중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대신시가지경동메르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총203세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.91% 대비 ▼33% (-1.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 34.0%, 해운대구에서는 상위 34.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.91% 대비 ▼33% (-1.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)경동
- 사용승인일 2005년 09월 16일
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.29억 | . | 6.5억 |
| 2024 | 3.59억 | 4.05억 | 5.02억 | 5.8억 | 6.21억 |
| 2023 | 3.7억 | 3.9억 | 5.3억 | . | 6.85억 |
| 2022 | . | 4.5억 | 5.15억 | 5.9억 | . |
| 2021 | 3.8억 | 4.2억 | 5.87억 | . | 7.3억 |
| 2020 | 2.98억 | 3.65억 | 4.7억 | 5.21억 | 5.93억 |
| 2019 | . | 3.34억 | 4.29억 | . | 5.17억 |
| 2018 | 2.6억 | . | 4.35억 | . | 5.5억 |
| 2017 | . | . | 4.5억 | . | 5.8억 |
| 2016 | 2.51억 | 3.06억 | 3.9억 | 4.04억 | 4.25억 |
| 2015 | 2.28억 | . | 3.25억 | 3.81억 | 4.03억 |
| 2014 | 2.15억 | 2.47억 | 2.93억 | 3.57억 | 3.76억 |
| 2013 | 2.11억 | 2.39억 | 3.06억 | . | 3.66억 |
| 2012 | 2.13억 | 2.51억 | 2.9억 | . | 3.7억 |
| 2011 | 1.99억 | . | 2.99억 | 3.44억 | 3.75억 |
| 2010 | 1.73억 | 2.14억 | 2.57억 | . | 3.5억 |
| 2009 | 1.56억 | 1.89억 | 2.41억 | 3.43억 | 3.33억 |
| 2008 | 1.43억 | 1.88억 | 2.4억 | 3.1억 | 3.25억 |
| 2007 | 1.44억 | 1.76억 | 2.31억 | . | 3.37억 |
| 2006 | . | 1.77억 | 2.46억 | . | 3.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.19 | Min. :2006-03-15 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2009-03-19 | 1st Qu.:24880 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-11-01 | Median :34400 | |
| Mean : 93.42 | Mean :2013-11-17 | Mean :35570 | |
| 3rd Qu.:115.15 | 3rd Qu.:2017-12-31 | 3rd Qu.:41450 | |
| Max. :115.15 | Max. :2025-10-18 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.8억 | 2021-05-22 | 13 |
| 75 | 4.5억 | 2022-09-30 | 11 |
| 85 | 6.45억 | 2021-05-06 | 17 |
| 85 | 6.45억 | 2021-07-13 | 13 |
| 105 | 5.9억 [직] | 2022-12-30 | 18 |
| 120 | 8.5억 | 2021-08-09 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대신시가지경동메르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA100_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.1873㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 59.1873 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2024-03-30 | 59.1873 | 2 | 3.7억 - |
| 2024-01-09 | 59.1873 | 13 | 3.7억 - |
| 2023-10-23 | 59.1873 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2021-05-22 | 59.1873 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-04 | 59.1873 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2020-09-25 | 59.1873 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2020-03-17 | 59.1873 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2018-10-17 | 59.1873 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2016-05-09 | 59.1873 | 7 | 2.5억 |
전용71.8557㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 71.8557 | 15 | 4억 ▲ |
| 2023-04-15 | 71.8557 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2022-09-30 | 71.8557 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-17 | 71.8557 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-24 | 71.8557 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2019-11-08 | 71.8557 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2019-09-05 | 71.8557 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2019-04-09 | 71.8557 | 3 | 3.4억 - |
| 2016-09-21 | 71.8557 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2016-07-19 | 71.8557 | 3 | 3억 |
전용84.9271㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9271 | 13 | 5.1억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9271 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-20 | 84.9271 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-06 | 84.9271 | 6 | 5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 84.9271 | 14 | 5.1억 - |
| 2024-05-28 | 84.9271 | 7 | 5.1억 - |
| 2024-04-13 | 84.9271 | 12 | 5.1억 ▼ |
| 2023-01-17 | 84.9271 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2022-11-12 | 84.9271 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2021-09-14 | 84.9271 | 10 | 4.1억 |
전용103.3899㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 103.3899 | 15 | 5.8억 ▼ |
| 2022-12-30 | 103.3899 | 18 | 5.9억 ▲ |
| 2020-10-27 | 103.3899 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2020-08-15 | 103.3899 | 4 | 5억 ▲ |
| 2016-02-26 | 103.3899 | 9 | 4억 - |
| 2015-11-24 | 103.3899 | 15 | 4억 ▼ |
| 2015-10-12 | 103.3899 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2015-07-25 | 103.3899 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2015-05-01 | 103.3899 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2014-10-01 | 103.3899 | 8 | 3.6억 |
전용115.1516㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 115.1516 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2024-11-02 | 115.1516 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-23 | 115.1516 | 18 | 7억 ▲ |
| 2024-09-30 | 115.1516 | 10 | 6억 ▼ |
| 2024-09-20 | 115.1516 | 17 | 6.2억 ▼ |
| 2023-02-18 | 115.1516 | 21 | 7억 ▲ |
| 2023-02-14 | 115.1516 | 20 | 6.7억 ▼ |
| 2021-08-09 | 115.1516 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2021-06-17 | 115.1516 | 7 | 6.9억 ▲ |
| 2021-06-15 | 115.1516 | 7 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
현대 기존 1996 년
대우 기존 1996 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
해운대래미안 준신축 2014 년
경동지-플러스 기존 2002 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
청목마리안 기존 2004 년
삼정코아 기존 2003 년
동아에이스빌라 기존 2002 년
상록 기존 1998 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
두산2 기존 1996 년
해운대동일 기존 1998 년
삼주 기존 1992 년
벽산1 기존 1996 년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013 년
삼성타워 기존 1994 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
해운대중동금호어울림 기존 2006 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
해운대SK뷰 준신축 2011 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
화목 기존 1996 년
영남 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
한라 기존 1996 년
달맞이유림노르웨이숲 준신축 2017 년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015 년
스카이맨션 기존 1975 년
SK뷰 기존 1998 년
이진캐스빌 기존 1989 년
한일 기존 1996 년
대원 기존 1998 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
달맞이경동메르빌 기존 2002 년
코오롱 기존 1997 년
현우산호맨션 기존 1987 년
에이스빌라 기존 1991 년
벽산2 기존 1996 년
삼안스튜디오1차 기존 1990 년
석공힐타운 기존 1976 년
해운대비치베르빌 기존 2005 년
경남선경 기존 1996 년
삼환 기존 1998 년
경동메르빌골드 기존 2007 년
현대아쿠아팰리스해운대 준신축 2010 년
스카이파크2차 기존 1992 년
럭키골든스위트 준신축 2019 년
대우2 기존 1998 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
대창 기존 1996 년
삼안스튜디오2000 기존 1995 년
달맞이우성빌라트 기존 1995 년
건영2 기존 1997 년
해운대경동리인뷰1차 신축 2021 년
에스엘하우스 기존 2007 년
삼안스튜디오2차 기존 1990 년
삼성콘도맨션 기존 1985 년
동아해운대빌라 기존 1992 년
엘시티 준신축 2019 년
롯데캐슬마린 기존 2004 년
신성 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 51,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 해운대신시가지경동메르빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 중동 718-6 해운대신시가지경동메르빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억입니다.
❓ 해운대신시가지경동메르빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해운대신시가지경동메르빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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