장전동 금정산쌍용예가 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금정산쌍용예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 12월 11일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총514세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 10.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.09% 대비 ▲148% (+6.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 1.6%, 금정구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.09% 대비 ▲148% (+6.03pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장전 금정산쌍용예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 514 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)쌍용건설
- 사용승인일 2012년 10월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로379번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 732 금정산쌍용예가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.42억 | 4.82억 | 6.48억 |
| 2024 | 4.58억 | 4.81억 | 6.37억 |
| 2023 | 4.7억 | 5.04억 | 6.98억 |
| 2022 | . | 6.02억 | 8억 |
| 2021 | 5.35억 | 6.29억 | 8.8억 |
| 2020 | 4.24억 | 5.01억 | 6.46억 |
| 2019 | 3.95억 | 4.37억 | 5.77억 |
| 2018 | 4.28억 | 4.69억 | 5.73억 |
| 2017 | 4.19억 | 5.03억 | 5.91억 |
| 2016 | 3.78억 | 4.32억 | 5.27억 |
| 2015 | 3.46억 | 4.02억 | 4.91억 |
| 2014 | 2.9억 | 3.49억 | 4.71억 |
| 2013 | 2.56억 | 3억 | 5.08억 |
| 2012 | 2.58억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.04 | Min. :2012-11-08 | Min. :25550 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2015-10-04 | 1st Qu.:42150 | |
| Median : 84.90 | Median :2017-10-29 | Median :47000 | |
| Mean : 91.51 | Mean :2018-10-11 | Mean :47704 | |
| 3rd Qu.:114.70 | 3rd Qu.:2020-11-08 | 3rd Qu.:52175 | |
| Max. :114.70 | Max. :2025-12-10 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.35억 | 2021-01-30 | 17 |
| 85 | 6.65억 | 2021-07-26 | 8 |
| 115 | 8.8억 | 2021-07-10 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금정산쌍용예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 장전 금정산쌍용예가 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.0446㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 74.0446 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-11-13 | 74.0446 | 14 | 4.5억 - |
| 2025-10-16 | 74.0446 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-28 | 74.0446 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 74.0446 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-14 | 74.0446 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 74.0446 | 12 | 4.4억 - |
| 2025-03-07 | 74.0446 | 8 | 4.4억 - |
| 2025-03-07 | 74.0446 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2024-11-13 | 74.0446 | 7 | 4.5억 |
전용84.86~84.9468㎡ 최근 실거래 내역 (총 310건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 84.9024 | 22 | 5.1억 ▼ |
| 2025-11-29 | 84.9468 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2025-11-27 | 84.86 | 14 | 5억 ▼ |
| 2025-11-13 | 84.86 | 20 | 5.2억 - |
| 2025-11-12 | 84.9468 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.9468 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.9468 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2025-09-03 | 84.86 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.86 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.86 | 4 | 4.8억 |
전용114.7042㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 114.7042 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-11-01 | 114.7042 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2025-11-01 | 114.7042 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-10-25 | 114.7042 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-10-15 | 114.7042 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 114.7042 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 114.7042 | 10 | 6.6억 - |
| 2025-05-12 | 114.7042 | 20 | 6.6억 - |
| 2025-05-12 | 114.7042 | 20 | 6.6억 ▼ |
| 2025-01-06 | 114.7042 | 20 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장전 금정산쌍용예가 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
금강부광 기존 1997 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
우남이채롬 기존 2005 년
구서다움 준신축 2013 년
우남센스빌 기존 2002 년
대보드림채 준신축 2018 년
구서동하나로3 기존 2002 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
금정힐스테이트 준신축 2010 년
휴림아르페 준신축 2019 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
스카이엘 준신축 2019 년
장전현대 기존 2006 년
덕인센추리온 기존 2004 년
쌍용 기존 2000 년
한진스카이 준신축 2010 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
나경위너스 준신축 2014 년
구서시티타워 기존 2005 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
SK 기존 1998 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
임페리얼빌라 기존 1996 년
조은 준신축 2016 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
한일 기존 1982 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
경남한신 기존 1995 년
현대2 기존 1998 년
장미(215-1) 기존 1979 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
동백 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장전동 금정산쌍용예가 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
75㎡: 43,945만 원 85㎡: 48,427만 원 115㎡: 64,556만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 10일입니다.
❓ 금정산쌍용예가 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금정산쌍용예가 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 금정산쌍용예가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금정산쌍용예가 아파트는 부산광역시 금정구 장전동 732번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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