데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 황금동에 위치한 다인주택사랑마을103 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 03월 08일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“황금 다인주택사랑마을103 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2019 29,475
2018 26,483
2016 25,000
2015 23,000
2014 18,800
2013 15,000
2012 16,000
2011 14,500
2010 16,290
2009 15,100
2008 18,000
2006 11,867
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.86 Min. :2006-03-01 Min. : 9900
1st Qu.:84.86 1st Qu.:2010-08-30 1st Qu.:15000
Median :84.86 Median :2013-08-22 Median :18000
Mean :84.86 Mean :2013-05-18 Mean :19464
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2017-01-01 3rd Qu.:24250
Max. :84.86 Max. :2019-08-22 Max. :29650

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,650 2018-12-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다인주택사랑마을103 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 03:13:24 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황금 다인주택사랑마을103 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 다인주택사랑마을101(2003) / 대구광역시 수성구 범어천로 23-14 (황금동,다인주택 사랑마을 101)
  2. 48m - 다인주택사랑마을102(2004) / 대구광역시 수성구 범어천로 23-18 (황금동,다인주택 사랑마을102)
  3. 64m - 미진타운(1994) / 대구광역시 수성구 청솔로12길 40 (황금동,황금미진아파트)
  4. 263m - 골든하이츠(2002) / 대구광역시 수성구 청솔로2길 41 (황금동,골든하이츠)
  5. 273m - 황금동한화오벨리스크(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로 210 (황금동,황금동 한화오벨리스크)
  6. 339m - 칸타빌황금(2017) / 대구광역시 수성구 희망로 215 (황금동,칸타빌 황금 아파트)
  7. 350m - 문화베스트하임(2017) / 대구광역시 수성구 희망로 223 (황금동,문화 베스트 하임)
  8. 351m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로 226 (범어동,범어우방2차아파트)
  9. 391m - 우방범어타운1(1983) / 대구광역시 수성구 동대구로 230 (범어동,우방범어1차)
  10. 455m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)
  11. 481m - 범어아진(665-1)(1981)
  12. 482m - 태왕유성하이빌(2003)
  13. 497m - 범어아진(644)(1980)




요약 리포트

데이터 기반 다인주택사랑마을103 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-12-10(6층, 29,650만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #황금다인주택사랑마을103아파트,#다인주택사랑마을103아파트,#대구광역시수성구황금동,#19년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구황금동704-3,#대구광역시수성구범어천로27-10(황금동,다인주택사랑마을),#2022년03월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.