데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 온천화목 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 온천화목 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 221 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 화목주택
  • 사용승인일 1986년 10월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85 ~65
2022 91,250 64,400 74,650 .
2021 31,250 35,000 41,700 30,000
2020 23,934 27,471 30,494 24,005
2019 25,000 26,029 33,130 22,800
2018 23,108 25,757 28,960 22,875
2017 19,633 21,372 24,100 18,275
2016 17,840 20,033 22,894 16,850
2015 15,757 17,767 23,750 15,450
2014 15,950 15,900 18,625 15,500
2013 14,775 17,505 19,266 .
2012 14,000 16,117 17,460 .
2011 13,950 13,660 18,500 12,133
2010 10,767 11,620 13,875 .
2009 10,200 11,000 11,940 8,500
2008 9,800 11,050 11,492 7,820
2007 8,567 9,625 12,650 8,880
2006 8,633 11,700 11,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.96 Min. :2006-01-03 Min. : 6400
1st Qu.:65.06 1st Qu.:2014-10-29 1st Qu.: 17720
Median :72.26 Median :2018-12-11 Median : 24000
Mean :74.63 Mean :2017-03-20 Mean : 23857
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2020-04-23 3rd Qu.: 28800
Max. :84.92 Max. :2022-05-20 Max. :132500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 31,250 2020-05-08 2
70 132,500 2022-05-11 14
75 70,000 2022-03-08 12
70,000 2022-03-24 10
85 80,300 2022-03-29 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온천화목 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 3 10:48:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 온천화목 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 온천장해피투모로우(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로 49 (장전동)️
  2. 68m - 지오빌라트2(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 51 (장전동,GIO빌라트Ⅱ)️
  3. 73m - 금정맨션(1978) / 부산광역시 금정구 식물원로44번길 7 (장전동)️
  4. 86m - 온천아이브(2016) / 부산광역시 금정구 금강로 184 (장전동,온천 아이브)️
  5. 97m - 금정산태진팰리스(2015) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 48 (장전동,금정산 태진팰리스)️
  6. 99m - 용진마이스터(2016) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 15 (장전동,용진마이스터)️
  7. 101m - 용진힐타운(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 35 (장전동,용진 힐 타운)️
  8. 127m - 백리명가에덴(2015) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 25 (장전동,백리명가 에덴)️
  9. 139m - 프론티어빌A(2002) / 부산광역시 동래구 온천장로125번길 59-6 (온천동,프론티어빌)️
  10. 160m - 재우카라디움(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 46 (장전동,재우카라디움)️
  11. 163m - 파크아트온(2018)️
  12. 171m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  13. 173m - 최신빌라(2002)️
  14. 174m - (605-14)(2002)️
  15. 177m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  16. 185m - 정우골든시티(2019)️
  17. 185m - 윤성리버티(2019)️
  18. 200m - 장전동SJ타워(2017)️
  19. 206m - 용진노블레스(2003)️
  20. 212m - 장전경보(1997)️
  21. 226m - 해창쁘띠메종(2015)️
  22. 229m - 골든팰리스(2014)️
  23. 240m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  24. 247m - 행운아트빌(2004)️
  25. 248m - 효산(1984)️
  26. 259m - 성완아이렉스(2003)️
  27. 298m - 새온천(1977)️
  28. 309m - 허브팰리스장전(2019)️
  29. 316m - 드림아트온(2017)️
  30. 317m - 대원아트빌(2002)️
  31. 342m - 금강빌(2013)️
  32. 366m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  33. 367m - 산수유(2004)️
  34. 368m - 용진스타티스(2013)️
  35. 378m - 대성골든빌(2003)️
  36. 403m - 르메이에르동래타운(2005)️
  37. 436m - 포르투나(2019)️
  38. 453m - LG금정(1997)️
  39. 487m - 래미안장전(2017)️
  40. 498m - 동래창덕더파크(2018)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장전동 온천화목 아파트 의 2022년 06월 면적대별 예상가격은
70㎡: 91,250만 원 75㎡: 64,400만 원 85㎡: 74,650만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-03-29(9층, 80,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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