서동 아남프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 서동에 위치한 아남프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 23일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총193세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.04% 대비 ▲150% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 64.8%, 남구에서는 상위 64.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.04% 대비 ▲150% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서동 아남프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 193 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 아남건설
- 사용승인일 1996년 05월 06일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 제중로 93
- 번지형 주소 광주광역시 남구 서동 285 아남프라자 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.35억 | . |
| 2024 | 1.51억 | . |
| 2023 | 1.65억 | . |
| 2022 | 1.57억 | . |
| 2021 | 1.52억 | . |
| 2020 | 1.38억 | . |
| 2019 | 1.42억 | 1.62억 |
| 2018 | 1.45억 | . |
| 2017 | 1.3억 | . |
| 2016 | 1.31억 | . |
| 2015 | 1.28억 | 1.35억 |
| 2014 | 1.03억 | 1.5억 |
| 2013 | 1.02억 | 1.3억 |
| 2012 | 0.87억 | 1.27억 |
| 2011 | 0.83억 | 1.3억 |
| 2010 | 0.74억 | 1.16억 |
| 2009 | 0.72억 | . |
| 2008 | 0.74억 | . |
| 2007 | 0.75억 | . |
| 2006 | 0.73억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.47 | Min. :2006-03-30 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 84.66 | 1st Qu.:2010-06-24 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median : 84.66 | Median :2014-01-03 | Median :11100 | |
| Mean : 87.07 | Mean :2014-08-04 | Mean :11149 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-11-06 | 3rd Qu.:14000 | |
| Max. :132.72 | Max. :2025-09-25 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.8억 | 2023-06-28 | 18 |
| 135 | 1.62억 | 2019-02-08 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아남프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 서동 아남프라자 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 82.47 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2022-11-16 | 82.47 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2022-08-24 | 82.47 | 5 | 1.6억 - |
| 2022-03-03 | 82.47 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2021-04-22 | 82.47 | 18 | 1.4억 - |
| 2020-09-16 | 82.47 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2020-07-09 | 82.47 | 1 | 1.3억 - |
| 2019-12-13 | 82.47 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2019-06-28 | 82.47 | 9 | 1.4억 - |
| 2019-06-14 | 82.47 | 4 | 1.4억 |
전용84.66~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.99 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2025-01-08 | 84.72 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-12-04 | 84.66 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-13 | 84.66 | 16 | 1.6억 - |
| 2024-10-27 | 84.66 | 12 | 1.6억 - |
| 2024-07-11 | 84.66 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2023-06-28 | 84.66 | 18 | 1.8억 ▲ |
| 2023-06-12 | 84.66 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2023-04-26 | 84.72 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2023-03-29 | 84.66 | 14 | 1.5억 |
전용132.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-02-08 | 132.72 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2015-12-02 | 132.72 | 2 | 1.4억 - |
| 2014-09-29 | 132.72 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2014-08-15 | 132.72 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2013-09-02 | 132.72 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2012-04-02 | 132.72 | 7 | 1.4억 - |
| 2012-04-01 | 132.72 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2012-01-09 | 132.72 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2011-04-03 | 132.72 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2010-06-24 | 132.72 | 5 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서동 아남프라자 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
서동영무예다음 준신축 2017 년
대흥사직스카이 기존 1991 년
대흥백운스카이 기존 1995 년
대흥백운스카이2 기존 1996 년
신천 기존 1987 년
백운맨션 기존 1982 년
목우 기존 1989 년
성하맨션 기존 1978 년
제일 기존 1992 년
현대(46-1) 기존 1989 년
무등파크맨션 기존 1990 년
루엔시티 준신축 2011 년
송촌파인힐 기존 1999 년
대흥양림스카이 기존 1988 년
휴먼시아1단지 기존 2008 년
백운우방아이유쉘 준신축 2014 년
벽산 기존 1998 년
명성 기존 1983 년
명지맨션 기존 1987 년
무등프라자주월2차101 신축 2020 년
대주 기존 1989 년
방림명지로드힐 준신축 2015 년
힐스테이트백운 준신축 2016 년
백운광장역천년가 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서동 아남프라자 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 13,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 아남프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 서동 285 아남프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
❓ 아남프라자 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아남프라자 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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