데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 송현다미랑 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 송현다미랑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~145
2022 32,700 .
2020 26,429 .
2019 22,900 .
2017 25,500 .
2016 23,667 .
2015 21,864 .
2014 20,000 .
2013 22,300 .
2011 18,542 .
2010 15,176 .
2009 15,942 17,000
2008 14,767 .
2007 16,125 .
2006 13,891 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.90 Min. :2006-05-18 Min. : 8500
1st Qu.: 84.22 1st Qu.:2009-05-24 1st Qu.:16000
Median : 84.78 Median :2011-01-12 Median :17415
Mean : 85.22 Mean :2012-03-04 Mean :18711
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2015-06-22 3rd Qu.:21625
Max. :142.97 Max. :2022-07-06 Max. :32700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,700 2022-07-06 10
145 17,000 2009-05-11 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송현다미랑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 30 08:45:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 송현다미랑 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 선경하모니(2003) / 부산광역시 수영구 민락본동로 21 (민락동,선경하모니)️
  2. 82m - 민락동신화하니엘그린시티공동주택(2016) / 부산광역시 수영구 민락본동로 7 (민락동,민락동 신화하니엘 그린시티 공동주택)️
  3. 158m - 동남아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 민락본동로19번길 37 (민락동,동남아트빌라)️
  4. 186m - 대유빌아트(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 262 (민락동,대유빌아트)️
  5. 204m - 진로비치(201,202동)(1997) / 부산광역시 수영구 광안해변로312번길 11 (민락동)️
  6. 235m - 파레스빌라(1993) / 부산광역시 수영구 민락본동로27번길 50 (민락동,파레스빌리지)️
  7. 246m - 태창파크(1988) / 부산광역시 수영구 광남로 271 (민락동,태창파크맨션)️
  8. 247m - e편한세상오션테라스1단지(2020) / 부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10 (민락동,e편한세상 오션테라스 1단지)️
  9. 249m - e편한세상오션테라스2단지(2020) / 부산광역시 수영구 광안해변로326번길 9 (민락동,e편한세상 오션테라스 2단지)️
  10. 256m - 센텀비치푸르지오(2003) / 부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오)️
  11. 260m - 진로비치(101~103동)(1997)️
  12. 265m - 홍익라이프가동(2003)️
  13. 279m - 금토아파텔(2003)️
  14. 289m - 민락동화맨션가동(1984)️
  15. 289m - 민락동화맨션나동(1984)️
  16. 309m - 병산프리덤(2014)️
  17. 334m - e편한세상광안비치(2016)️
  18. 345m - e편한세상오션테라스4단지(2020)️
  19. 366m - 롯데캐슬자이언트(2003)️
  20. 377m - 이진빌라(1992)️
  21. 385m - 대웅맨션(1983)️
  22. 386m - 민락동센텀메르빌(2014)️
  23. 392m - 수영만아이파크(2006)️
  24. 400m - 화인아트(1990)️
  25. 401m - e편한세상오션테라스3단지(2020)️
  26. 447m - 리버힐즈(1992)️
  27. 483m - 행복타운(2004)️
  28. 485m - 한백빌라(2005)️




요약 리포트

데이터 기반 송현다미랑 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-07-06(10층, 32,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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