화명동 화명롯데캐슬카이저 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 31일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총5239세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 139건으로, 전체 세대수 대비 약 2.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.63% 대비 ▼27% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 63.3%, 북구에서는 상위 63.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.63% 대비 ▼27% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화명롯데캐슬카이저 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 48 개 동(棟), 총 세대수는 5239 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2012년 06월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 금곡대로 166
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 | 120 | 135 | 150 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.79억 | 5.71억 | 6.5억 | 7.23억 | 7.33억 | 7.64억 | 8.25억 | 11.2억 |
| 2024 | 4.58억 | 5.5억 | 6.11억 | 6.79억 | 7.41억 | 7.67억 | 8.44억 | 10.6억 |
| 2023 | 4.51억 | 5.34억 | 5.96억 | 6.59억 | 7.21억 | 7.44억 | 8.62억 | 9.16억 |
| 2022 | 4.95억 | . | 6.87억 | . | 7.7억 | 8.26억 | 10.93억 | 10.3억 |
| 2021 | 5.43억 | 6.27억 | 7.26억 | 8.02억 | 8.58억 | 8.8억 | 9.25억 | 10.73억 |
| 2020 | 4.14억 | 4.92억 | 5.68억 | 6억 | 6.63억 | 6.74억 | 7.2억 | 8.01억 |
| 2019 | 3.69억 | 4.24억 | 4.76억 | 5.35억 | 5.69억 | 5.84억 | 6.64억 | 6.97억 |
| 2018 | 3.95억 | 4.3억 | 4.81억 | 5.47억 | 5.64억 | 5.88억 | 6.45억 | 7.61억 |
| 2017 | 3.93억 | 4.42억 | 5.1억 | 5.65억 | 5.84억 | 6.1억 | 6.8억 | 7.57억 |
| 2016 | 3.38억 | 3.8억 | 4.42억 | 5.24억 | 5.26억 | 5.49억 | 6억 | 6.54억 |
| 2015 | 3.22억 | 3.64억 | 4.09억 | 4.71억 | 4.9억 | 5.11억 | 5.37억 | 6.21억 |
| 2014 | 2.97억 | 3.41억 | 3.97억 | 4.39억 | 4.7억 | 4.83억 | 5.42억 | 6.09억 |
| 2013 | 2.7억 | 3.19억 | 3.65억 | 4.11억 | 4.27억 | 4.52억 | 5.15억 | 6.13억 |
| 2012 | 2.6억 | 2.87억 | 3.4억 | 4.04억 | 4.02억 | 4.43억 | 5.01억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2012-05-22 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2015-05-24 | 1st Qu.: 46800 | |
| Median :115.95 | Median :2017-06-02 | Median : 54500 | |
| Mean :114.29 | Mean :2018-04-21 | Mean : 56475 | |
| 3rd Qu.:131.78 | 3rd Qu.:2020-07-28 | 3rd Qu.: 63700 | |
| Max. :171.77 | Max. :2025-10-29 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.67억 | 2021-07-24 | 30 |
| 75 | 6.75억 | 2021-09-11 | 22 |
| 85 | 7.99억 | 2021-09-16 | 23 |
| 100 | 8.55억 | 2021-10-08 | 8 |
| 120 | 9.1억 | 2021-08-21 | 30 |
| 135 | 9.2억 | 2021-07-09 | 19 |
| 150 | 11.46억 | 2021-09-16 | 29 |
| 175 | 12.5억 | 2025-06-27 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화명롯데캐슬카이저 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.69~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 59.98 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-28 | 59.69 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 59.69 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.69 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-11 | 59.69 | 28 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.98 | 25 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 59.69 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-06 | 59.69 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2025-04-15 | 59.69 | 14 | 5억 ▲ |
| 2024-12-12 | 59.69 | 12 | 4.5억 |
전용71.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 71.91 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 71.91 | 10 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 71.91 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-12 | 71.91 | 18 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 71.91 | 11 | 5.8억 - |
| 2025-03-07 | 71.91 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2024-12-18 | 71.91 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2024-10-17 | 71.91 | 27 | 5.8억 ▲ |
| 2024-08-20 | 71.91 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-09 | 71.91 | 24 | 5.8억 |
전용84.77~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 686건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.77 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-10-24 | 84.77 | 27 | 6.9억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.77 | 26 | 6.7억 ▼ |
| 2025-09-29 | 84.77 | 26 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-08 | 84.77 | 24 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.77 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.77 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.95 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.77 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.77 | 25 | 6.8억 |
전용98.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 98.07 | 16 | 7.4억 ▼ |
| 2025-08-30 | 98.07 | 29 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 98.07 | 29 | 7.3억 - |
| 2025-06-14 | 98.07 | 30 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 98.07 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-04 | 98.07 | 34 | 6.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 98.07 | 11 | 7.1억 ▼ |
| 2025-03-19 | 98.07 | 11 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-17 | 98.07 | 23 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 98.07 | 28 | 7억 |
전용115.03~115.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 601건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 115.95 | 28 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-30 | 115.03 | 33 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-29 | 115.03 | 21 | 7.5억 ▼ |
| 2025-09-26 | 115.03 | 26 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-22 | 115.95 | 31 | 7.6억 ▲ |
| 2025-09-13 | 115.03 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-11 | 115.03 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-09-06 | 115.95 | 32 | 8.6억 ▲ |
| 2025-08-29 | 115.95 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-14 | 115.03 | 20 | 7.5억 |
전용116.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 116.03 | 12 | 7.3억 ▼ |
| 2024-12-20 | 116.03 | 18 | 7.7억 ▲ |
| 2024-02-29 | 116.03 | 24 | 7.3억 ▲ |
| 2023-11-16 | 116.03 | 20 | 7억 ▲ |
| 2023-04-14 | 116.03 | 11 | 6.9억 ▼ |
| 2021-09-18 | 116.03 | 25 | 8.5억 ▲ |
| 2020-09-07 | 116.03 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2020-08-04 | 116.03 | 18 | 6.3억 ▼ |
| 2020-06-27 | 116.03 | 17 | 6.7억 ▲ |
| 2020-06-23 | 116.03 | 27 | 6.5억 |
전용131.05~131.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 547건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 131.05 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2025-10-20 | 131.05 | 11 | 8.1억 ▼ |
| 2025-09-20 | 131.05 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-13 | 131.05 | 15 | 7.6억 ▼ |
| 2025-07-19 | 131.78 | 28 | 8.1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 131.78 | 23 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 131.05 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-04 | 131.78 | 21 | 8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 131.05 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 131.05 | 3 | 7.1억 |
전용145.49~145.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 353건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 145.65 | 20 | 8.3억 ▲ |
| 2025-08-04 | 145.49 | 18 | 7.9억 ▼ |
| 2025-07-29 | 145.65 | 19 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-29 | 145.49 | 6 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 145.49 | 31 | 9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 145.49 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 145.49 | 28 | 8.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 145.65 | 27 | 8.1억 ▼ |
| 2025-01-07 | 145.49 | 31 | 9억 ▼ |
| 2024-12-13 | 145.49 | 18 | 10.3억 |
전용171.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 171.77 | 31 | 11.9억 ▲ |
| 2025-08-06 | 171.77 | 15 | 10.7억 - |
| 2025-07-29 | 171.77 | 34 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 171.77 | 20 | 12.5억 ▲ |
| 2025-01-13 | 171.77 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2025-01-07 | 171.77 | 29 | 12.1억 ▲ |
| 2025-01-02 | 171.77 | 23 | 11.3억 ▲ |
| 2024-12-29 | 171.77 | 2 | 9.7억 ▼ |
| 2024-11-22 | 171.77 | 35 | 12.4억 ▲ |
| 2024-07-22 | 171.77 | 10 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화명롯데캐슬카이저 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
성훈강변 기존 2003 년
수정강변타운 기존 2001 년
화명2차동원로얄듀크비스타 준신축 2015 년
신우하이츠빌라 기존 2002 년
무궁화(337-2) 기존 1983 년
신도 기존 1980 년
부영 기존 1983 년
성우 기존 1982 년
은호 기존 1980 년
덕천역이즈카운티 준신축 2019 년
포레나부산덕천1차 신축 2022 년
아남프라자 기존 2000 년
보경그린 기존 1998 년
홍익빌레트 준신축 2016 년
대림쌍용강변타운 기존 2004 년
낙원타워 기존 2003 년
대방 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화명동 화명롯데캐슬카이저 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,700만 원 75㎡: 56,633만 원 85㎡: 65,100만 원 100㎡: 73,800만 원 120㎡: 73,558만 원 135㎡: 78,500만 원 150㎡: 81,700만 원 175㎡: 116,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~120, ~135, ~150, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화명롯데캐슬카이저 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~11.9억입니다.
❓ 화명롯데캐슬카이저 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화명롯데캐슬카이저 아파트는 부산광역시 북구 화명동 2324번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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