덕천동 덕천삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천삼정그린코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 11월 20일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총560세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.21% 대비 ▼44% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 82.6%, 북구에서는 상위 82.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.21% 대비 ▼44% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕천삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼정,삼정기업
- 사용승인일 2007년 12월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 만덕대로155번길 15
- 번지형 주소 부산광역시 북구 덕천동 373-1 덕천삼정그린코아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 3.71억 | 3.53억 | 4.3억 | . |
| 2024 | 2.88억 | 3.53억 | 3.53억 | . | . |
| 2023 | 2.75억 | 3.8억 | 3.56억 | 4.22억 | 5억 |
| 2022 | 3.5억 | . | 4.65억 | 5.2억 | . |
| 2021 | 2.97억 | 3.98억 | 4.4억 | . | 5.37억 |
| 2020 | 2.73억 | 3.05억 | 3.23억 | 3.58억 | 4.02억 |
| 2019 | 2.5억 | 2.84억 | 2.82억 | 3.36억 | 3.69억 |
| 2018 | 2.76억 | 3.11억 | 3.25억 | 3.54억 | 4.2억 |
| 2017 | 2.57억 | 3.17억 | 3.12억 | 3.65억 | 4억 |
| 2016 | 2.52억 | 2.72억 | 2.86억 | 3.21억 | 3.49억 |
| 2015 | 2.28억 | 2.7억 | 2.77억 | 3.12억 | 3.29억 |
| 2014 | 2.13억 | 2.52억 | 2.61억 | 2.88억 | 3.13억 |
| 2013 | 2.11억 | 2.49억 | 2.58억 | 2.73억 | . |
| 2012 | 2.11억 | 2.53억 | 2.57억 | 2.92억 | 3.06억 |
| 2011 | 1.94억 | 2.4억 | 2.54억 | 2.79억 | 2.95억 |
| 2010 | 1.6억 | 1.87억 | 2.04억 | 2.4억 | 2.75억 |
| 2009 | 1.37억 | 1.72억 | 1.79억 | 2.23억 | 2.61억 |
| 2008 | 1.3억 | 1.72억 | 1.81억 | 2.09억 | 2.29억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.75억 | 1.83억 | 1.97억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.62 | Min. :2007-12-24 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 78.19 | 1st Qu.:2009-01-19 | 1st Qu.:18950 | |
| Median : 84.37 | Median :2013-01-29 | Median :25500 | |
| Mean : 88.13 | Mean :2013-09-23 | Mean :25626 | |
| 3rd Qu.:102.01 | 3rd Qu.:2017-05-31 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :121.82 | Max. :2025-11-08 | Max. :53700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.5억 | 2022-10-31 | 5 |
| 80 | 4.45억 | 2021-08-27 | 15 |
| 80 | 4.45억 | 2021-08-31 | 14 |
| 85 | 4.65억 | 2022-01-20 | 14 |
| 85 | 4.65억 | 2022-03-22 | 20 |
| 105 | 5.2억 | 2022-01-07 | 23 |
| 125 | 5.37억 | 2021-05-19 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕천삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 덕천삼정그린코아 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA045_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6165~59.9742㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 59.9742 | 7 | 2.5억 - |
| 2025-05-01 | 59.9742 | 20 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.6165 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-05 | 59.9742 | 18 | 2.7억 - |
| 2024-10-04 | 59.9742 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2024-09-13 | 59.9742 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-27 | 59.6165 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-04-13 | 59.6165 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2024-01-05 | 59.6165 | 5 | 3억 ▲ |
| 2023-05-23 | 59.6165 | 2 | 2.7억 |
전용78.1919㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 78.1919 | 16 | 3.7억 - |
| 2025-01-03 | 78.1919 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2024-09-28 | 78.1919 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-20 | 78.1919 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-03-26 | 78.1919 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2024-02-29 | 78.1919 | 18 | 4억 ▲ |
| 2023-01-02 | 78.1919 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2021-08-31 | 78.1919 | 14 | 4.5억 - |
| 2021-08-27 | 78.1919 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-20 | 78.1919 | 2 | 4.2억 |
전용84.3659㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.3659 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.3659 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.3659 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-12 | 84.3659 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-21 | 84.3659 | 19 | 3.5억 - |
| 2024-09-07 | 84.3659 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2024-07-26 | 84.3659 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-19 | 84.3659 | 16 | 3.5억 - |
| 2024-05-18 | 84.3659 | 16 | 3.5억 - |
| 2024-05-04 | 84.3659 | 10 | 3.5억 |
전용102.0148㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 102.0148 | 17 | 4.3억 - |
| 2023-10-25 | 102.0148 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2023-03-21 | 102.0148 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2022-01-07 | 102.0148 | 23 | 5.2억 ▲ |
| 2020-12-16 | 102.0148 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-12 | 102.0148 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2020-11-20 | 102.0148 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2020-11-15 | 102.0148 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2020-08-18 | 102.0148 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2020-07-14 | 102.0148 | 18 | 3.8억 |
전용121.8165㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-29 | 121.8165 | 12 | 5억 ▼ |
| 2021-05-19 | 121.8165 | 13 | 5.4억 ▲ |
| 2020-11-14 | 121.8165 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-12 | 121.8165 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2020-10-21 | 121.8165 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2020-08-06 | 121.8165 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2019-12-06 | 121.8165 | 10 | 3.7억 - |
| 2019-04-12 | 121.8165 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2018-03-12 | 121.8165 | 2 | 4.2억 - |
| 2017-10-23 | 121.8165 | 11 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕천삼정그린코아 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
정남 기존 1982 년
한성 기존 1983 년
대진상가 기존 1981 년
화목빌라(776-8) 기존 2003 년
승산벽산 기존 1992 년
기비골마을 기존 1994 년
삼화 기존 1983 년
벽산라인훼미리 기존 1994 년
동남뷰 준신축 2015 년
롯데 기존 2004 년
벽산라인타운 기존 1998 년
덕천대성 기존 1981 년
대방 기존 1993 년
럭키 기존 1991 년
만덕대진 기존 1979 년
청우파크맨션 기존 1993 년
동일 기존 1998 년
협성파크 기존 1997 년
부영 기존 1983 년
만덕현대 기존 1997 년
포레나부산덕천1차 신축 2022 년
럭키2 기존 1992 년
홍익빌레트 준신축 2016 년
신도 기존 1980 년
무궁화(337-2) 기존 1983 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
동원 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕천동 덕천삼정그린코아 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,000만 원 105㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 덕천삼정그린코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 덕천동 373-1 덕천삼정그린코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #덕천삼정그린코아아파트,#덕천삼정그린코아아파트,#부산광역시북구덕천동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시북구덕천동373-1덕천삼정그린코아,#부산광역시북구만덕대로155번길15,#2025년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망