.05.23 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

“동삼 국제마마뉴비치타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보