데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 매호동에 위치한 유성시지랑스빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“매호 유성시지랑스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 65 85
2019 . 2.3억 2.99억
2018 . . 3.23억
2017 . 2.08억 3.22억
2016 . . 3.22억
2015 1억 2.27억 3.12억
2014 . 1.99억 2.6억
2013 . 1.5억 2.19억
2012 . . 1.89억
2011 0.92억 1.22억 1.89억
2010 . 1.13억 1.69억
2009 . . 1.64억
2008 . . 1.81억
2007 . . 1.71억
2006 . 0.99억 1.8억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.69 Min. :2006-03-09 Min. : 8800
1st Qu.:63.74 1st Qu.:2010-12-05 1st Qu.:16200
Median :84.69 Median :2012-11-08 Median :20550
Mean :78.09 Mean :2012-11-17 Mean :20938
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2015-03-30 3rd Qu.:26775
Max. :84.69 Max. :2019-04-27 Max. :34600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1억 2015-06-17 4
65 2.3억 2019-04-24 6
85 3.46억 2015-03-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성시지랑스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 22 23:06:34 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

매호 유성시지랑스빌 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 누리타운(1995) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 21 (매호동,누리타운)️
  2. 121m - 승현하이츠(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-1 (매호동,승현하이츠)️
  3. 126m - 매호리첸시아(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-3 (매호동,매호리첸시아 아파트)️
  4. 158m - 시지매호2동서(1999) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8 (매호동,매호2차동서아파트)️
  5. 175m - 매호화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 31 (매호동,매호 화성파크드림)️
  6. 194m - 하나타운(1995) / 대구광역시 수성구 고산로 123 (매호동,하나타운)️
  7. 256m - 태왕하이츠2(2001) / 대구광역시 수성구 천을로 170 (매호동,시지2차 태왕하이츠)️
  8. 268m - 시지하나로하이츠(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 13 (신매동,시지하나로하이츠)️
  9. 300m - 매호동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 천을로 180 (매호동,매호동서아파트)️
  10. 304m - 동서타운베르티아(301)(2002) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 15 (매호동,매호3차동서타운 베르티아 301동)️
  11. 331m - 시지서한타운2(1996)️
  12. 371m - 두레타운(1995)️
  13. 377m - 한일유앤아이(2006)️
  14. 402m - 시지우방하이츠(1999)️
  15. 407m - 시지협화타운2(1996)️
  16. 423m - 신매효성백년가약청(2006)️
  17. 462m - 시지삼주한라협화(1994)️
  18. 468m - 매호청구하이츠빌(2000)️
  19. 470m - 시지대백신화창신(1994)️
  20. 478m - 태왕하이츠1(2000)️




요약 리포트

데이터 기반 유성시지랑스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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